项目简介：

某部家属区物业服务（家属院维修、保洁、生活垃圾清运、绿化等服务）以及**营区看管。

（1）卫生保洁，负责室外公共区域（主干道、支路、停车场、家属楼外墙等）卫生保洁、灭虫和消毒，楼梯间和楼道保洁，下水管道清理。

（2）垃圾清运，负责家属院内生活垃圾（含厨余垃圾）清运、沉淀池等清运，实施生活垃圾分类，落实卫生防疫。

（3）设施维修，负责家属区公共部位（示意图服务范围内，示意图供应商需在现场勘查时现场查看）设施设备维护、家属区入户维修服务（人工服务不含维修材料，所有材料由甲方提供）。物业管理区域内的公用营房的共用部位、共用设施设备日常维修，配件单品价格300元以下（含300元整）由乙方承担，300元以上甲方提供材料乙方负责维修。

（4）供暖协助：供暖季开始前协助各院供暖锅炉试运行，以及试运行期间供暖管道及入户管道维修工作。

（5）抽污服务：楼前楼后污水井、沉淀池及化粪池抽污工作。

（6）绿化服务：家属区物业服务范围内所有树木、草坪修剪养护（树木约200棵，草坪约13109平方米。

（7）营门看管服务：负责营门的看护管理，要求24小时有人在位。

说明：

（1）除划分到招标人自行负责的清理区域外，其余区域（示意图服务范围内）由物业负责清扫。

（2）垃圾桶，卫生清扫工具，维修工具由乙方自行保障。

投标技术方案全文9章节：整体服务方案、服务质量监管、信息反馈机制、人员培训与激励机制、保洁管理、绿化养护、水电维修养护与管理、档案资料管理、突发事件应急预案等。