目  录

第一章  施工组织要求. 6

第一节  工程概况及控制目标. 6

一、  综合说明. 6

二、  工程概况表. 8

三、  工程控制目标表. 10

四、  编制依据. 12

五、  编制原则. 14

第二节  施工总体布置. 15

一、  本工程的施工总体部署. 17

二、  项目管理组织架构. 25

三、  施工准备工作组织和时间安排. 27

四、  工程投入的施工机械设备情况、主要施工机械进场计划. 28

五、  劳动力安排计划. 38

(一)  劳务队伍选择程序. 38

(二)  劳动力安排及投入计划. 39

(三)  对进场劳务队伍的管理措施. 43

(四)  劳动力的技术保证措施. 43

六、  施工进度计划网络图. 44

(一)  施工的各个关键节点施工日期. 44

(二)  施工进度计划横道图. 46

七、  施工总平面布置设计. 48

(一)  材料堆放及加工区布置方案. 48

(二)  临时设施布置方案. 49

(三)  施工临时用电布置管理. 50

(四)  施工总平面布置图. 58

(五)  临时用地表. 59

第二章  针对招标人特殊要求的技术措施表. 60

第三章  项目管理班子配备. 62

第一节  项目管理班子配备情况表. 62

第二节  项目管理班子配备情况其它辅助说明资料. 64

第四章  减少施工对办公区域影响的防范技术措施与方案. 66

第一节  办公区域标化管理. 66

第二节  文明施工措施. 66

第三节  施工现场人员及治安管理措施. 67

第五章  原材料、半成品、外购件的质量保证措施. 69

第一节  物资采购. 69

第二节  标识和追溯性. 69

第三节  产品的保护. 70

第四节  监视和测量装置的控制. 70

第五节  不合格品控制. 70

第六节  测量、分析和改进. 70

第七节  数据分析. 71

第八节  纠正预防措施. 71

第六章 施工方案、技术措施、成品保护方案. 72

第一节  装饰工程施工技术方案. 72

一、  天棚工程施工技术方案. 72

(一)  办公室、过道轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺. 72

(二)  儿童康复区教室等区域轻钢龙骨硅钙板吊顶施工技术方案. 77

二、  墙柱面工程施工技术方案. 80

(一)  乳胶漆涂刷施工方案. 80

(二)  卫生间等区域墙面墙砖铺贴施工工艺. 81

三、  楼地面工程. 83

(一)  地面的防水施工工艺. 83

(二)  橡胶地板铺贴施工方案. 86

(三)  实木复合地板施工工艺. 87

四、  其它装饰工程. 89

第二节  消防、给排水、暖通工程施工技术方案. 94

一、  消防系统施工技术方案. 94

(一)  消防报警系统配管施工. 94

(二)  管内穿线、接线. 96

(三)  消防报警控制器安装. 97

(四)  消防报警联动系统的调试. 99

(五)  消防报警及联动系统验收. 100

二、  给排水工程. 101

(一)  给水管道安装. 101

(二)  排水管道安装. 103

三、  暖通工程施工技术方案. 108

(一)  暖通工程. 108

(二)  管道工程施工技术方案. 115

(三)  工程测试. 120

第三节  标识标牌的施工技术方案. 121

第四节  成品保护方案. 123

一、  成品保护的承诺. 123

二、  拆改后的成品保护. 123

三、  地下管线及其它地上地下设施的保护. 124

四、  成品保护的要求. 125

第七章  施工质量的控制及检验手段. 130

第一节  质量管理体系与措施. 131

一、  工程质量目标. 131

二、  工程质量目标承诺. 131

三、  施工质量的要素分析. 131

第二节  质量保证体系结构. 134

一、  质量保证体系结构图. 134

二、  组织保证. 135

三、  物资设备保证. 137

四、  施工保证. 140

五、  技术保证. 145

第三节  施工质量具体保证措施. 147

一、  施工质量管理控制内容与要求. 147

二、  施工准备阶段质量措施. 152

三、  施工阶段的质量措施. 153

第四节  拆除工程的质量保证措施. 162

第五节  竣工验收方案. 163

一、  交工验收的依据. 163

二、  交工验收的内容. 163

三、  交工验收的标准. 163

四、  工程交接程序. 164

五、  工程交接. 165

第八章  施工总工期承诺以及进度计划满足程度、合理可行性及保证措施..... 166

第一节  总工期与节点工期. 166

第二节  工期总协调计划. 167

第三节  工程进度控制计划. 168

一、  工程进度控制原则. 168

二、  工程进度控制阶段. 168

第四节  工程工进度保障措施. 170

一、  保障工程进度的组织措施. 170

二、  材料采购阶段工期保证措施. 171

三、  生产加工阶段工期保证措施. 172

四、  现场施工阶段工期保证措施. 173

五、  确保工程进度的资金保证措施. 174

六、  疫情期间的保证措施. 175

第五节  加快工程进度的措施. 176

一、  影响工程进度的突发事件分析. 176

二、  抢工保证措施. 177

第九章   重要节点、施工难点部位的施工方案及相应的质量控制手段. 180

第一节  本项目实施过程中的重难点分析. 180

第二节  本项目的施工管理重难点及保证措施. 183

一、  针对本工程总包管理难点分析及应对措施. 183

二、  针对本项目施工工期紧张的重点控制及保证措施. 183

三、  针对本项目质量的重点控制及保证措施. 187

四、  针对本项目安全施工防护的控制重点及保证措施. 188

五、  针对本项目材料的运输控制重点及保证措施. 188

六、  针对施工现场疫情防控施工控制重点及保证措施. 189

第三节  本项目的施工技术重难点分析及保证措施. 192

第四节  本项目的其它合理化建议. 195

一、  全螺吊杆作为吊杆承重构件的应用. 195

二、  材料合理工厂化加工技术应用. 195

第十章  安全文明生产施工的目标及保证体系措施. 196

第一节  安全施工管理体系与措施. 198

一、  安全生产保证体系. 198

二、  安全生产保证措施. 204

三、  施工场地治安保卫管理计划. 219

四、  拆除工程安全注意事项. 221

五、  预防施工风险及紧急情况处理措施. 222

第二节  文明施工管理体系与措施. 233

一、  文明施工的要求. 233

二、  文明施工措施. 233

三、  拆除文明施工措施. 241

四、  地上已有设备、管线的加固、保护. 241

第三节  环境保护管理体系与措施. 243

一、  环境保护的组织措施. 243

二、  施工现场环保施工控制措施. 243

第十一章 主要设备材料品牌一览表. 251

第十二章 售后服务方案. 254

第一节  售后服务承诺. 254

一、  售后服务范围. 254

二、  售后服务期限. 256

第二节  售后服务标准. 257

第三节  售后技术力量. 258

一、  本地售后服务机构的设置. 258

二、  售后服务团队保障. 258

第四节  故障响应修复效率及售后服务保障措施. 261

一、  故障响应修复时间承诺. 261

二、  售后服务保障措施. 262

第五节  售后现场服务支持能力. 264

第六节  售后紧急故障处理预案. 264

第七节  售后巡检. 265

第十三章 工程质保期、维护响应、服务方式、特别承诺等情况评审. 267

第一节  工程质保期承诺. 267

一、  工程质量保修范围和内容. 267

二、  质量保修期. 267

三、  缺陷责任期. 268

四、  质量保修责任. 268

五、  保修费用. 268

第二节  维护响应时间. 269

第三节  工程保修服务方式. 269

第四节  保修服务制度. 270

第五节  优惠条件及特殊承诺. 270

一、  提供免费的培训服务. 270

二、  心理咨询服务. 273