采购项目说明及技术要求

• 项目说明：
• 临沂市人民医院北城新区医院净化运维项目
• 项目地点：临沂市人民医院北城新区医院
• 付款方式：按月结算

二、维保范围及合同期限：

1、临沂市人民医院北城新区医院内所有净化区域：

序号	使用功能	位置	机组数量 （循环+新风）	使用状态
1	净化手术室（一期）	2#、3#楼三楼	28+4	2017年9月投入使用
2	外科ICU	3#楼四楼	4+1	未使用
3	血液移植病房	1#楼四楼	8+2	2018年9月投入使用
4	生殖医学实验室	1#楼南裙楼五楼	3+2	未使用
5	净化手术室（二期）	3#楼三楼	8+2	正在建设
6	中心实验室	1#楼二十一楼	2+1	未使用
7	遗传实验室	1#楼南裙楼六楼	2+1	未使用

2、投标方须具有中央空调维修相应资质。

3、投标方必须熟练掌握手术室净化维保内容。

4、投标方人员配备：维保人员采用24小时工作制，每班不少于3人，岗位设置12人。

5、投标限价为72万以下。

6、上岗人员必须持证上岗（电工、电焊工、制冷工等）

7、维保合同期限：三年，一年一签。

二、服务内容：

1、净化空调系统：

• 风冷热泵及、循环水泵及相应设备附件的维保；
• 净化机组（包括：风机、盘管、过滤器、紫外线消毒灯等），投标方承担初、中、高效过滤器耗材的清洗更换，过滤器由招标人提供；
• 新风进风口、送风口、 排风口、 回风口及其过滤网清洗更换；
• 各种风阀维修；
• 机组密封性修复；
• 空调管道：检查空调机组供水及蒸汽管道系统工作是否正常，管道过滤器有无堵塞，定期清理；空调管道、阀门的保温检查和维护、所有洗涤盆、洗涤池、水嘴检查更换排水堵塞清理等。

2、装饰系统：

• 气密自动门、气密手推门；
• 器械柜、书写台板等；
• 墙面、地面修复；
• 感应洗手池。
• 所有净化区域的门窗、五金件（如：执手锁、合页、门吸等）

3、强电系统：

• 手术室配电柜、配电箱；
• 净化区照明系统。

4、自动控制系统：

①根据空调自动控制配置要求，对卫生型洁净空调机组及组合式洁净空调机的温度、湿度、压差、传感器进行效正，人为强制切换、检查各传感元件，控制执行元器件是否完好，工作的灵效度等；

②定期对手术室信息采集系统及PLC控制系统中的显示控制元件及网络进行检查；

③空调机用电动调节阀及电动执行器的检查测试；

④空调加湿器、加湿控制阀测试检查；

⑤计算机软件系统的维护、更新及调试；

5、投标方承担200元以下易损零部件的维修更换，并列出相应的零部件清单。

三、服务标准及要求

• 服务标准依据：
• 《医院洁净手术部建筑技术规范》【GB50333-2013】
• 《医院空气净化管理规范》【WS/T368-2012】
• 《中华人民共和国卫生行业标准》 【WS488-2016】
• 《医院洁净手术部工程认证检查评定标准》
• 《洁净室施工及验收规范》（GB50591-2010）
• 《药品生产质量管理规范》（2010修订版）
• 《空调通风系统清洗规范》（GB19210-2003）
• 《医院洁净手术室用空气调节机组》
• 所有净化项目的施工图及其设备资料
• 其他相关国家及行业规范及设计要求
• 净化科室的维护要求：
• 保障净化科室净化设备的正常使用和整洁卫生，建立运行、维修和保养日志。
• 建立健全科室净化设备的保养计划并严格按计划实施，科室需要的运行、维修和保养资料需留存备份。
• 设专人24小时值班，相关人员配置通讯工具，24小时接受报修；紧急维修10分钟内响应到位。
• 洁净室内净化指标检测每六个月进行一次；回风、排风口过滤器的清洁至少每月一次。
• 净化设备机房的维护要求
• 保障净化设备机房内的净化设备正常运行，建立运行、维修和保养日志。
• 建立健全机房设施设备保养计划并严格按计划实施。
• 设备机房设专人24小时值班，相关人员配置通讯工具，24小时接受报修；紧急维修10分钟内响应到位。
• 自备专业检修工具和全套指标检测设备。
• 自动门的维护要求
• 保障维保范围内的自动门的正常使用，建立运行、维修和保养日志。
• 建立保养计划，按计划至少每个月对所有自动门进行保养。
• 紧急维修10分钟内响应到位。
• 自备专业检修工具和调试仪器。

四、维护实施的要求

为确保层流设备的正常运行，保障医疗质量，维护医患双方的安全，减少患者的感染几率，按国家相关规范要求，层流设备应有专人看管和维护。日常由医院设备管理部门负责监管；洁净空气质量及维护工作实施情况由医院感染科负责监测和督查。

• 层流设备维护人员维护要求

    负责层流设备的管理和维护，按规范定期进行维修保养，建立台账记录，并与临床科室工作人员核对、双方签名确认，记录资料双方均应留存备查。每天巡查设备机房，查看设备运行是否有异常，如漏水，异常响声等。检查房间温、湿度是否正常，从温湿度正常与否来判断恒温恒湿控制系统是否有故障。

• 净化循环机组：
• 每个月检查一次机组内部卫生，检查风机、皮带、轴承等使用情况。
• 中效过滤器每月检查一次，3-6个月更换一次。
• 高效过滤器一年检查一次，一般两年更换一次。
• 净化新风机组：
• 每个月检查一次机组内部卫生，检查风机、皮带、轴承等使用情况。
• 新风滤网每2-5天清洗一次；初效过滤器1-2个月更换一次，或根据实际空气质量情况调整更换周期。
• 中效过滤器每月一检查，三个月左右更换。
• 排风机组：
• 中效过滤器每年更换一次。
• 特殊污染手术，每做一例手术必须更换，换下的过滤器密封运出，焚烧处理。
• 洁净区域的维护
• 回风、排风滤网每周清洗一次。
• 吊顶送风天花，应每月检查一次，并清洁送风口表面网孔板。
• 回风口百叶：如做特殊污染手术，每做一例手术必须立即用消毒液擦拭回风口内外表面并及时更换过滤网，换下的过滤网密封运出，焚烧处理。
• 维护保养的完好率要求
• 通过对净化系统设备的维护保养，保证手术室净化区域及其洁净辅房的各项洁净指标完全符合《医院洁净手术部建筑技术规范》各项指标要求的天数占全年正常使用天数的95%。
• 通过对手术室净化系统设备的维护保养，保证手术室的各个洁净空间及层流病房、ICU的各个洁净空间不允许发生因净化空调系统原因引起的感染事件（不包含因洁净区域清洁工作所造成的感染事件在内）。

五、维保实施方案

• 净化空调系统空气过滤器的清洗、更换周期
• 新风过滤网每周清洗一次，或根据当地空气质量情况适当调整清洗频率。
• 初效过滤器3个月更换一次，或根据实际使用情况适当调整更换周期。在日常检查中发现有破损或结污严重且直接影响过滤器效果的应及时更换。
• 中效过滤器3-6个月更换一次，或根据实际使用情况适当调整更换周期。在日常检查中发现有破损或结污严重且直接影响过滤器效果的应及时更换。
• 亚高效过滤器6个月更换一次，或根据实际使用情况适当调整更换周期。在日常检查中发现有破损且直接影响过滤器效果的应及时更换。
• 高效过滤器每两年更换一次，或根据检测结果决定更换周期，当检测风速小于35m/s或小于初值的70%时需及时更换。
• 洁净室高效送风口网孔板每月清洁一次。
• 洁净室回、排风过滤网每周清洗一次。
• 净化空调系统控制区的检测
• 每半年检测一次洁净室净化指标，检测数据包含：
• 净化室内空气含尘浓度；
• 手术室噪音；
• 手术室送风量；
• 手术室新风量（计算换气次数）；
• 相邻房间之间压差值；
• 净化区域温度；
• 净化区域湿度；
• 净化区域照度。
• 在高效过滤器更换后由院方邀请第三方有资质的单位检测，并出具权威检测报告。
• 净化空调机组、新风机组、排风过滤箱维护保养
• 每天检查新风采集箱卫生情况，并根据当地环境空气质量制定清洗计划。
• 每天检查空调机组运行情况，查看有无漏水情况，听有无异响、异常震动情况，如有问题，彻查故障源头，消除故障隐患。
• 每月用无起尘毛巾清洗净化机组，保证净化机组内部洁净无尘。
• 每季度检查机组箱门、壁板密封性情况，如发现漏风现象及时补充密封胶。
• 每月擦洗灭菌灯表面灰尘，检测灭菌灯灯管的辐射强度，必要时更换。
• 每季度检查风机、电机锁定螺栓及其他螺栓的紧固标示，发现松动需查找松动原因，消除故障隐患。
• 检查控制执行装置有无明显不当运转，检查水阀执行器、蒸汽阀执行器、风阀执行器行程的运行情况，如有运行异常需要调整参数设置，保证控制器的命令输出得到有效执行。
• 检查风机皮带松紧度，根据皮带磨损情况制定更换计划。
• 每季度对风机叶片进行清洁，检查叶片油漆裂纹破损等情况，必要时进行修复校正。
• 检查加湿器喷管有无污垢，喷管孔有无堵塞现象，必要时加以清洁或更换。
• 检查表冷器积水盘有无开裂漏水现象，排水口有无异物堵塞。必要时需对积水盘接缝处进行补焊修漏。
• 每月应对表冷器翅片、积水盘进行一次清洁，保证表冷器表面干净。
• 检查手动风阀开关角度是否正常，必要时加以调整修复或更换。
• 目视检查有无因湿度超标而产生微生物生长的区域，若有，必须加以清洗或消毒。
• 检查风管外表面、水管的保温层是否完整，如有破损开胶应立即修复，保证供冷季无冷凝水滴出。
• 净化机房每日清洁，保持机房干净整洁。
• 水系统维护保养
• 检查空调供回水系统循环是否正常，记录室内温湿度正常时的空调供水水流量作为正常数据源并以此数据来检查后续水流量是否正常。
• 检查加湿器排水、冷凝水排水是否通畅，发现有堵塞现场需及时清理，保证排水的通畅。
• 定期检测压力表、温度计等是否准确，如显示有偏差需及时更换。
• 水系统的保温材料检查和及时修复。
• 水系统过滤器定期检查、清洗，并记录清洗情况，为以后的清洗制定清洗计划。
• 每季度检查各水管阀门的关闭密封性和打开通畅性。
• 水管软接定期检查，如发现金属编织包裹层有破损或鼓包现象需及时更换，以防爆管。
• 蒸汽管维护保养
• 蒸汽管疏水阀排水能力检查，如发现疏水阀有排放蒸汽现象需及时更换疏水阀。
• 蒸汽安全阀超压排放实验、校验安全阈值，保证蒸汽管道的供汽在安全压力范围内。
• 检查减压阀前后压力差，保证减压后的蒸汽压力输出稳定。
• 蒸汽管保温材料检查、修复，保持蒸汽的持续输送，防止发生烫伤事故。
• 检查蒸汽加湿器电磁阀的关闭和打开性能，保证电磁阀在关闭时不漏蒸汽，打开时蒸汽通畅，保证加湿器的工作稳定。
• 检查蒸汽加湿器比例调节阀行程控制能力，保证调节阀能平稳调节蒸汽供应量，加湿器输出需要的加湿量。
• 蒸汽过滤器定期检查、清洗，并记录清洗情况，为以后的清洗制定清洗计划。
• 自控系统维护保养

    包括操作站（系统软件）、网络控制器（上层管理网）、现场DDC控制器、现场执行设备（传感器及各种执行机构）

• 在换季时对系统做换季调整，修改相应的参数设定，检查系统中各控制设备的控制程序是否按要求控制，实时监测数据变化，及时发现问题并修正。
• 温度传感器的检查校准，保证控制系统控制依据的准确性，保持洁净室温度和温度显示的准确。
• 湿度传感器的检查校准，保证控制系统控制依据的准确性，保持洁净室湿度和湿度显示的准确。
• 每天检查自动控制系统中央处理器控制能力，执行输出能力，根据实际使用情况适当调整运行参数。
• 每天检查各执行机构的执行情况，执行命名是否与接收的命令相一致，如有不受控制的执行器需要彻查原因，维修或更换配件。
• 每季度检查和紧固自动控制柜动力接线端子，确保动力接线端子接触良好，防止因接触不良引发火灾或烧坏设备。
• 电柜内的空开、接触器、中间继电器、变压器、熔断器、指示灯每月检查或更换，发现接触不良的器件立即更换，不让次生故障扩大。
• 净化空调机组远程控制面板每月检查，如若显示数据与实际不符应及时校正，保证室内显示参数的准确性。
• 空气过滤器阻力检测压差开关每月检查，用压差仪校验，保证检测的准确性，为更换过滤器提供准确的数据。
• 新风电热预热每月检查，测量运行电流并记录，为以后测量做数据对比，方便查找故障和维修。
• 风机电机检查，测量运行电流，机体温度，紧固接线端子，测量绝缘性能，查看轴承磨损情况，如若有异常，及时修复，避免故障扩大。
• 空调机组控制柜每周清洁一次，用软毛刷清扫灰尘，用吸尘器吸收处理。
• 装饰系统的维护
• 医用气密门、通道门的日常检查，门锁、铰链螺丝紧固、加注润滑油，门吸螺丝紧固。
• 洁净室内墙、顶面日常检查，检查墙板、顶板有无开胶、脱胶现象，如有需及时查漏补齐，防止洁净室内空气因墙顶泄漏遭受污染。
• 室内橡胶地板日常检查，检查地板有无起鼓、破损现象，如有需及时修复，防止地面起尘污染洁净室。
• 各手术间内不锈钢医疗器械柜的日常检查，检查柜门、抽屉开关是否灵活，及时紧固铰链滑轮螺丝。
• 自动门维护
• 每周清理自动门轨道内杂物，保证滑轮在轨道上运行畅通无阻。
• 定期检查自控门控制器，查看设置参数是否符合实际需要，满足人员的进出要求。
• 查看感应单元感应是否灵敏，擦拭感应探头，使感应探头始终处在最佳工作状态，为控制器提供可靠的开关门信号。
• 检查皮带滑轮等传动组件有无磨损痕迹，检查皮带有无裂纹，调整皮带张力。
• 医用气体维护
• 每月清理负压吸引终端杂物，防止杂物进入管道堵塞管道，影响吸引效果。
• 各种气体终端每月检查，查看终端有无漏气现象，如有漏气需及时修复或更换终端，防止因某种气体泄漏造成室内空气含量超标引起的人员不适。
• 净化区电气系统维护
• 每月检查各配电箱接线端子有无松动现象，发现松动及时紧固，防止损坏医疗设备。
• 测量每条回路电流值，并于上次测量值做对比，分析是否有增加医疗设备，为新增加的医疗设备提供可靠的电源供应。
• 净化区域照明灯带检查，及时更换老化损坏的灯管，保证洁净区的照度符合人员操作要求和规范要求。
• 检查各功能插座的拔出力，保证插座与医疗设备的插头接触良好。
• 检查调整弱电设备，保证洁净室内的监控系统、呼叫系统、广播系统的正常使用。
• 净化设备检查周期表

六、维保责任

• 投标公司维保人员每年1次按规范要求对手术室等净化区域进行一次自检，并提供书面的检测报告。
• 投标公司维保人员采用24小时驻现场服务方式。驻场人员由具备3年以上工作经验且有相应行业上岗资质的维修人员组成。可以根据维护保养的实际情况要求增加维护保养人员数量，但不需另行增加维修保养费。
• 投标公司维保人员应提供详实的清洗更换和维修记录，每月上交相关科室，并接受与净化相关的第三方检查。
• 投标公司维保人员应根据现场设备的运行状态向医院提出应急维修备品、备件清单，储备应急维修的备品备件。

七、应急处理及时限要求

• 设备故障，现场无法修复的，投标公司维保人员应采取积极有效的应急措施以保证净化系统的临时应急使用。
• 维修无法修复且无法采购到相同的品牌设备的，经双方确认后，应向医院提出更换申请（或提出更换选型建议）。
• 突发性故障，在接到医院管理人员的报修电话后立即提供响应服务，30分钟内到达现场解决故障或提供解决方案。
• 故障排除的最长时限为1天（除另行配件采购除外），配件采购期间投标公司将采取应急措施确保系统的正常使用。
• 维修时限要求
• 对影响到手术室净化系统正常运行的故障如：手术室的压差、尘埃粒子数、温度、湿度、换气次数的故障，维护保养人员必须在每日手术开台前处理完毕，保障手术室的正常运转。
• 对影响到手术工作器械使用的故障，如：隔离变压器、电源插座、UPS、程控电话、观片灯、电动门、器械柜等故障，维护保养人员在接到报修电话30分钟内到达现场并做相应的维修以保障医疗工作的正常进行。
• 对影响到手术室日常工作的故障：如水管、室内的情报面板、地面等，维护保养人员在接到报修电话后30分钟之内到达故障现场，进行先期处理以保证不影响医疗工作正常进行，在一周之内必须将故障排除。

八、净化设备维护记录表 

• 空气过滤器更换汇总表
• 净化机组运行情况检查表

 

 

• 净化机组温湿度记录表

 

 

 

 

 

 

 

• 科室清洗记录

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

备注：招标文件如果涉及到品牌、型号等，并不表明该标的被指定，而是仅供投标人做技术性的参考，投标人所投报的产品只要性能达到或超过招标文件要求（或没有重大偏离），都将被视为对招标文件作出了实质性响应。