第四章 技术规格、参数与要求

 

一、项目名称 

 

卫生保洁服务外包（第二次） 二、项目说明 

本项目服务期限为两年，预算 1209546 元为一年的预算，合同一年一签，具体服务起始时间以采购人通知为准。 

三、项目内容 

长沙生态动物园占地面积约 1241.23 亩(826659 ㎡),其中水面面积 57.19 亩（38128 ㎡），绿地面积 929.64 亩

 

（619140 ㎡），道路、广场和建筑物占地面积 254.40 亩（169596 ㎡）。

 

1、道路广场保洁：前广场、办公楼、中心地带及步行区的所有道路、广场、铺装场地人工全天候巡回保洁； 一级道路扫地车每天普扫一次。

2、行政办公楼保洁：办公楼大厅物品堆放整齐，地面干净透亮。

 

3、水域保洁：每天沿节尾狐猴岛范围内打捞漂浮垃圾至少一次；步行区整个水域每周打捞一次。

 

4、垃圾站及垃圾桶保洁：公园区域内垃圾收集容器及垃圾站的保洁；垃圾收集至指定垃圾站（垃圾桶 300 个，

 

垃圾站 4 个）。垃圾桶要求每天及时清空垃圾，台面每天至少擦拭一次。

 

5、公厕保洁：办公楼、食堂 5 座厕所及步行区 15 座厕所的管理及清洁、保洁等工作（蹲位 156 个，残位 26

 

个、小便池 73 个）。

 

6、化粪池保洁：化粪池的疏通及运输（13 座环保厕所）。

 

7、公园区域内各种公共设施设备的清洗和保洁工作。特别是虎豹长廊玻璃每星期至少擦拭两次。四、项目要求 

1、人员配备要求 

项目须配备人员 36 人其中：

①.采用项目负责人制，配备项目负责人 1 名负责管理工作，项目负责人需拥有物业管理相关职称证书。

 

②.配备司机 1 名，司机需有 B2 驾驶证，能熟练驾驶洒水车等专业车辆。

2、保洁目标及标准 

①.道路实行每天两大扫，全天候巡回保洁。

 

②.清扫保洁必须做到“三统一、五净”、“一通”标准。即工作服装统一、工作时间统一、工作质量统一； 路面净、路边净、树穴周边净、花台周围净、边角梯级净；泄水眼通。

③.保洁人员要求巡回保洁，随脏随扫，岗不离人。保洁速度为每 100 米不超过四分钟，重点部位不超过 3 分

 

钟，保洁路段每 30 分钟必须巡回保洁一遍。保证路面无堆积物、无果皮纸屑、无砖瓦砂石、无污泥积水、无乱泼食物、无人畜粪便。

④.清扫道路人工清扫率达 100%，保洁率达 100%，道路路面应见本色。    

 

⑤.清扫时不逆风、不扬尘，应主动避让行人，垃圾必须堆放在指定垃圾站，不得随意乱倒，严禁焚烧垃圾。

 

⑥.必须在规定时间内完成好各路段的清扫保洁工作任务。因突发事件造成的路面污染，视路面污染面的大小， 要求在规定的时限内突击清理完毕。

⑦.严格中午留守制度。中午吃饭时段，每组人员必须至少留 1 人留守保洁，确保中午时间不断人，各路段责任人（清扫保洁班队长）进行督查验收。

3、办公楼的清洁及维护 

①.行政办公楼大厅地面干净透亮、物品摆放整齐，墙面、天花板无扬尘。

 

②.楼梯、楼道干净，无杂物。 

 

③.办公室门窗干净、无灰尘。 

 

④.食堂大厅地面干净透亮、无油垢，墙面、天花板无扬尘。桌面碗筷收捡及时。

4、果皮箱的清洁及维护 

①.果皮箱及时清倒、归位，无溢出、无异味、表面干净无污迹。

 

②.及时将果皮箱内垃圾清掏干净，班内时间做到巡回检查清掏，并保证果皮箱随时不满冒、不吊挂，下班时不得留有满冒果皮，保持果皮箱周边的环境清洁。

③.果皮箱台面每天至少抹布擦洗一次。

5、公共厕所清扫保洁标准 

①.公共厕所容貌整洁。大小便池无尿垢、无蛆、蝇，设施无破损，无堆放杂物。

 

②.公共厕所洁净。管理用房、地面、门窗、蹲位、间板、坑道、便盆、内外墙面、洗手池及设施设备等干净整洁，无堆物及蛛丝蛛网。

③.公共厕所整洁整齐，指示标牌悬挂规范。

 

④.随时掌握了解公厕设备的使用情况，发现堵塞、设施设备损坏现象，做到及时通报、疏通和维修。

 

⑤.按规定要求及时做好公厕的打药灭蝇、灭蛆工作。

 

⑥.公厕管理用房不得私自乱接电源，违章使用电器设备。

6、公共设施的保洁及维护 

①.定时擦拭坐凳、桌子、路灯、灯杆、标识牌及广场绿地上各种设施，保证每天擦拭一次。各种设施放置正确，无倾斜、移位，无积尘等。

7、绿地保洁目标及标准 

 

①．清扫草地，清理绿篱下面的枯枝落叶。

 

②．目视无枯枝落叶，无果皮，无饮料罐，无碎石块等垃圾和杂物；  

 

③．树穴、花池、绿带，无杂草、无污物杂物，无积水。五、项目范围 

1、长沙生态动物园道路、广场、水体保洁面积组成表 

级别	区域			合计（㎡）
	前广场、办公楼、中   心地带（㎡）	步行区（㎡）	草食区（㎡）
一级道路	14587	22715	9264	46566
二级道路	1493	9623	0	11116
三级道路	1084	4257	0	5341
广场	16227	3260	0	19487
水体	4022	17196	0	21219

 

2、长沙生态动物园厕所分类及蹲位数量统计表 

序号	区域	厕所位置	蹲位（个）	残位（个）	小便池（个）	分类
1	园区	票房	13	2	6	二类
2		木房子	3	0	2	二类
3		豹馆	12	2	4	二类
4		虎馆	6	2	4	二类
5		犀牛馆	12	2	4	二类
6		大象馆	8	1	3	二类
7		鸟语林	11	2	4	二类
8		鳄鱼馆	24	4	16	二类
9		车行候车区   南	8	0	4	二类
10		车行候车区   北	7	1	3	二类
11		森林剧场	11	2	1	二类
12		鸟艺表演	8	0	4	二类

 

序号	区域	厕所位置	蹲位（个）	残位（个）	小便池（个）	分类
13		游乐场	6	2	4	二类
14		灵长馆	4	3	1	二类
15		河马馆	3	3	1	二类
16	办公区	办公楼	16	0	10	二类
17		食堂	4	0	2	二类
合计			156	26	73

 

3、长沙生态动物园外包范围示意图 

 

六、服务时间及地点 

1、服务时间：两年，合同一年一签。

2、服务地点：长沙生态动物园。七、验收标准 

1、按照长财采购[2016]6 号《关于进一步规范政府采购项目履约验收工作管理的通知》进行验收。项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。 

2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测,如为中标人原因造成的，由中标人承担检测费用；否则，由采购人承担。 

3、项目验收不合格，由中标人返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由中标

 

人承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失

 

由中标人承担。八、其他要求 

1、合同价款支付方式和条件 

• 、付款人：长沙生态动物园。
• 、付款方式：通过国库集中支付。
• 、付款条件：服务费用根据考核情况按月转帐支付，具体考核办法详见《长沙生态动物园卫生保洁服务外包（第二次）考核评分表》。

2、其他 

• 、本项目采用费用包干方式，投标人应根据项目要求和现场情况，详细列明项目所需的设备及材料购置，

（包括环卫保洁所需设备、服装等）和耗材，以及在服务实施中培训、人工、管理、财务等所有费用，如一旦中标， 在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，采购人不再支付任何费用。 

• 、投标人在投标前可自行踏勘现场，踏勘期间发生的意外自负，有关费用自理。九、对于上述项目要求，投标人应在投标文件中进行回应，作出承诺及说明。