第三章 采购需求
一、项目名称:2020年淮南三中物业费
二、项目地点:安徽省淮南第三中学校内
三、人员配备及要求:
采购人对成交供应商物业人员配备提出要求(具体见下表),如成交供应商物业管理人员配置达不到要求,则视为违约,采购人将视情况对成交供应商进行处罚。
2020年淮南三中物业费 |
|||
序号 |
职位 |
人数 |
备注 |
1 |
项目经理 |
1 |
|
2 |
保洁员 |
5 |
女性,负责全校公共区域卫生清洁及院内卫生保洁。 |
3 |
绿化维护 |
1 |
校园杂草清理、绿化修建维护、绿化带保洁 |
4 |
寝室管理 |
6 |
住校生管理、寝室保洁 |
|
保安 |
6 |
|
合计 |
19 |
|
四、本次采购的物业范围管理内容包括:
服务标准
1、校园保洁等服务内容标准
序号 |
区域 |
要求 |
1 |
保洁范围 |
校园路面、食堂公寓路面、家属区公共路面清扫保洁,确保整体清洁;教学楼厕所上课期间每天冲涮清洁并及时保洁,确保整天清洁;办公楼、综合楼上班期间确保整天清洁;公共楼道地面、墙面每天做好及时保洁,定期清扫拖净;公共区域的玻璃做到每周擦拭亮洁;各功能室及时保洁;清运校内垃圾。 |
2、寝室管理服务内容标准
序号 |
工作内容 |
工作要求和标准 |
1 |
日常清洁 |
1、每天2次清洁宿舍卫生,所产生的垃圾及时清运,。 |
2 |
夜班值勤 |
1、负责寝室内夜间值勤,按校方要求定时开关门及送关电; 2、对夜班时特殊情况的住宿生如生病等,及时救助处理,并立即报告校方领导及相关教师。 |
3、绿化养护服务内容标准
绿化养护人员需持职业资格证书上岗,全面了解甲方所属草坪﹑花卉﹑树木等各植物 的品种类别、习性。按季节对其进行修剪﹑整枝﹑拔草﹑施肥﹑喷药,做到及时养护﹑及 时补植﹑及时清理草屑、树枝、残留物,保持绿地清洁、美观。
4、门岗保安管理服务内容标准
24小时值班制,对外来车辆进行指引,帮助其快速找到办事地点。同时对表现异常人员进行询问、登记、严禁教学期间学生外出,做好值班记录。
五、报价要求
1、根据采购内容和要求,报出投标总报价。根据采购文件的要求写明本项目的总报价金额(为完成采购文件要求的物业管理内容所发生的一切总费用)、分项报价金额,法规性报价金额和材料费不得予以优惠。
2、投标报价为完成本次采购项目的全部费用价格。
3、所有人员工资均不得低于淮南市最低工资标准(1380元/人/月),保险按国家相关规定执行,不得以使用40、50人员为由不予核算。
4、社保按国家相关规定执行即公司缴纳社保部分754.25元/人/月,按12个月计算。
5、税金按6.72%计算。
6、人员工资、材料、社保费用及税金不接受赠送及优惠,其他相关项,作为可竞争费用,可由供应商自行报价。
7、供应商商务报价中的人员工资、社保、税金及材料费不得低于上述报价,否则视为无效标处理。
8、按照采购文件规定提供的合格的服务报价是服务期限一年内为完成本项目服务(采购范围内的物业管理服务)可能发生的全部成本(括人员工资、福利、津贴、社会保险、服装费、交通、人员食宿、设施设备的日常保养等及其他一切相关费用。)
六、付款方式:
自合同签订之日起,采购人原则上按季度支付物业服务费,具体支付时间以签订合同为准。次季度支付上季度物业管费。采购人将不定期组织对成交供应商物业管理服务进行测评,测评满意率低于80%的,由采购人对成交供应商进行约谈,促其改正;如连续二次测评满意率低于70%,采购人有权随时终止与成交供应商的物业管理合同,质量保证金不予退还,由此给采购人造成的损失,由成交供应商承担。
七、物业管理要求和标准
服务标准:服务要求按照安徽省《办公楼物业管理服务规范》(DB34/T867-2008)一级标准执行。
八、其他未尽事宜具体在合同中约定。
本文共 53 页,下载即可获得完整无水印文档