项目需求书

第一包：电梯维保

• 项目背景

天津中医药大学第二附属医院现针对院内36部电梯（直梯26台，扶梯10台，涉及急诊、门诊、住院部、行政楼及实训中心等）进行招募运行维保服务供应商，进行电梯运行维保服务。

• 电梯设备情况

• 服务要求

1、投标人在甲方服务期间必须遵守甲方的各项规章制度。

2、保证服务期内服务范围内电梯正常、安全运行，保证医患人员安全乘坐电梯。

3、维保服务应符合下列法律法规：

《中华人民共和国特种设备安全法》

《电梯使用管理与维护保养规则》

《天津市电梯安全监督管理办法》

4、日常具体维护保养要求：

（1）每月2次根据国家有关的技术规范和中标单位的工艺要求，对电梯设备进行保养，具体内容有：

1）机房内电梯主机减速器、曳引电动机、曳引轮、导向轮、编码器、控制柜内的印板及各种电器元件、限速器、变压器、紧急停靠屏和制动器等的更换、检查、调整、润滑和清洁。

2）井道内支架、导轨、层门装置及预报灯、缓冲器、井道内开关、随行电缆和限速器张紧装置等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

3）电梯轿厢操纵箱及其内部印板、按钮及各种元件、整个轿门装置、轿厢和对重的导靴及油杯、平层感应装置、轿顶操纵箱及其内部元件等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

4）电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁、张力或长度调整，并根据年度检测结果免费调换。

5）自动扶梯主导轨、扶手带及其驱动装置、梯级及梯级主副轮、主驱动链、安全装置、减速器、电动机、自动加油装置和电磁制动器等部件的更换、检查、调整、润滑和清洁。

6）电梯平层精度的检查和调整。

（2）每年对曳引钢丝绳作一次探伤检测，每年对整机作一次安全运行和运行质量检测，每二年进行一次舒适感运行曲线的检测，并在检测结束时向采购人提交检测报告。

（3）投标人须提供驻场人员，并提供7×24小时技术响应，驻场人员在接到紧急报修后30分钟内到达维修现场，非驻场外人员在接到故障报修后两小时内到达维修现场。

（4）投标人须免费调换在服务期因保养不当而损坏的零部件。

（5）由于采购方管理、使用不当、人为损坏或非保养范围内的原因及因不可抗力损坏的零部件不在免费更换范围内，但投标人应以当年销售价八折的价格向采购方提供相应的备品配件，并送货上门。

（6）代办电梯设备年检申报手续，配合政府主管部门实施年检。涉及年检检测、清洗消毒的必须符合国家法律法规。如委外，被委托企业必须有国家认可的资质。电梯年检相应费用由招标单位承担。

（7）如需更换配件，所需配件费用由采购方单独支付。

5、中标单位对设备维护检查后要对设备运行情况作出评价，对操作人员提出整改方案。

四、人员要求

1、人员配备要求：

采购方院区急诊、门诊、行政楼、住院部、实训中心等区域36部三菱电梯要求派驻3名电梯维保人员。

2、岗位设置：电梯维保须全年度365天每天24小时在岗服务。

3、根据《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》和《天津市电梯安全监督管理办法》，入驻本项目的电梯维保人员100%必须持有在有效期内的《中华人民共和国特种设备作业人员证》。

4、根据医院电梯分布及实际使用情况，建立电梯保养预案、巡察方案及特殊情况下的应急预案。

5、每年进行一次电梯救援应急演习。

五、其他要求

1、本项目中采购方负责提供电梯维保工作相关的水电能源和与工作相符的办公地点，不提供食宿。

2、投标人负责提供人员的工作服、电梯劳保用品、电梯保养所需要的易损耗材。

六、考核要求：

1、本项目验收标准由采购人安全委员会对投标人工作成绩进行评估后进行评判。

2、本项目中投标人服务人员在采购人服务周期内如出现以下问题，采购人有权视情况扣除服务费或解除服务合同，例如：

（1）在工作时间进入采购人明令禁止区域；

（2）不遵守采购方的规章制度，一次或多次的；

（3）违反国家法律法规，受到行政部门调查、拘留等；

（4）在工作时间进行非工作活动等；

（5）其他与电梯维保工作目标相违背的活动等。