采购内容、数量及技术规格、服务要求
（一）采购内容、数量及 服务要求 ：
一 、 采购服务内容 及数量
该项目所采购的服务是对金昌市金川区 2019 年老旧楼房棚户区改造项
目进行全过程跟踪结算审核服务，要求中标单位全程参与该项目的实施，
并在施工图审查结束后，负责编制施工图预算，根据项目到位资金控制项
目投资；在项目施工过程中，按月审定项目月完成工程量及计算工程进度
款；对施工过程中的变更及签证进行审核；依据项目到位资金核定的施工
预算和进度完成情况，提出下一步建设内容的安排意见和建议；工程竣工
验收后，30 日内出具项目跟踪结算审核报告，配合完成竣工财务决算编制
工作，按照项目管理规定，协助建设单位做好与审计、财政部门的沟通对
接，并依法编制相关的成果文件，全面完成项目财务决算与审计审核等工
作，具体服务区域范围及服务对象的投资估算如下：
第一包：①宝晶里 19 片区改造老旧住宅楼 38 栋、1150 套，建筑面积
约 138972.7 平方米，项目估算总投资 9962.13 万元；②昌文里 25 片区改
造老旧住宅楼 67 栋、1982 套，建筑面积约 162313.52 平方米，项目估算总
投资 15721.64 万元。
第二包：①宝星里 20 片区改造老旧住宅楼 40 栋、1562 套，建筑面积
约 130981.1 平方米，项目估算总投资 10529.19 万元；②昌华里 15 片区二
期、昌泰里 26 片区改造老旧住宅楼 22 栋、622 套，建筑面积约 77044.2 平
方米，项目估算总投资 6296.74 万元。
第三包：①宝运里21 片区改造老旧住宅楼36 栋、1287 套，建筑面积约
129015.4 平方米，项目估算总投资9599.86 万元；②宝林里22 片区改造老旧住
宅楼20 栋、616 套，建筑面积约53528.61 平方米，项目估算总投资6004.7 万元。
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第四包：①金阳里 11.12.13 片区、龙云里片区改造老旧住宅楼 28
栋、836 套，建筑面积约 80873.88 平方米，项目估算总投资 6894.84 万
元；②金水里 4.9 片区改造老旧住宅楼 26 栋、790 套，建筑面积约
84838.26 平方米，项目估算总投资 6205.23 万元。
二 、 采购服务要求
供应商所做服务包含 但不限于以下相关要求 ，供应商在满足和响应以
下要求的基础上应充分细化和完善相关内容以优于本次招标采购要求 ，从
而增加自身在本次招标中的竞争力。
1.项目结算咨询的团队及人员要求
1.1 各标包供应商应针对所投标包配置组建不少于 3 人的专业技术人
员团队，并自行承诺配置的该团队人员要常驻项目实施地负责全程跟踪结
算审核工作，且未经采购人许可不得随意更换团队人员，并以书面形式授
权 1 名项目负责人以负责主持中标项目的全面工作，其中项目负责人须具
有国家注册造价工程师证书，其他人员须具有国家认可的造价专业资格证
书，并配备履行合同必需的办公设施，常驻项目实施地，全程跟踪履行结
算审核工作。 （上述自行承诺和授权须明确、完整、有效，格式自拟，并
作为投标文件的组成部分，否则按废标处理。）
1.2 在本合同履行过程中，结算审核人员必须保持相对稳定，非正当
理由且非经采购人许可不得更换，以保证结算审核工作的正常进行。中标
人更换项目负责人的，将按照 1 万元的处罚额度扣减服务合同价款，并承
诺拟更换人员的资质、资历及业务能力等均不低于原标准要求，除此，中
标人应提前 7 日向采购人书面报告，经采购人同意后方可更换；中标人更
换项目结算审核团队其他人员的，将按照每人次 0.5 万元的处罚额度扣减
服务合同价款，并承诺拟更换人员的资质、资历及业务能力等均不低于原
标准要求，除此，中标人应提前 3 日向采购人书面报告，经采购人同意后
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方可更换。
2. 项目结算审核的工作要求
要求中标单位全程参与该项目的实施，并在施工图审查结束后，负责
编制施工图预算，根据项目到位资金控制项目投资；在项目施工过程中，
按月审定项目月完成工程量及计算工程进度款；对施工过程中的变更及签
证进行审核；依据项目到位资金核定的施工预算和进度完成情况，提出下
一步建设内容的安排意见和建议；工程竣工验收后，30 日内出具项目跟踪
结算审核报告，配合完成竣工财务决算编制工作，按照项目管理规定，协
助建设单位做好与审计、财政部门的沟通对接，并依法编制相关的成果文
件，全面完成项目财务决算与审计审核等工作。
2.1 供应商签订合同时一并向采购人提供与跟踪结算审核业务有关的
资料，包括企业资质证书及承担本结算审核服务业务的团队人员名单、人
员资格证书及职称证书，结算工作方案等。（相关证书、证件的原件携带
核查，复印件加盖公章随合同存档。）
2.2 对工程实施过程进行全过程造价跟踪结算审核，为采购人合理使
用资金、降低工程成本提供技术支持与服务。
2.2.1 配备现场工程师，深入施工现场，了解工程进度，全程跟踪施
工，及时搜集整理相关资料；
2.2.2 遇到特殊情况，及时到场配合处理；
2.2.3 参加图纸会审工作，对于会引起造价增减的情况及时提醒采购人；
2.2.4 参加工程例会，了解工程中的具体情况；
2.2.5 对施工单位提出的工程联系单、变更、签证、索赔及时核算，
协助采购人做好现场签证；
2.2.6 对施工单位计量上报并由监理方完成审核的已完合格工作量及
价款结算资料按时限要求及时进行全面审核，按时向采购人提交月进度付
款审核意见；
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2.2.7 及时核定分阶段完工的分部工程结算，对施工单位上报的竣工
结算进行审核，出具竣工结算审核报告。
2.3.中标人提交的工程跟踪结算成果文件，除加盖单位公章、工程跟
踪结算企业执业印章外，还必须按要求加盖参加结算工作人员的执业（从
业）资格印章。
2.4.各标包中标人从事工程跟踪结算活动，应当遵循独立、客观、公
正、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益，不得出
现与施工单位或监理单位串通一气、弄虚作假等违法违规情况，否则，一
经发现，采购人有权解除合同，扣除相应的合同价款，并上报相关主管部
门依法处理，由此造成的一切损失及不利因素由中标人自行承担。
2.5.各标包中标人提供跟踪结算审核服务以及出具工程跟踪结算、审
计等成果文件应符合现行国家或行业有关规定、标准、规范的要求，对其
合法性、合规性及客观公正性负责。如出现漏量少量、指标错误、数据重
大偏差等情况，采购人有权要求其查漏补缺、重新整改，并按【（错误率
×当期结算价/结算总价）×服务合同价】的计算方法扣减服务合同价款；
若错误率超出±3%者，采购人有权解除服务合同，造成重大不良影响的，
视情况上报相关主管部门依法处理，由此造成的一切损失及不利因素由中
标人自行承担。
2.6. 各标包中标人必须按规定的时限和要求完成结算审核工作，及时
编制出具工程跟踪结算、审计等成果文件，如有延误将按照（1000 元/次/
月）的标准进行处罚，还应自行承担由此造成的一切损失及相关责任。