招标书

受昆山市张浦镇建设与管理局的委托，江苏仁合中惠工程咨询有限公司作为招标代理人，为委托人拟采购的张浦镇淞南产业园概念性城市设计方案进行公开招标。

一、采购编号：JSRHZH-KS-2020-G-008

二、项目名称：张浦镇淞南产业园概念性城市设计方案

三、设计项目范围与规模

研究范围：规划范围北至吴淞江、西至江浦路、南至港浦中路、东至滨江北路，总面积10.63平方公里。                                       

规划范围：张浦镇淞南产业园位于昆山张浦镇花苑路两侧。西至亲和路，东临诸天浦江，南临加泾江，北达台玻长江玻璃的北边界，规划范围约为2.07平方公里。

四、成果深度与内容

（1）确目标定位和产业发展路径

围绕张浦镇淞南产业园核心产业定位，研究上下游产业集聚和相关产业拉动的路径，研究科创产业发展特点，提出产业发展策略，进行产业规划研究，指导产业园的产业发展。

（2）明确合理规模容量

包括人口规模与建设用地规模。要充分考虑生态环境、市政容量、交通容量、开发强度等影响要素，综合确定分期发展规模。

（3）近远衔接，合理安排用地布局

研究分析产业园的整体发展策略、空间结构和空间组织模式，在昆山市城市总体规划和开发边界实施规划的框架范围内，提出近、远期用地布局方案。

（4）重视区域交通研究

一是加强科创园区的对外交通联系，研究本区块与昆山南站等城市综合交通枢纽的联系、接驳方式。

二是完善产业园的内部交通，构建内部道路网系统，并提倡园区内部中观层面的公共交通组织（如有轨电车等），强化内外公共交通方式的衔接和转换。

三是弱化吴淞江等过境交通对基地的分割影响，依托交通的顺畅联系促进南北之间的融合发展。

四是结合水系和绿地构建慢行绿道系统，丰富园区出行方式，迎合高智人群提倡绿色生活方式的需求。

（5）完善配套设施建设，提升科创园区品质

包括针对产业园就业人员的配套设施和针对区内居住人员的配套设施，以完善的配套吸引高端人才、高智人群和工程师扎根区内创业。

（6）研究产业园区及其周边的生态环境

结合总体规划确定的绿线的保护与控制要求，提出概念规划范围内的高度和强度控制分区，景观风貌分区等景观控制要求，提出重要生态廊道、生态功能区的保护与控制要求。

（7）进行重要市政工程的规划研究

研究与园区未来发展相匹配的市政支撑系统，提出能源、污水、供水、排涝、环保等方面的规划方案。重点关注海绵城市、地下综合管廊、低碳能源结构等方面的内容。

五、成果要求，具体应包括但不限于以下内容：

（1）背景分析、区域分析；

（2）产业分析与产业规划；

（3）规划设计原则、理念和构思；

（4）用地布局规划；

（5）功能结构规划

（6）总平面设计

（7）空间组织和景观特色要求，重要节点的城市设计说明；

（8）综合交通规划；

（9）开敞空间及景观绿地系统规划；

（10）地下空间开发利用规划；

（11）海绵城市设计的相关内容；

（12）重要市政基础设施的规划内容；

（13）地块城市设计导则（可在深化阶段完成）；

（14）主要技术经济指标；

（15）分期实施时序安排。

六、成果形式

中间成果汇报时提供：PPT及文字稿；

最终成果：文本、图件

七、编制时间

项目周期初步确定为4个月，计划将本项目工作分为四个阶段。

八、★如甲方需要本项目需委派驻场人员一名，拟派驻场管理人员需为主要项目组成员，协助采购人进行相关的规划设计管理工作。驻场管理人员需完全服从采购人的考勤管理及工作安排，对其分配的项目进行跟踪管理，驻场期间所产生的一切费用均由中标单位承担（不可抗力除外），采购人不再追加任何费用，需提供承诺书，格式自拟。