采 购 需 求
以下采购需求由采购人（郎溪县国有资产运营投资有限公司）提供并负责解
释，联系方式见谈判公告
1 1 、 项目介绍：
1.1 规划名称：郎溪县凤凰国际旅游度假村概念性规划
1.2 规划地点：宣城市郎溪县
1.3 规划内容：概念性规划
2 2 、 项目需求一览表及主要技术指标参数要求
2.1 规划范围：项目位置紧邻郎溪县主城区、龙须湖风景名胜区、东湖生态公
园（东方湿地公园）和溧黄高速口，北以迎宾路、西以建平大道、南以东郊路为
界，规划范围总用地面积为约 5000 亩。
2.2 规划依据：
（1）《中华人民共和国城乡规划法》；
（2）《中华人民共和国环境保护法》；
（3）《城市规划基本术语标准》；
（4）《安徽省城乡规划条例》；
（5）国家和地方相关法律、法规、技术规范等；
（6）其它有关的规划资料。
2.3 项目定位：熟悉项目背景和基本情况，准确把握项目定位，对旅游度假村
的规划方案、内容、品牌概念、道路体系、产品体系及相关政策解读有全面周到
的考虑和安排，并提出设计导则，符合采购人的需求。
2.4 规划重点内容：对当地进行调查和市场定位，在市场定位研究的基础上，
对度假区的文化定位进行研究，使得文化能在规划中得到充分的体现。根据市场
的需求和旅游市场发展的趋势，以及对自然资源、文化旅游资源的研究，来确定
旅游产品定位。规划过程中，在保护当地资源的前提下进行合理利用，突出自然
原则并充分发挥风景资源的自然特征和文化内涵。
2.5 规划目标：充分分析度假村的发展条件，明确发展方向，制定清晰的规划
目标，突出规划布局的整体性和规划实施的可行性。
2.6 成果要求：
（1）文本部分：区位综合分析、现状资源分析、目标定位研究、功能分区研
究、项目空间布局、度假产品规划、综合交通规划、旅游要素规划、配套设施规
划、基础工程规划、市场营销规划、运营管理模式、分期建设规划、综合投资估
算等。
（2）图件部分：需包含包括区位图、综合现状图、旅游资源评价图、总体规
划图、道路交通规划图、功能分区图、建筑效果图、鸟瞰图等其他专业规划图、
近期建设规划图等。
3 3 、 供应商资格要求：
3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
3.2 供应商须同时具备下列资质：
（1）城乡规划编制乙级及以上资质；
（2）工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质（或工程设计综合资质
甲级）；
3.3 拟派项目负责人具备国家注册城乡规划师（城市规划师）执业资格；
3.4 本项目不接受联合体和自然人谈判；
3.5 供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选供应商，
不得确定为成交供应商：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列
入行贿犯罪档案的；
（3）供应商参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单
的。
4 4 、 投标人必须提交的证明文件：
4.1 营业执照或事业单位法人证书。
4.2 法人授权委托书（按规定格式）。
4.3 工程设计和城乡规划编制资质证书。
4.4 项目负责人执业资格证书。
4.5 供应商声明（按规定格式）。
4.6 其他材料（按采购需求提供）。
5 5 、 报价要求：
5.1项目预算价为45万元。
5.2供应商的报价应含有所投服务的所有材料、资料、劳务、差旅、利润、税
金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任、义务以及评审等一切费用。
6 6 、 时间要求：
合自同签订之日起，30个工作日内完成概念性规划汇报稿，接到采购人正式
修改意见后，15个工作日内，针对采购人意见和建议对方案进行修改和完善并通
过专家评审。
7 7 、 合同主要条款：
7.1 付款方式：合同签订之后十五日内支付合同价款的 20%，概念性规划汇报
稿完成并提交采购人认可后支付合同价款的 50%，概念性规划通过专家评审并将正
式文本交付采购人后支付合同价款的 30%。
7.2 履约保证金：成交供应商在正式签订合同前须向采购人交纳履约保证金，
金额为中标价的 5%，项目服务期结束后无息退还。
7.3 合同争议处理：采购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解
决，协商解决不成的，提交郎溪县仲裁委员会仲裁。
7.4 本项目报总价，成交报价包含为完成本项目所需的一切费用，成交后采购
人不再追加任何费用。