• 项目需求

• 项目需求

邓庄社区棚户区改造项目范围内辖区三个自然村，十个村民组，总人口3620人，总户数1130户，房屋总处数1660处，宅外厂院80个，商铺124个，村庄占地面积1100亩，农用地2900亩,计划征收房屋建筑面积357000平方米。项目拟对邓庄社区整体拆迁，并建设安置社区，同时建设范围内配套工程。

本项目安置社区红线占地面积为127629m2，绿线内占地面积为 115774m2，总建筑面积为521265m2，包括住宅、幼儿园、公共服务设施、地下配套设施等。

1. 项目背景

1.1项目概述：

• 项目建设地址：

邓庄安置小区位于清风路以西、天竹街以北、金竹街以南、松苑路以东。

• 安置房选取

本城中村位于许昌市东城区邓庄10个居民组。城中村总用地742.95亩。项目安置类型为就地安置，规划用地面积191.43亩，共节约土地187.43亩。通过与周边地块的整合，使可出让开发的土地面积达到551.1亩，并通过土地市场进行出让。

2. 融资方案：

本项目总投资295064.72万元。根据项目建设规模和承办单位意见，拟通过融资渠道解决220000万元，占总投资的74.6%，建设单位自筹解决75064.72万元，占总投资的25.4%。

3. 服务要求

有利于促进房产市场平稳将抗发展；有利于改善城市面貌和城市环境，而且有利于促进社会稳定，是一项一举多得的重大民生工程。本项目的实施，将提高城市土地节约集约利用水平，提高许昌市东城区的城市形象，对建设和谐社会、促进经济社会协调发展具有十分重要的意义。

二、采购标的的其他技术、服务等要求

1、投标文件中须有详细的实施（技术）方案。

2、投标人应就本项目完整投标。

三、验收标准

1.由采购人成立验收小组,按照采购合同的约定对中标人履约情况进行验收。验收时,按照采购合同的约定对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。验收结束后,出具验收书,列明各项标准的验收情况及项目总体评价,由验收双方共同签署。

2.按照招标文件要求、投标文件响应和承诺验收。

四、资金支付

1、支付方式：银行转账

2、支付时间及条件：资金来源于许昌市东城区城中村改造建设管理办公室财政性资金，已在财政预算中统筹安排，并将在本协议期内滚动纳入未来年度本级财政预算支出管理。如项目超投资由许昌市东城区财政性资金补足；许昌市东城区城中村改造建设管理办公室应严格如约支付政府采购款，不受项目建设及运营情况影响（不响应者为无效投标）。