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招标文件
采购工程技术规格、参数及要求
- 规范要求
1.1依据施工清单和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。
《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；
《建筑内部装修设计防火规范》GB 50222-2017；
《建筑装饰防火施工及验收规范》（GB50354-2005）；
《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2018）；
《室内装饰工程质量规范》（QB1838-93）；
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325—2010；
《屋面工程技术规范》GB50345-2012；
《冷库设计规范》GB50072-2010；
《聚合物水泥防水涂料》JCT894-2001；
《建筑防水涂料试验方法》GBT16777-1997；
《建筑钢结构焊接技术规程》JGJ81-2002；
《市政工程施工、养护及污水处理工人技术等级标准》（CJJ18-88）伸缩缝节点参照《内装修 03J502-1》；
《压型钢板、夹芯板屋面及墙体建筑构造》01J925-1 以及不限于上述罗列的其它的相关规范。
以上技术规范由供应商自备，如有不足之处或未能达到国家最新标准时，供应商应使施工及选用的设备和材料符合最新版本的国家标准、规范。
1.2对施工工艺的特殊要求：详见工程清单（见附件）及有关规范。
2.施工要求
2.1本工程施工严格按照规范要求进行施工，达到各项拟定的设计指标。
2.2本工程施工按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325—2010）等进行施工和验收。
2.3在免费保修期内，成交供应商对有缺陷的部位应当无偿地给予修理与更换，并承担一切由此引起的对采购人或第三者的直接损失，除非该缺陷是由于人为破坏或合同规定的不可抗因素造成的损坏。
2.4成交供应商应当对所承包的工程的质量负全部责任，其责任不因其他材料生产商提供的保证书而减轻或更改。
2.5施工时注意做好必要的劳动保护工作。
2.6成交供应商在施工前应向城管部门报备并办理相关手续。
- 材料质量及要求
3.1本项目使用的材料、设备、施工质量须达到国家和省、市或行业的现行标准、规范的要求，且不得低于所维修的房屋及附属设施自身原有的质量标准。
3.2 不得低于房屋原设计文件（包括图纸）的技术要求。
3.3 符合现行的建筑、安装、装饰装修工程设计标准和规范、规程要求。
3.4 符合现行的建筑、安装、装饰装修工程施工操作规范及验收规范要求。
3.5 符合现行的建筑工程施工质量验收统一标准要求及省、市有关行政主管部门的相关文件规定。
3.6 成交供应商应按（且不限于）工程量清单所列服务的特征描述完成维修清单的工作内容。
3.7 成交供应商应避免本项目维修作业对日常办公秩序产生干扰和不良影响，以及为消除此干扰和不良影响而发生的必要费用，充分考虑因此而不能在正常工作时间进行维修作业、以致需要在夜间和休息日作业导致的工效降低及其他一切费用。
3.8材料设备参考品牌（或同档次产品）表
|
序号 |
材料设备名称 |
参考品牌(或厂家) |
等级（或要求） |
|
1 |
内墙涂料 |
立邦、华润、多乐士环保净味系列 |
合格品 |
|
2 |
木芯板 |
百强板材、兔宝宝、德仁板材、伟业、环球 |
优等品 |
|
3 |
龙骨 |
轻钢龙骨要厚实 |
优等品 |
|
4 |
管材 |
联塑，日丰，金德，金牛，顾地 |
优等品 |
|
5 |
电线 |
武汉电线二厂，武汉电缆集团，远东电缆厂 |
优等品 |
|
6 |
配电箱 |
湖北盛隆，武汉华开，武汉远大 |
|
- 工程管理要求
4.1项目经理要求：拟派项目经理具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格（含有效的临时资格），具备有效的安全生产考核合格证书（B证），提供拟派项目经理目前无在建工程并只承担本工程的承诺书，提供其与供应商签订的劳动合同复印件、社保缴纳凭证等。
4.2供应商应在响应文件中提供拟投入本项目的项目管理班子人员（项目经理、技术负责人、五大员）的结构及名单，并提供拟派本项目的五大员行政主管部门核发的相关资格证书。
4.3施工要求：成交供应商应遵守采购人的各项管理制度，包括人员、设备及材料进出管理等。在项目实施过程中做好现场的成品保护工作。供应商应在响应文件中提供关于本项目的施工组织设计、施工计划、施工方案、质量和安全措施、劳动力和施工机具计划等。
4.4质量等级目标、安全生产管理目标、文明施工管理目标为合格。供应商应在响应文件中对质量等级目标、安全生产管理目标、文明施工管理目标进行承诺。
4.5成交供应商应在项目完成后做好本项目的竣工验收资料的交接工作。
4.6成交供应商应按照有关规定，采取严格的安全防护措施，因成交供应商自身安全措施不到位，造成的工程安全事故、伤亡事故所发生的费用，由成交供应商承担。
4.7施工过程中不能影响原有构筑物的安全，施工现场不许抽烟，办证进出现场。遵守采购人的各项管理制度。建筑垃圾必须投放到指定地点，每天应清运干净。施工噪音等自行合理安排，不能影响办公区域内的日常工作。现场临时用电按照采购人要求执行。采取积极措施做好施工现场的建筑物、构筑物和设备的保护工作，施工时现场未装修部分要遮盖保护，如有损坏和污染，由此所造成的经济损失，由成交供应商负责赔偿。
4.8成交供应商在施工期间不得妨碍车道正常车辆通行，报价中应考虑相应的措施费用，如出现因施工导致车辆损毁等相关事故，成交供应商承担全部责任。
4.9应指定专职安全员。进场施工前，应与采购人签订《施工安全责任书》，并完全响应《施工安全责任书》的全部要求。
- 工程报价特别提醒
5.1计价方式：
5.2报价要求：供应商务必在谈判之前自行组织现场踏勘、实地考察，供应商报价应包括完成本项目清单全部内容的费用；对报价的准确性负责，任何漏报、错报等风险均由供应商承担；供应商的报价应充分考虑市场的价格因素，应包含服务人员报酬及社会保险费用、管理费、培训费、利润、税费、风险及其他相关费用等全部费用；供应商的最终报价为固定价格，在合同的执行过程中固定不变。
5.3供应商报价包含但不限于人工、交通、车辆及通行费、安全费，不承担合同金额外的任何费用。
6 合同草案条款
6.1工期：60个日历日。因成交供应商的原因造成工期延误的，每延期一天，按合同总金额1%的标准进行处罚；延误超过7日历天，采购人有权直接解除合同。
6.2 施工地点：武汉市洪山区卓刀泉北路35号
6.3质保期：2年。
6.4保修期：竣工后按国家规定的保修期内对质量缺陷进行无偿维修或更新更换处理。
6.5质量保证方式：本工程质量保证担保方式为银行履约保函担保，担保金额为合同金额的5%，担保期限为工程竣工验收合格之日起2年。
6.6 付款方式：完成全部施工任务验收合格，在成交供应商向采购人支付审计结算金额5%作为质保金后，采购人按政府采购和国库集中支付规定程序，一次性全部支付本工程的审计结算金额，验收合格2年后退还质保金。
6.7本工程由采购人委托具有专业资质的监理单位和造价咨询单位进行质量验收、工程计量、结算审计，如竣工结算审计价格高于合同价格的以合同价格为准；如审计价格低于合同价格的以审计价格为准，最终结算金额不得高于合同金额。
6.8 如现场发生工程变更，以采购人签证为准，据实结算。
6.9合同履约保证金：成交供应商收到成交通知书后10天之内，并在签订合同之前，提交签约合同金额的10%的银行履约保函或现金，担保期限为120天。
- 工程量清单
|
序号 |
项目名称 |
项目特征描述 |
计量单位 |
工程量 |
|
|
一 |
拆除工程 |
|
|
|
|
|
1 |
吊顶整体拆除 |
石膏扣板吊顶及龙骨拆除 |
m2 |
530 |
|
|
2 |
绿化修剪 |
仓库东墙外绿植修剪，要求仓库周边树木、灌木不影响施工改造及后期维护。 |
m2 |
110 |
|
|
3 |
整体屋面拆除 |
整体屋面拆除： 1、水泥瓦块拆除 2、大小瓦条，防水层拆除 3、檩条拆除 4、屋架拆除等 含拆除过程结构临时加固措施 |
m2 |
600 |
|
|
4 |
山墙拆除 |
1、拆除4.2米以上山墙部分，墙厚240 含拆除过程结构临时加固措施 |
m2 |
66 |
|
|
5 |
地砖拆除 |
1、拆除地砖及砖砂结合层 |
m2 |
350 |
|
|
6 |
拆除内墙涂料层 |
1、铲除室内乳胶漆及腻子，要求铲除至水泥或砖基层 |
m2 |
750 |
|
|
7 |
拆除外墙涂料层 |
1、铲除室外乳胶漆及腻子，要求铲除至水泥或砖基层 |
m2 |
517 |
|
|
8 |
开门洞 |
1、开24墙门洞，宽2000*高3000两个，拆除后门洞找平抹灰 含钢筋过梁、支撑等 |
m2 |
27 |
|
|
9 |
墙体拆除 |
1、拆除新建构造柱部位原墙体，拆除后门洞找平抹灰 含拆除过程结构临时加固措施 |
m2 |
32 |
|
|
10 |
拆除照明系统 |
1、管线及配电箱拆除（含室内外） |
项 |
1 |
|
|
11 |
排风系统拆除 |
1、换气扇及气窗拆除 |
套 |
22 |
|
|
二 |
基础工程 |
|
|
|
|
|
1 |
基础开挖 |
1、破除混凝土地面1800*1800 |
m3 |
260 |
|
|
2 |
独立基础含模板 |
1、C10垫层100厚 |
m3 |
55 |
|
|
3 |
基础钢筋 |
1、主筋10Φ16，箍筋Φ8@200，承台钢筋网片Φ10双向@140 |
t |
5.2 |
|
|
4 |
基础砖砌封堵 |
水泥砂浆砌红砖封堵墙脚 |
m3 |
13 |
|
|
5 |
基础回填 |
回填土并夯实 |
m3 |
172 |
|
|
6 |
挡土墙含模板 |
1、C10垫层100厚 |
m3 |
69.54 |
|
|
7 |
挡土墙钢筋 |
1.承台钢筋面筋Φ14@180、Φ14@250；底筋Φ14@180、Φ14@250；墙双排Φ12@200、箍筋Φ12@200、Φ8@300等 |
t |
6.122 |
|
|
三 |
加固工程 |
|
|
|
|
|
1 |
构造柱含模板 |
C20混凝土构造柱400*240，高度4200 |
m3 |
15.18 |
|
|
2 |
构造柱钢筋 |
1、主筋10Φ16，箍筋Φ8@200 |
t |
3.01 |
|
|
3 |
构造柱封堵 |
24红砖墙封堵柱边 |
m |
210 |
|
|
4 |
压顶圈梁含模板 |
C20混凝土圈梁240*240 |
m3 |
11 |
|
|
5 |
压顶圈梁钢筋 |
1、主筋10Φ16，箍筋Φ8@200 |
t |
3.029 |
|
|
6 |
屋面板、雨棚板含模板 |
C25混凝土板厚120mm |
m3 |
56.5 |
|
|
7 |
屋面板、雨棚板板钢筋 |
双层双向Φ8@200、负筋Φ8@200 |
t |
4.69 |
|
|
8 |
矩形梁及雨棚粱含模板 |
C25混凝土圈梁200*750、200*450 |
m3 |
40.48 |
|
|
9 |
矩形梁及雨棚粱钢筋 |
箍筋Φ8Φ100/200、通长筋4Φ18、5Φ20、3Φ18、抗扭钢筋G4Φ12 |
t |
7.854 |
|
|
10 |
砖砌山墙 |
1、红砖砌24山墙 |
m2 |
66 |
|
|
11 |
梁柱粉刷 |
20mm厚水泥砂浆粉平 |
m2 |
103 |
|
|
12 |
门楼含模板基础（气囊结构） |
m3 |
10 |
||
|
13 |
水泥瓦屋面整体恢复 |
1、水泥彩瓦屋面，水泥彩瓦屋面基层杉木条，整体屋面 2、板上或椽子挂瓦条上铺设35*25（h),中距按瓦规格 3、顺水条35*35，中距600 4、防水卷材 5、Φ120@600原木檩条 |
m2 |
600 |
|
|
14 |
排水天沟 |
镀锌铁皮檐沟，尺寸同原沟尺寸，涂刷防腐油漆两遍 |
m |
120 |
|
|
15 |
排水管 |
110PVC落水管含配件（含原排水管拆除） |
m |
42 |
|
|
四 |
装饰工程 |
|
|
|
|
|
1 |
地面还原 |
C20混凝土地面还原100厚 |
m2 |
40.5 |
|
|
2 |
自流平地面 |
1、25厚1：3水泥砂浆保护层 6、自流平（踢脚线上翻200mm) |
m2 |
440.86 |
|
|
3 |
封门窗洞 |
砖砌封门窗洞口，水泥砂浆粉平 |
m2 |
38 |
|
|
4 |
仓库门改小 |
新洞口尺寸：1500*2300 |
m2 |
5 |
|
|
6 |
内墙涂料 |
1、满挂腻子两遍 2、打磨光滑 3、刷内墙乳胶漆两遍 |
m2 |
750 |
|
|
7 |
外墙面 |
1、墙表面清扫干净，涂界面砂浆 |
m2 |
517 |
|
|
8 |
线路恢复 |
管线及配电箱恢复（含室内外） |
项 |
1 |
|
|
9 |
散水 |
修补已破坏的散水沟 |
m |
110 |
|
|
10 |
门楼地面硬化 |
C20混凝土地面200厚 |
m2 |
15 |
|
|
五 |
其他工程 |
|
|
|
|
|
1 |
移树 |
仓库周边绿化（含大小树木、灌木，含院门口枇杷树、桂花树各一颗），要求按照使用方要求，移栽至指定位置。 |
项 |
1 |
|
|
2 |
绿化恢复 |
仓库东墙外绿植恢复 |
m2 |
110 |
|
|
3 |
场地硬化 |
破除原破损路面；清理路床并夯实；路面硬化C20混凝土200厚 |
m2 |
150 |
|
|
4 |
粉刷维修 |
消防水池及围墙水泥砂浆粉平修补 |
m2 |
80 |
|
|
5 |
土方及垃圾外运 |
1.基础、墙体及挡土墙原土外运，渣土车外运30km |
车 |
80 |
|
|
6 |
综合脚手架 |
1.搭设方式:自行考虑 |
项 |
1 |
|
|
7 |
施工现场围挡 |
施工现场应按规范及武汉市相关规定，设置围挡及相关措施，并保持施工现场与原有仓库场地各自独立出入口 |
项 |
1 |
|
|
六 |
小屋改造工程 |
|
|
|
|
|
1 |
拆除瓦屋面 |
1、水泥瓦块拆除 2、大小瓦条，防水层拆除 3、檩条拆除 |
m2 |
48 |
|
|
2 |
水泥瓦屋面恢复 |
1、水泥彩瓦屋面，水泥彩瓦屋面基层杉木条 2、板上或椽子挂瓦条上铺设35*25（h),中距按瓦规格 3、顺水条35*35，中距600 4、防水卷材 5、Φ120@600原木檩条 |
m2 |
48 |
|
|
3 |
拆除内墙涂料层 |
1、铲除室内乳胶漆及腻子 |
m2 |
101 |
|
|
4 |
拆除外墙涂料层 |
1、铲除室外乳胶漆及腻子 |
m2 |
27 |
|
|
5 |
内墙涂料 |
1、满挂腻子两遍 2、打磨光滑 3、刷内墙乳胶漆两遍 |
m2 |
101 |
|
|
6 |
外墙面 |
1、墙表面清扫干净，涂界面砂浆 |
m2 |
27 |
|
|
7 |
铁门翻新 |
铲除原铁门油漆、除锈打磨，防锈漆两遍，红磁漆两遍，高2.5 M *宽2M |
m2 |
5 |
|
|
8 |
不锈钢栅栏门安装 |
安装304不锈钢栅栏门（带精钢纱网），高2.4 M *宽2M。含五金配件、门锁 |
m2 |
4.8 |
注：.供应商参加谈判的人员必须包含1名工程技术代表，否则视为无效响应。
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