采购需求

一、服务内容及要求：

1、项目服务要求：（1）服务时间、次数 ：维保期二年，信息机房空调及其附属设备在维保期内，需提供每半年内不低于一次的例行维护保养工作（一年不低于二次），还应提供24小时紧急故障时处理服务。（2）维保方的维保服务至少包含如下内容： 维保方负责检查空调的运行记录，并根据运行记录分析空调的状态，尽量作到预发现问题并解决问题。

2、维保方每次的巡检服务包括以下方面：（1）制冷系统：①压缩机的维护：检查压缩机润滑、吸排气压力，压缩电机性能是否完好。氟利昂在系统内流动情况，过滤器是否畅通等；②检查制冷系统管路压力是否达到设定值，否则应找出原因进行维修；③检查室外机的运行情况，调整风叶运行角度，如室外机灰尘堵塞应清洗，并做好日常清洗保养工作；④检查管道是否有不正常之震动,膨胀阀是否有冰堵, 热气旁通。（2）电气系统对电气柜进行全面检查，重点检查交流接触器电气特性是否完好；②检查风机电机、加热器静态阻值及绝缘特性；③检查冷凝电气箱内调速器即冷凝风机是否完好；④校正高、低压保护器是否与设定值相符。（3）对空调机组职能部件进行独立系统调试，使之达到运行要求。其它方面如有不正常应进行维护维修：①检查蒸发器、冷凝器清洁度；②核定面板显示功能和准确度；③检查各告警功能；④检查加湿系统中进排水管路，如有结垢或不正常情况应予排除。（4）压缩机：①检查油位是否正常，判定压缩机是否有漏油现象，保证压缩机系统机械部分有足够的润滑作用；②检查压缩机电流；③检查压缩机运转声音和机身温度（运转中）是否正常；④检测压缩机高低压传感器的工作参数。（5）排水管道：①检查室内机冷凝水出水管道是否有漏水现象，排水管道检查范围包含机器出水口至负一楼地面处部分均在此次维保范围之内，如出现渗漏，需进行维修或更换。

3、紧急故障的抢修和处理：（1）紧急故障的处理原则：应按照先抢修、后修复的原则迅速处理。（2）紧急故障处理的时限：除不可抗力影响外，维保方接到故障通知后，2小时以内到达故障所在地。一般性设备故障的修复时间不得超过6小时，如遇特殊情况不能按上述时限要求完成修复和开通时，维保方根据中心要求提供相应的应急措施保证机房设备不因空调设备故障而造成通信中断。

4、对检查保养中发现的各种运行异常，提出书面的修理方案和更换配件的建议，并停机待认可后才能进行修理。日常维护保养维修中所需要的材料、零部件、备件所产生的费用由采购单位承担（冷媒不足或泄露补充、加湿器和过滤网等除外），维保方保证及时提供所需要的材料、零部件、备件，并负责更换、维修。

5、维保方在维护故障中因故障差错，人为造成设备的损坏等安全事故，由维保方承担责任。

6、维保资料：维保方应对每台空调的运行资料进行记录资料；对每次的巡检和维修情况进行记录。

7、维保方提供的其它服务：维保方应提供空调正确维护保养所必须的易损备件的使用更换周期、使用数量和备件单价，维保方承诺应以低于市场价优惠供应。

8、中心弱电井、监控室机房空调状况：

二、服务时间：合同签订之日起两年内。

三、付款条件：2020年11月支付合同总额的50%，2021年11月支付合同总额的50%。

四、备注：1.本章所有内容均为实质性要求，不允许负偏离，否则作为无效报价。

2.所有实质性要求在竞争性谈判中经采购人代表确认允许进行实质性变动。

3.以上所有要求请供应商提供承诺。