采购需求

一、项目名称：湘潭县自然资源局集体建设用地基准地价和农用地基础地价体系建立采购预算编制采购项目

二、采购预算：380000元整，超过此预算控制价的报价视为无效响应。

三、项目开展必要性：

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办法[2019]36号）文件要求，全面开展集体建设用地和农用地基准地价制订，各省级自然资源主管部门要总结试点经验的基础上，指导督促本行政区域内所有市（县）在2020年12月31日前完成当地集体建设用地和农用地基准地价制订工作。

根据《关于转发<自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知>的通知》（湘自然资办发[2019]77号）文件要求，各市州自然资源主管部门争取在本年度内完成本辖区30%以上市（县）集体建设用地基准地价制订工作，2020年底前全省所有市县应完成）集体建设用地基准地价制订和发布工作。

根据《关于进一步加快推进湖南省公示地价体系建设和管理工作的通知》（湘自然资办发[2020]106号）文件要求，各地要严格按照通知要求，切实履行工作职责，落实人员和责任，对照时间节点，于 2020 年 12 月 31 日前完成标定地价、农用地基准地价、集体建设用地基准地价的制定工作。

四、工作内容：

（一）湘潭县集体建设用地基准地价

1. 工作范围为以湘潭县行政区划图为底图，将城镇基准更新范围剔除后，其余范围确定为集体建设用地基准地价更新范围。

2.文字成果

（1）湘潭县集体建设用地基准地价评估技术方案；

（2）湘潭县集体建设用地基准地价评估工作方案；

（3）湘潭县集体建设用地基准地价评估技术报告；

（4）湘潭县集体建设用地基准地价体系建设报告；

（5）湘潭县集体建设用地基准地价评估资料汇编。

3.图件成果

（1）湘潭县集体建设用地级别地价图

（2）地价样点分布图。

4.表格成果

（1）湘潭县集体建设用地级别地价表；

（2）湘潭县集体建设用地级别基准地价修正系数表；

（3）湘潭县集体建设用地级别基准地价因素说明表。

（二）湘潭县农用地基准地价

1.工作范围为湘潭县政管辖范围，对象为湘潭县辖区内的所有农用地：含耕地、林地、园地、草地等地类

 2.文字成果

（1）湘潭县农用地基准地价评估工作报告；

（2）湘潭县农用地基准地价评估技术报告；

（3）湘潭县农用地基准地价评估基础资料汇编。

3.图件成果

湘潭县农用地级别基准地价图

4.表格成果

（1）湘潭县农用地级别基准地价表；

（2）湘潭县农用地级别基准地价修正系数表。

五、其他要求：

1、质量要求：需按《集体建设用地定级与基准地价评估技术规范》（DB43T 1694-2019）、《农用地定级规程》（GB／T 28405-2012）、《农用地估价规程》（GB／T 28406-2012）及国家有关地价评估和管理的法律、法规及政策要求编制，提交的技术成果并保证技术验收合格。

2、承担本项目工作的中标单位必须提供一年以上的技术支持和后期服务。

3、未经采购人同意，中标人不得以任何理由和形式向其它单位或个人提供项目成果。

4、完成期：两个项目编制工作均需在2020年10月31日前完成初步成果，并保证成果在12月31日前完成全部成果编制、履行听证程序，并将听证后的成果提交省自然资源厅的技术检查和验收。.

5、付款方式：合同签订后60日内支付30%，提交初步成果后支付合同金额的30%,正式成果提交并经省级验收后支付余款.