招标需求

1、招标范围及内容

依据杭州市江干区丁桥皋亭山景区建设管理委员会用地计划安排,对皋亭单元JG0102-09地块、JG0102-12地块、JG0103-01地块以及JG0104-04地块四个地块进行的节地评价，为土地出让提供相关依据。

皋亭单元JG0102-09地块位于江干区皋亭单元南部，东邻规划消防站用地，南临天鹤路，西靠农林用地，北至金山路沿路绿化带；地块出让面积约30792平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率1.0，建筑面积约为30792平方米，用地性质为商业用地（B1）。

皋亭单元JG0102-12 地块东至 JG0102-06、JG0102-03 地块，南临天鹤路，西至农林用地，北至农林用地；地块出让面积约10503平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率0.5，建筑面积约为5251.5平方米，用地性质为商业用地（B1）。

皋亭单元JG0103-01地块东邻规划公园绿地兼社会停车场用地，南临上塘河滨水绿化，西靠规划公园绿地，北至天鹤路；地块出让面积约19864平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率0.5，建筑面积约为9932平方米，用地性质为商业用地（B1）。

皋亭单元JG014-04地块东临皋城村与农林用地，南靠天鹤路，西至金门路（规划支路六），北临皋城村；地块出让面积约19165平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率1.0，建筑面积约为19165平方米，用地性质为商业用地（B1）。

以上四个地块容积率低于《浙江省商业办公建设项目指标》规定，根据杭州市规划和自然资源局关于商业用地容积率低于1.5须做节地评价的要求，需要对JG0102-09地块、JG0102-12地块、JG0103-01地块以及JG0104-04地块进行节地评价。本次招标完成四个地块的节地评价任务，并出具相关报告。投标标书包含技术方案、人员安排和人员资格证书和投标报价。

2.节地评价工作要求

2.1.1 作业范围

皋亭单元JG0102-09地块位于江干区皋亭单元南部，东邻规划消防站用地，南临天鹤路，西靠农林用地，北至金山路沿路绿化带；地块出让面积约30792平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率1.0，建筑面积约为30792平方米，用地性质为商业用地（B1）。

皋亭单元JG0102-12 地块东至 JG0102-06、JG0102-03 地块，南临天鹤路，西

至农林用地，北至农林用地；地块出让面积约10503平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率0.5，建筑面积约为5251.5平方米，用地性质为商业用地（B1）。

皋亭单元JG0103-01地块东邻规划公园绿地兼社会停车场用地，南临上塘河滨水绿化，西靠规划公园绿地，北至天鹤路；地块出让面积约19864平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率0.5，建筑面积约为9932平方米，用地性质为商业用地（B1）。

皋亭单元JG014-04地块东临皋城村与农林用地，南靠天鹤路，西至金门路（规划支路六），北临皋城村；地块出让面积约19165平方米（具体面积以土地实测绘为准），容积率1.0，建筑面积约为19165平方米，用地性质为商业用地（B1）。

2.1.2 项目要求

提供商业服务用地节地评价报告，内容包含：

1） 建设用地选址论证有关内容及用地规模合理性论证情况；

2） 技术指标科学性论证情况；

3） 地理环境特殊性论证情况；

4） 景观风貌控制性论证情况；

5） 生态环境适宜性论证情况。

2.1.2 提供的成果要求

节地评价报告需与相关部门对接详细程度和文件格式，直至符合要求。

2.1.3 工期要求

本项目在合同签订后10天内完成评价任务。成果报告须符合现行规范、标准和建设单位要求的合格文件。

三、商务条款

3.1 招标控制价：37.13万元，超过招标控制价的作无效标处理。