采购需求及技术性能参数

一、 项目概况及周边条件

  1） 项目位置：位于扬中市三茅街道环城东路289号。

  2）建设规模：建筑面积：5708㎡；办证大厅、接处警大厅、业务保障用房、办案用房、后勤保障用房、设备用房、备勤用房、附属用房等及配套附属设施。

  3）现状

现场既有房屋经结构检测，发现该楼施工没有完全按照原设计图纸进行，该楼主体框架为现浇结构，但楼层大部分采用预制空心楼板铺设（原设计图为现浇钢筋混凝土整体楼板），根据房屋鉴定报告目前该楼属于危房，（既有房屋自行踏勘现场）。现场位于扬中大道（城市主干道）基地出入口离道路交叉口仅36米。

二、设计任务书：

扬中市公安局城东派出所改扩建设计采购项目包括：

 1、改扩建工程设计

原扬中环城东路238号原金门公司厂区的综合楼（该综合楼是一幢四层、钢筋混凝土框架结构的楼房，长49米、宽18.5米，总高16.5米，层高分别是：4.2米、3.5米、3.5米、3.5米，内部中间走道1.5米，建筑面积：3127㎡，建于上世纪90年代）。现场房屋经结构检测，发现该楼施工没有完全按照原设计图纸进行，该楼主体框架为现浇结构，但楼层大部分采用预制空心楼板铺设（原设计图为现浇钢筋混凝土整体楼板），根据房屋鉴定报告目前该楼属于危房。抗震鉴定加固方案除整体结构满足要求外，预制空心楼板的搁置长度也需充分满足抗震要求，工程量大，施工措施复杂大，施工安全保障难度大，不经济。经论证决定全楼拆除，在原址上重新扩建，变更原城东派出所改建项目加固建设方案为重新设计建设新办公楼。

总平面布置现有开向扬中大道（主干道）出入口往南移至离道路交叉口位置不小于80米处，满足《江苏省城市规划管理技术规定》2011的要求，并设置西东向的基地内部主道路，新扩建楼房的主入口也改为朝南，面向基地内部主道路，方便疏散和通勤交通，节约用地。

根据新的朝向及平面功能重新布置功能，结合城东派出所办公、警务处理、警务保障、备勤用房等功能的业务用房，按公安部一级派出所的要求重新进行建筑改建、室内外装修工程方案设计、初步设计及施工图设计。

  在原址上，主楼的西侧布置三层楼钢筋混凝土框架结构的辅助用房，主要用于市民办证、报警、接警、处警等业务需要，面向扬中大道，直接对外接待群众，方便群众。一层为办证大厅、接处警大厅、调解室、受案室、单警装备室、基地警卫室等；二层为厨房、食堂；三层为档案室；一层、二层、三层与主楼相通，层高同主楼，一楼层高4.5米，其余楼层为3.9米。辅助用房的建筑面积：1033㎡。

新楼房的入口门厅大雨篷新建为现浇钢筋混凝土柱梁板框架结构，卷材防水屋面，干挂3厚单铝板雨篷侧面、底面，柱面干挂石材装饰工程的设计，面积为：91㎡。

  主楼为五层楼房，一楼层高4.5米，其余楼层为3.9米，现浇钢筋混凝土柱梁板框架结构，桩基础，设一台无障碍电梯。一层布置入口大厅（一、二层连通中庭）、综合指挥室、案管室、专案组、询问区、警用装备室、值班室、物证室、办公室及卫生间等；二层布置各警种的办公室、会议室、弱电机房及卫生间，西侧与辅助用房的食堂连通；三层为所领导办公室、中会议室、女警备勤宿舍，西侧与辅助用房的档案室连通；四层布置男警备勤宿舍；五层布置大会议室、党建活动室、荣誉室、阅览室及男警备勤宿舍等；屋顶为钢结构坡屋顶、卷材防水层、盖琉璃（釉面）平瓦，局部布置洗衣房和晒衣场等，太阳能热水器采集管板。主楼建筑面积：4584㎡。

  建筑设备专业方案、初步设计及施工图重新设计：照明、动力供电工程；室内消防烟感、报警、联动系统的工程；室内给排水工程、消防喷淋、消火栓系统、气体灭火系统的工程；室内空调及冷凝水工程（结合扬中公安机关办公特点，着重解决节能运行方法，对各部位空调选用方式及冷凝水排放提出合理化建议和设计方案）、通风系统等的工程，办公智能化系统工程等。

  2、室内外装饰工程方案、初步设计及施工图重新设计：

  外墙门窗采用断桥铝low+E中空玻璃的铝合金节能门窗，局部玻璃幕墙方案及施工图设计；外墙保温采用无空腔A级保温材料，贴条型粘土外墙面砖的设计。

 室内外（地面、墙面、天花、家具的布置等）精装饰方案设计；装饰施工图设计；室内照明、动力供电深化设计；室内消防烟感、报警、联动系统的深化设计；室内给排水工程、消防喷淋、消火栓系统、气体灭火系统的深化设计；室内空调及冷凝水工程深化设计、通风系统等的深化设计等，办公智能化系统工程的深化设计、办公弱电、网络线路设计。

  包括对项目的功能的理解，设计作品充分符合招标项目性质及采购需求,满足设计规范《公安派出所建设标准》、《江苏省公安派出所综合指挥建设和运行管理规范（试行）》、《公安机关执法办案场所设置规范》、《江苏省公共建筑节能设计标准DGJ32J-96—2010》、《江苏省绿色建筑设计标准DGJ32/J 173-2014》及等国家相关规范；本建筑工程建设按一星标准绿色建筑设计建造。

  三、设计工期

  方案10天，初步设计10天，施工图20天。

  四、设计成果及提交时间

  设计成果包括设计文本五套（一正四副，版面规格不超过A3大小），文本内容包括设计说明、设计图纸等设计文件。

  1、设计说明要求：

1 总体设计理念和设计思想的阐述；

2 设计说明及建议；

3 设计工作量及质量

4 设计的进度及计划安排

5 后续服务

  2、设计图纸内容要求：

主要包括图纸：

室内装饰效果图

建筑室内平面图（表明功能及家具布置）

建筑室内地坪图（注明采用装饰材料）

建筑室内天花布置图（注明采用装饰材料）

建筑改扩设计主立面、剖面图

室内大厅装饰主立面图

主要室内装修主要节点详图

室内装饰材料物料表

全部设计说明及图纸文件以A3(297mm×420mm)大小装订成册，份数符合招标文件要求。

  3、电子文件

全部成果应制作成电子文件，全套电子版文档（Word2007）一套（设计图纸PDF版或CAD2007版DWG）并提交存储有所有成果的电子文件光盘壹套。

  六、设计版权

  招标人支付设计费后，设件人提交的设计成果知识产权归招标人所有。

  七、其他

所有文字说明及文字标注均采用简体中文表达，所有应征设计成果的计量单位均采用国际标准计量单位。