清洁项目

清洁标准

楼层公共部分

大厅及电梯厅地面

大理石

无灰尘、污渍、地面光洁如新

地面

无灰尘、污渍、地面光洁如新

门

无灰尘、污渍、无痕印

天花

无灰尘、污渍

服务台

无灰尘、污渍

壁灯

无灰尘、污渍

指示牌

无灰尘、污渍

广告牌

无灰尘、污渍

消防设备

无灰尘、污渍

垃圾桶

无灰尘、污渍

墙面

大理石

无灰尘、污渍、光亮

柱面

无灰尘、污渍、光亮

3M 以下玻

璃

无灰尘、污渍、痕印、手印

消防通道

走道

无灰尘、污渍、光洁如新

楼梯扶手

无灰尘、污渍

天面

无灰尘、垃圾、污渍

出入口

无灰尘、垃圾、污渍

电梯厅

通道

无灰尘、污渍

不锈钢部分

无痕迹、手印

轿厢

无灰尘、污渍

灯饰

无尘、污渍

门窗

门、门框

无灰尘、污渍、痕印、手印

窗、窗台

无灰尘、污渍、痕印、手印

门窗玻璃

无灰尘、污渍、痕印、手印

卫生间

洁具

清洁、无水迹、无异味、齐全、无破损

镜子

明净、光亮、无灰尘、无水迹、无手印

镀件

光亮、无水迹、无锈斑

洗手台

清洁、无尘灰

天面

无灰尘、无污迹

地面

清洁、无污迹、无水迹、无杂物

隔板

无尘、无水迹、无污迹

墙面

无明显灰尘及水印、污渍

病房及办公区域

地面

无灰尘、污渍、地面光洁如新

门

无灰尘、污渍、无痕印

天花

无灰尘、污渍

墙面

无灰尘、污渍

家具

无灰尘、污渍、无痕印

卫生间

清洁、无水迹、无异味、齐全、无破损

外墙清洗检查办法

清洁项目

验收标准

检查办法

幕墙、雨棚玻璃

清洁明亮，无污垢，无水渍、无印迹

目视

铝塑板

无污垢，有光泽

目视

清洗施工安排及要求

（1）甲方按乙方提供的清洗计划提前一天通知乙方进入施工现场。

（2）甲方为乙方保证施工所需要的水、电供应。

（3）在施工过程中甲方对乙方的工作随时进行监督、检查，有权对不符之处提出改进意见

（4）乙方接到通知就立即进入现场，并在工期内完成施工。

（5）乙方必须服从甲方的领导，接受甲方的监督、检查。

（6）爱护建筑物及室内各种设施，注意节约水、电，因施工不当造成的损坏乙方应负责赔偿

（7）乙方施工人员人身安全及保险全部由乙方承担，如出现意外与甲方无关。

（8）施工过程中如有政府相关部门前来执法，由乙方自己解决。

质量要求

（1）乙方按要求进行施工，将墙面清洗干净，玻璃使用玻璃清洁剂进行清洁。

（2）乙方负责将雨棚上方清理干净。

（3）外墙清洗完毕后从墙脚向外延伸 2 米，利用洗地机将地面污渍清理干净。

（4）使用中性清洁剂，特殊情况需使用酸碱性清洁剂时需争得甲方同意。

（5）在清洗过程中不得损伤甲方绿化。

1

上班前必须认真检查机械设备、用具、绳子、坐板、安全带有无损坏，确保机

械性能良好及各种用具无异常现象方能上岗操作

2

操作绳、安全绳必须分开生根并扎紧系死，靠沿口处要加垫软物，防止因磨损而断绳，绳子下端一定要接触地面，放绳人同时也要系临时安全绳

3

施工员上岗前要穿好工作服及穿好塑胶平底鞋，戴好安全帽，上岗时要先系安全带，再系保险锁（安全绳上），尔后再系好卸扣(操作绳上）， 同时坐板扣

子要打紧，固死

4

下绳时，施工负责人和楼上监护人员要给予指挥和帮助

5

操作时辅助用具要扎紧扎牢．以防坠落伤人，同时严禁嘻笑打闹和携带其它无

关物品

6

楼上、地面监护人员要坚守在施工现场，切实履行职责，随时观察操作绳、安

全绳的松紧及绞绳、串绳等现象，发现问题及时报告，及时排除

7

楼上监护人员不得随意在楼顶边沿上来回走动。需要时，必须先系好自身安全

绳，尔后再进行辅助工作。地面监护人员不得在施工现场看书看报，更不得随意观赏其它场景。并要随时制止行人进入危险地段及拉绳、甩绳的现象发生

8

操作绳、安全绳需移位、上下时，监护人员及辅助工人要一同协调安置好，不

用时需把绳子打好捆紧

9

施工员要落地时，要先察看地面、墙壁的设施，操作绳、安全绳的定位及行人

流量的多少情况，待地面监护人员处理、调整，同意后方可缓慢下降，直至地面

10

要坚持安全第一、文明施工，确保服务质量。不得损坏甲方的各种设施

11

高空作业人员和现场监护人员必须服从施工负责人的统一指挥和管理

12

进入施工现场人员必须穿工服、佩带施工证，并进入指定区域

13

施工人员不得在高空投掷材料或工具等物件

14

施工人员不得将易滚易滑的工具、材料堆放在升降设备上

15

高空作业时，作业面不准摆放工具、物品等高空坠物

16

高空作业不准私自使用腐蚀性、有毒性的清洁剂

17

施工人员接受现场检查

18

施工人员不得擅自接电，必须通过现场指定电工

19

起重臂等高空设备器材下严禁站人

20

施工人员禁止在现场吸烟、喝酒、留宿、喧哗、打闹或做其他与工作无关的事

情

21

施工人员在高空作业过程中严禁坐在高空无遮栏处休息

22

施工时必须有安全员在现场指挥、监督

23

每日开工之前检查好大绳、吊板、安全带，保险设施

24

登高时必须系安全带，系好安全带后，经过安全员检查合格上岗操作

25

放绳时必须有两人操作，放绳时细心检查、每次必须放两根绳，一根主绳、一

根保险绳，检查保险绳时注意滑锁符合安全

1

作业区域有水或油时应立即抹去，以免滑伤人员

2

发现玻璃、镜子破裂，物体表面有尖锐物，应小心处理，以免划伤

3

走廊或公共区域需放各类工具时应靠边或一个角落，并将电线盘好，以免绊人

4

作业过程中，严禁用湿手拔插头或远距离甩拔插头，接线插座、线盒应隔绝潮湿水迹地线。严禁将水倒在外面或机器上，以免漏电

5

各种清洁用具、用品用完后应立即用清水洗净，并用抹布擦拭机身

6

使用清洁剂时严禁打闹，若不慎沾上皮肤应迅速用水冲洗

7

使用酸性或碱性清洁剂时，应先戴上手套。用酸、碱性清洁剂清洁过的物体，都要用清水过净、擦干，以免清洁剂常年粘附而损坏物体表面

8

高空作业现场安全由乙方负责，乙方应指定 2 名安全负责人，全面负责高空作

业现场的安全工作及作业人员队伍管理

1

在作业下方用红绳围住，并放置警示牌；检查作业面上有无影响清洗的问题（如窗户是否关好）；盖好绿化、车辆等需保护的东西；对不能遮盖的应及时冲洗干净

2

辅助工接好水源、电源，并试验设备是否正常，并确定风向

3

班长监督操作工检查绳、保险绳、自锁器、座板、水枪等是否正常。根据工作安排，多人一组，开始放绳，放绳时必须有人监护

4

辅助工协助班长根据清洗要求及墙的污染情况，分配药水

5

操作工穿好工装，并检查工具材料是否齐全，绑扎是否牢固。在辅助工的帮助下，上座板开始作业

6

按预先清洗方案仔细清洗，清洗工作中发现问题隐患（如清洗剂选用不当，墙面褪色；墙面脏物清洗不净；玻璃瓷片松动等到），应及时报告班长

7

每吊落地后，应及时处理掉下物，多余的药水应集中倒回药水桶内，不得随意倒弃，不能用的药水应集中处理

8

清洗时应保持屋面整齐，工具材料不能随意乱放

1

高空作业面下方严禁有人，在下方半径 5 米内用红绳围住，并竖立警告牌

2

2 米以上高空作业，保洁人员必须做好作业安全措施

3

施工人员高空作业所用的工具、零件、材料等必须装入工具袋，升降设备上下时施工人员手中不得拿物件，从操作人员指定的路线上下

4

夜间作业时，必须设置足够的照明设施

5

高空作业不得连续超过 2 个小时

6

高空作业时工作斗应按照额定载荷，不准超载

7

高空工必须系保险绳、安全带穿防滑鞋，必要时应戴安全帽、平底便鞋，辅助工必须戴安全帽

8

高空作业工具（如水枪等）必须系工具安全绳，以防跌落伤人，刷子、铲子等工具必须仔细使用以防跌落

9

放绳前必须检查绳索，放绳时，如视线不能直接看到下落点，则须在地面派人监护，并用对讲机联系，放绳、收绳作业人员必须系好安全带

10

绳各支点处，必须加软垫，以免损坏建筑表面及绳本身

11

高空作业时使用脚手架须安装支架固定

12

辅助工须随时监护工作绳、安全绳、绳支架、绳结的牢固性等有关的安全工作

13

同组作业人员上下落差不应大于 5 米

14

落地后清理落下物量时吊绳固定，不能随其提动。吊板、绳索与药水桶应分别解开，御下

15

每天下完吊后，应将绳绑扎好，连续下雨或强风时，应将绳收起并放在安全处

16

严禁空中抛物，弃物，随身带的物品必须绑扎牢固

17

高空作业时，遇到雨、雪、雾和大风（5 级以上）等不符合施工作业气象条件时，必须立即停此施工

18

身体不适者，严禁高空作业

19

清洁外墙面、窗台上的杂物，必须放入桶中，严禁直接丢弃

20

施工时应根据工作情况做好施工方案，准备操作设备、工具、物料、安全防护用品等

21

高空作业前应划出危险禁区，现场须有警示隔离带、警示牌及红线围起

22

屋面、地面清洁作业时各安排一名辅助人员进行巡视，及时了解情况

23

为保护好航站区外墙面，在清洗放绳时需将绳子和外墙面隔离

1

作业者必须是年满 18 周岁的男性公民，且经过专门技术训练，懂得吊板搭架的工作原理及性能，经考试合格方可上岗作业

2

作业者操作时应选好锚点并确认锚点的牢固性，必须设主绳、附绳各一根且配有安全带等装置

3

作业者在工作期间必须穿工作服，戴安全帽及手套，系好安全带，严禁在无任何安全保障下执行作业

4

作业前应在现场将吊板装好并由专人进行案例检查，对吊板各部位：吊板紧软固件、连接件、大绳、案例保护装置、保护绳、工具等要逐一检查，确认无隐患后方可工作

5

作业前对铁架结构，悬挂装置的联接件、紧固件、系绳点进行检查，确认无隐患后方可工作

6

在作业中严禁修理或移动悬挂机构及解系绳等

7

在工作时要使踏板稳定，以防大的晃动；在四级风以上，如风向对踏板有影响应停止工作

8

地面上设告示牌并派专人指挥车辆及行人以确保安全

9

指挥人员必须集中精力从事专项指挥工作，不得兼做其他工作

10

爱护设备及工具、大绳，安全带每天检查一次，悬挂大绳每 2 天全面检查一次，全套设备每周检查一次

11

作业后应将工具、器具进行清洗和晾晒，不准乱扔、乱放，按指定位置集中放置

12

作业后应将吊绳悬挂在安全地点，并上好安全锁，防止损坏其他物品

13

作业人员必须听从指挥，严格执行操作规程，认真作好本职工作。并在作业时查看周围作业人员，相互提醒及监督保持安全状态

14

高空作业人员在作业时，应注意不要碰撞及损坏周边物体，作业工具及被清洁物妥善放置，不得掉下，以免损坏地面物体及造成人员伤亡

15

安全员应随时观察操作人员工作状态，并随时检查顶部及地面安全情况，有问题及时解决，排除不安全隐患

16

高空操作时，设备固定处有专人看管