（一）服务内容及要求

备注：

（1）丈量评估房屋建筑面积约400万平方米（以实际丈量结果为准，含附属、搭盖面积等特殊构筑物及强制拆除的房屋）。

(2)本招标项目的结算价所采用的建筑面积以拆迁安置协议书最终认定的主房建筑面积为准。

(3)投标报价款项包含丈量评估测量费、测绘费、评估费、咨询费、作业费、档案整理、加班费、交通费、食宿费、管理费、保险费、税费等一切费用。

（4）本项目设有最高单价限价，超过最高单价限价的投标报价均视为无效报价。投标人的报价应包含单价及总价，本次报价的丈量面积400万平方米为预估数，结算按实际丈量的面积为准；报价小数点统一为保留两位数。

（5）本项目中标人的确定：

①若出现中标候选人并列情形，则按照下列方式确定中标人：随机抽取。

②本项目确定合同包1中标人数为6家；若投标人超过6家的，按照招标文件的评标方法和标准，选取6家中标人；若“3家≤投标人≤6家”，资格性及符合性均审查合格的投标人全部列为中标人；若合格投标人不足3家的，本项目按流标处理。

（二）、与本批招标项目的相关要求

1、委托内容：在采购方配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案和实施细则等相关文件，对拆迁范围内的房屋建筑物、附属物及地上构筑物进行丈量、评估；计算及数据公示、核对；负责签约协议录入及补偿安置款项核算工作；对拆迁房屋进行拍照；建立各户拆迁档案；提供拆迁纠纷裁决和强制拆迁所需要的相关资料。

2、质量标准：在采购方的配合下，依照已批准的征地拆迁补偿安置方案实施细则等相关文件材料，协助采购人进行拆迁动员工作；在采购人配合下对拆迁范围内的拆迁房屋进行丈量、评估；协助采购人做好补偿、签约；对拆迁现场录像、房屋拍照，建立各户拆迁档案。

注：中标人需对每户数据真实性负责，误差率原则控制在1%以内，如后期复核统计误差率超过1%，采购人有权没收履约保证金、终止合同，同时追究法律责任并上报有关部门列入黑名单处理，并追究违约责任；

3、工期要求和丈量队伍要求：

采购人可根据项目推进情况分期实施丈量工作，中标人应无条件服从采购人的工作按排。本招标工程工期以每日约3万㎡/天计算工期或以指挥部通知的期限为准，未完成指标的每日罚款人民币30000元违约金。由于项目时间紧、任务重，为进一步加快丈量工作推进，中标单位须同时派出不少于10支丈量队伍进场丈量（注：根据村庄建筑面积大小，中标单位应无条件服从采购人要求，按实际要求增加队伍；每支队伍须配有熟悉相关业务且能独立完成丈量评估工作的人员2个），按照科学合理及招标人要求期限，直至丈量评估任务完成。如中标人无法满足上述要求，采购人有权取消其中标资格并可单方解除已签约的承包合同且没收其履约保证金，并将其行为上报有关部门，三年内不准参与采购人所有招标项目的投标。

4、其他要求：

（3）本项目的拆迁丈量评估服务中的全部安全责任由中标单位自行负责，若发生安全事故，所有经济赔偿及法律责任均由中标单位全部承担，与招标人无关。

（4）中标人负责对征迁房屋红线内涉及的土地及地上构筑物实施征迁丈量评估，具体范围以采购人通知为准。

（5）被拆迁人允许评估查勘的房屋，中标人应当在5天内完成现场查勘、测量及评估工作，及时出具房屋丈量评估结果并进行复核，同时对其真实性、准确性负责。

（6）中标人出具的评估结果提交后，如因房屋面积丈量、计算错误、评估价值计算错误等原因而造成采购方多支付被拆迁人拆迁补偿款，其多付部分按实际发生额由中标人赔偿采购方（如少计，少计部分不赔偿）；造成征迁签约工作时间延误的，按延迟2天扣合同价款总额的5%处理。

（7）遵守房屋拆迁的法律、法规，认真履行协议约定的各项内容，对拆迁丈量评估工作进展中的重大问题及时向采购方通报。

（8）中标方配备的专业技术人员必须满足采购方的征迁进度要求，且未经采购方同意，相关技术人员不得调换。采购方需要时，中标方必须加班加点，不得延误采购方工作进度。

（9）征迁工作全部结束后， 中标方应在10天内向采购方提供完整的内业资料（电子、书面资料各壹份，含原始登记资料）。

（10）中标方或中标方工作人员与被拆迁人有直接利害关系的，应予以回避；中标方对采购方和被拆迁人所提供的文件资料有保密义务，不得向外泄露。中标方未经采购方书面许可，不得将丈量评估的内容向第三方提供或者公开，法律法规另有规定的除外。