采购需求

前注：

1、投标人自行考虑“营改增”税收费用及风险，中标后须按国家相关规定缴纳税金并按招标人要求提供发票，费用含在本次投标总价中，中标后不作调整。

2、如对本招标文件有任何疑问或澄清要求，请按本招标文件“投标人须知前附表” 中的约定方式联系合肥经济技术开发区公共资源交易中心，或接受答疑截止时间前联系招标人。否则视同理解和接受。

3、本招标（采购）需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化， 提供满足招标人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。

4、投标人应当在投标文件中列出完成本项目并通过验收所需的全部费用。中标人必须确保整体通过招标人及有关主管部门验收,所发生的验收费用由中标人承担；投标人应自行勘察项目现场，如投标人因未及时勘察现场而导致的报价缺项漏项废标、或中标后无法完工，投标人自行承担一切后果。

一、项目背景

合肥经济技术开发区（以下简称合肥经开区）成立于1993年4月，2000年晋升为国家级，设有合肥新桥科技创新示范区、合肥经开综保区、中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块。

现辖区面积268.97平方公里（南区建成区83.12平方公里，北区空港经济示范区185.85平方公里），设六个社区（高刘、芙蓉、莲花、海恒、锦绣、临湖）。全区实有人口68.3万人。“大学城”聚集本专科院校19所。

合肥经开区荣膺“国家制造业和现代服务业融合发展试点园区”（全省唯一）“国家进口贸易促进创新示范区”（中部地区唯一）“国家新型工业化示范基地”“国家绿色园区”“国家外贸转型升级基地”等荣誉。2020年，在217家国家级开发区中排名第11,位居全省开发区综合发展水平首位。已成为国内家电产品种类和品牌集中度最高的园区，是全国最大冰箱、叉车、挖掘机、轮胎、液压机床制造基地，以及全球最大笔记本电脑生产基地，是中西部最大日资企业集聚地、台资企业首选地。

深度融入长三角一体化、 合肥综合性国家科学中心和安徽自贸试验区合肥片区建设，围绕打造世界级先进制造业集聚区，合肥经开区全面推进创新转型升级，建设两湖科创圈，共建清华公共安全研究院、哈工大机器人等协同创新平台，大力发展新一代信息技术、新能源汽车、生物医药等产业。

中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块实施范围为经开区南区，面积29.85平方公里，主要涵盖“四园一区”五个功能区，即明珠广场科创服务生态区、综合保税区、南部战新产业集聚区、南艳湖“科技+产业”研创区、派河国际综合物流园。

以国家先进制造业和现代服务业融合发展示范区建设为依托，发挥先进制造业和战略性新兴产业集聚优势，充分利用综合保税区等开放平台功能，努力在支持高端制造业发展、深入推进投资贸易自由化便利化、强化外资促进和保护、现代金融、科技创新与实体经济融合发展等方面开展体制机制创新。重点发展集成电路与智能终端、新能源汽车、生物医药、高端装备制造、人工智能与公共安全等主导产业，推进科技与产业融合等方面开展体制机制创新，努力打造世界级先进制造业集聚区、产业创新中心引领区、对外开放样板区，以实现“扩大开发开放、提升产业能级、完善功能布局、实现共享共赢”的阶段性目标。

二、项目概况

本次招标包含五个设计任务，选定三家中标人。

设计任务一：明珠广场创新商务区和南艳湖高科技研发基地城市设计编制。拟研究地块范围约704公顷，为两个区域：分别是西地块（芙蓉路以南、丹霞路以北、莲花路以东，始信路和习友路以西），约284公顷；东地块（繁华大道以南、宿松路以西、习友路以东、紫蓬路以北）约420公顷。

西地块主要研究内容为“产业策划”、“城市设计”和“控制性详细规划”，东地块主要研究内容为产业和区域整体提升研究和空置地块控制性详细规划编制。

中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块包含四区一园，分别为明珠广场科创服务生态区、南艳湖“科技+产业”研创区、南部战新产业集聚区、综合保税区和派河国际综合物流园。

设计任务二：中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块（紫云路以北）城市设计编制；该任务为研究此区域范围的“产业策划”及“城市设计”，后期招标人将结合建设时序，以单个具体研究地块下达通知为准。

设计任务三：中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块南部战新产业集聚区（紫云路以南）城市设计编制；该任务为研究此区域范围的“产业策划”及“城市设计”，后期招标人将结合建设时序，以单个具体研究地块下达通知为准。

设计任务四：中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块综合保税区和派河国际综合物流园（紫云路以南）城市设计编制；该任务为研究此区域范围的“产业策划”及“城市设计”，后期招标人将结合建设时序，以单个具体研究地块下达通知为准。

设计任务五：合经区小额零星城市设计编制服务；单个项目限额为30万（不含）以下，研究范围为经开区中国（安徽）自由贸易试验区合肥片区经开区块以外的需研究的地块，主要内容为“产业策划”及“城市设计”，具体单个项目以招标人通知为准。

三、投标方案评定

方案评审要求：（1）以设计任务一中的“明珠广场创新商务区即西地块284公顷”进行城市设计，做为投标方案评定。

（2） 暗标内容详见投标人须知

以上要求仅为投标方案评审所设，项目工程内容及要求中标后存在调整及变化的可能，最终以招标人要求为准。

本项目有效投标人数量关系与中标单位数量详见下表：   

2、 通过评审，综合得分排名第一第二第三的投标人为中标人。

3、 任务分配：第一名中标人完成设计任务一、设计任务二的内容，第二名中标人完成设计任务三的内容，第三名中标人完成设计任务四的内容；且第一第二第三名中标人均为设计任务五的服务单位。所有中标人的投标方案知识产权归招标人所有。