工程量清单

一、编制说明

(1) 工程概况

1、 项目名称：21分类发展经费-施工分项4-校内周转房装修改造

2、 工程地点：北京工业大学

3、 使用性质：住宅建筑

(2) 编制范围

1. 装饰工程：

拆除原有卫生间、厨房块料墙地面至结构层；拆除其他房间水泥地面至找平层；拆除原有涂料墙面、涂料天棚、水泥踢脚线至结构层；拆除卫生间地台、洗漱台；拆除原有门（含门套）及阳台窗；除30#外所有外窗均拆除；新做块料墙地面、涂料墙地面、复合木地板、铝扣板吊顶；新做实木、地砖踢脚；新做大理石窗台板；新做卫生间洗漱台及面盆镜子；新做阳台晾衣架、窗帘杆；新做卧室木门（带木门套）、厨房卫生间防水木门（带木门套）、入户防盗门（带钢门套）、阳台断桥铝合金门窗、除30#新做断桥铝合金外窗；新做断桥铝合金窗封闭阳台；一、二、三层外窗、阳台新做安全防护栏；所有外窗开启扇处安装金刚纱纱窗；新做厨房吊柜、地柜、壁柜门。

2. 电气工程：

户内照明及电力系统、综合布线系统、有线电视系统

3. 水暖工程：

拆除管道、洁具、散热器；新做管道、洁具、散热器。

(3) 编制依据

1. 依据建设单位提供的相关资料。

2. 《21分类发展经费-施工分项4-校内周转房装修改造项目》2021年0329版图纸（土建）；

3. 《21分类发展经费-施工分项4-校内周转房装修改造项目》2021年0208版图纸（安装）；

4. GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》及其相关文件；

5. 《房屋修缮工程工程量计算规范（2016-北京）》及其相关文件。

6. 其他相关法律法规。

(4) 其他说明

1. 通用部分

1) 安全文明施工费标准：按照达标标准计价；

2) 疫情防控措施费：按照一项计入到潘道庙1#楼装饰工程总价措施中；

3) 本工程计入暂列金额10万元（含税）。

2. 装饰工程

1) 经与甲方沟通，除磨房南里甲30号楼外，其余楼外窗全部更换；

2) 经与甲方沟通，潘道庙2#、3#、4#客厅做地砖楼面，与卧室木地板相连处设铝合金过桥；

3) 阳台涂料同客厅卧室涂料计入；

4) 阳台用断桥铝合金窗封闭，高度按1.7m考虑计入；

5) 仅一、二、三层房间外窗及新做封闭阳台窗处考虑不锈钢安全防护栏，阳台内窗暂不考虑；

6) 潘道庙2#、3#（3-502）不考虑卫生间洗漱台安装。

3. 水暖工程

1) 本次招标包含原有给排水管道的拆除(其中30号楼不建不拆，1号楼只建不拆，2号楼、3号楼、4号楼含新建和拆除)；

2) 本次招标包含原有采暖管道的拆除（含1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、30号楼的新建和拆除）；

3) 本次招标包含各个户型的洁具拆除、及洁具、地漏的安装、不含热水器；

4) 根据疑问卷回复室内给水管、热水系统管道采用薄壁不锈钢管，排水管、通气管采用机制柔性排水铸铁管；

5) 根据疑问卷回复连接散热器的管道为DN20;

6) 根据装饰说明暖气罩拆除，暖气片更换为壁挂立式，型号现场确定，根据暖通说明为钢制双管散热器HGSGY209、落地安装，单片散热器散热量为94.7W；本次按装饰说明计入，清单不明确具体型号描述。