项目说明和采购服务需求

一、采购项目：宁夏回族自治区文化和旅游厅物业服务

二、服务期限：三年（合同一年一签）

三、采购预算：35 万元/年。

四、采购需求

（ 一）项目总体情况

1、项目概况：宁夏文化和旅游厅夏位于银川市兴庆区北京东路375 号，总建筑面积 4356 ㎡，共计地上 10 层。

2、服务范围：楼内公共区域及周边环境包括停车场。

3、服务内容：消防安保服务、保洁服务、设施设备综合管理及日常维修服务、会议及接待服务，并配合做好日常管理和服务期间的节能降耗突发事件的应急处置工作

（ 二）服务需求

1、消防安保服务

负责宁夏文化和旅游厅楼内公共区域、外围停车场及其所属区域消防安全工作。提供 24 小时门岗执勤、安全巡视、消防设施巡视及交通管理，大型会议和接待活动的秩序维护保障服务，负责突发事件的应急处置等工作；

（1）       门岗 24 小时值班服务；

（2）       门岗进出车辆的盘查、管控；

（3）       大厅及公共通道的巡视及秩序维护；

（4）       公共区域、停车场巡逻及消防安全；；

（5）       外围停车场车辆疏导、规范停放、对外来办事人员及工作人员的车辆进行管理，管理有序、妥善保管；

（6）       非机动车辆管理；

（7）       突发事件的处理；

（8）       其他临时性秩序维护服务。

2、环境维护服务

负责宁夏回族自治区文化和旅游厅楼内及其所属区域，提供卫生清扫及保持、垃圾清运、环境消杀等工作。

（1）       办公区域、大厅、卫生间、消防通道等所有公共区域的日常卫生保洁服务；

（2）       会议室、接待室的日常保洁服务；

（3）1 层至 10 层厅领导办公室的入室保洁服务；

（4）       旋转门、玻璃幕墙及 2 米以下墙面擦拭；

（5）       停车场、车辆进出道路及国际饭店西侧、北侧空地日常卫生打扫；

（6）       生活垃圾收集及清运工作；

（7）       “四害”的消杀管理。

3、设施设备的维护

负责宁夏文化和旅游厅楼内公共区域、共用设备设施提供设施 设备的日常维修、维护、运行和管理。包括供配电系统、消防设施、给排水系统及监控系统等。

（1）       公共区域设施设备日常维护、保养、运行管理。

（2）       供配电系统维护管理：

A、供配电系统的巡视及日常维护保养；

B、办公区域所有公共区域配套设施的日常检查及维护保养；

C、外围区域的楼宇及其他配套设施的日常检查及维护保养。

（3）       消防设施器材的日常检查及公共区域的防火巡查。

（4）       给排水系统维护管理：

A、水泵房给水设施及其他设备的日常检查及维护保养；

B、给水管道及其他辅助设施的日常检查及维护保养；

C、排水管道及其他辅助设施的日常检查及维护保养；

D、其他给排水系统配套设施的的日常检查及维护保养。

（5）       电梯的日常检查及运行维护。

4、会议接待及保障服务

负责宁夏文化和旅游厅楼内提供内部会议及活动接待保障服务。

（1）       会议倒水服务以及会前、会后保洁服务；

（2）       其他活动、庆典协调配合服务。

5.物业管理制度与档案、资料管理

物业服务相关资料的收集与归档工作。