项目说明

一、项目概况及预算情况 

本项目为滨州市沾化区土地征收成片开发方案编制服务采购，预算为 1200000.00 元。

二、采购标的基本情况 

1、项目名称：滨州市沾化区土地征收成片开发方案编制服务采购。

2、资金来源：财政资金。

3、项目概况：滨州市沾化区位于滨州市区东、北部。地理坐标为东经 117°45′～118°21′，北纬 37°34′～38°11′。东部由北向南与东营市河口区、利津县为邻，南连滨州市，西南部与阳信县接壤，西部与无棣县毗连。沾化区现辖 7 个镇、2 个乡、2 个街道和 1个海防办事处，总面积 2218 平方公里。

三、项目的具体情况 

1、采购内容、数量及单项预算安排

本项目为滨州市沾化区土地征收成片开发方案编制服务采购，预算为 1200000.00 元。

2、需实现的功能

为推动区域协调发展，进一步优化城市空间格局、加快产业园区建设，保障我区建设内容尽快有序落地，依据《中华人民共和国土地管理法》和《自然资源部 关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5 号），按照山东省自然资源厅关于土地征收成片开发的相关要求，编制沾化区 2021 年度土地征收成片开发方案，并同时进行 2021 年度土地征收、工矿复垦建设用地挖潜报件工作。依法依规实施土地征收，保障经济社会发展用地需求。

3、需满足的国家相关标准

满足国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

4、需满足的质量、安全、技术规格、物理特征等要求。质量要求：合格

5、安全、技术规格、物理特性：满足采购人需要。

6、需满足的采购政策要求。

工信部联企业【2011】300 号、财库【2014】68 号、财库【2017】141 号节能环保政策等。

6、项目交付或者实施时间和地点。

合同签订之日起至 2021 年 12 月 31 日。在沾化区全域范围内，根据项目方要求开展土地征收成片开发方案编制工作。

7、需满足的服务标准、期限、效率等要求。满足采购人的要求。

8、项目验收标准。

达到国家、行业及地方等相关法律法规规定的验收标准。项目成果获得省政府批复视为验收通过。

9、其他技术、服务等要求无。

四、工作要求 

（一）《方案》应当包含下列内容：

1、成片开发的土地现状。包括成片开发的位置、面积、 范围、基础设施条件、符合国土空间规划等基本情况。

2、成片开发的必要性。包括拟征收土地的面积、地类、 用途;拟实现的功能,符合国民经济和社会发展规划情况；成片开发的土地利用效益，以及经济、社会、生态效益评估等情况。

3、成片开发的时序安排。包括国民经济和社会发展年度 计划对项目的安排，项目开发时序和土地征收年度实施计划等情况。

4、公益性用地比例。包括成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地的比例。成片开发范围内的公益性用地比例一般不得低于成片开发用地总面积的 40%。

5、补偿安置情况。包括拟实施的征地补偿标准，被征地农民社会保障费用标准等情况。

6、其他需要说明的情况：本次土地征收开发方案编制包括空间规划批准后的修订或者再批次编制工作，时间存在不确性。

（二）土地征收、工矿复垦建设用地挖潜报件工作按相关政策及甲方要求开展。

四、项目实施团队要求 

（1）项目负责人须具有测绘类高级（含）以上职称且必须是本单位在职人员，所有项目班子人员必须是本单位在职人员不得兼职。

（2）项目班子人员须配备合理的专业人员及足够的人员数量。

（3）如项目需要，须能做到随时增加服务人员数量及专业，否则采购人有权解除合同。

五、工作成果： 

《方案》符合省政府审批要求的土地征收成片开发方案、图件及数据库文件（采用 2000 国家大地坐标系，SHP.格式，采用 arcgis10.0 及以上版本生成）。  

报件工作成果符合法律及上级主管部门关于土地征收、工矿复垦建设用地挖潜报件的规定和要求。

具体成果可根据后期政策变动和甲方需求变动。