采购内容及要求

 

一、项目名称：洞头区半屏山海洋旅游度假区总体规划编制

二、项目背景：为进一步推动洞头区半屏山海洋旅游度假区的发展，根据省级旅游度假区创建的要求和标准，以实现洞头区半屏山海洋旅游度假区的创建为目标和标准，完成满足创建省级旅游度假区所需的规划文本，本项目规划面积约为22.16平方公里。

三、主要任务：

以创建省级旅游度假区为目标，根据省级旅游度假区的标准和相关要求，通过深入研究洞头区半屏山海洋旅游度假区的自然条件、人文景观和经济社会发展现状，完成洞头区半屏山海洋旅游度假区总体规划编制，为实现省级旅游度假区的创建提供必备的规划文件，同时，为实现省级旅游度假区的创建和后期建设提供决策依据，并有计划、有步骤地推动洞头区半屏山海洋旅游度假区的综合开发建设。

本次洞头区半屏山海洋旅游度假区创建省级旅游度假区总体规划主要内容参照如下：

第一章 规划背景

一、全国省级旅游度假区发展现状

二、区域经济发展背景

三、洞头区旅游业发展趋势   

第二章 规划总则   

一、规划范围

二、规划期限

三、规划依据

四、规划原则

五、相关规划衔接

第三章 项目条件概况与分析

一、基地综合基础条件分析

二、旅游度假资源条件分析

三、旅游度假发展现状分析

四、度假区对标自评与分析

五、度假区发展SWOT分析

第四章 度假区案例借鉴

第五章 客源市场分析与定位

一、度假旅游市场趋势

二、客源市场现状分析

三、客源市场定位与预测   

第六章 总体定位和空间布局

一、度假区发展总体定位   

二、度假区发展实施策略   

三、空间布局和功能分区   

第七章 土地利用规划   

一、土地利用现状   

二、土地规划依据   

三、土地协调规划   

第八章 旅游度假产品规划   

一、旅游度假产品开发思路   

二、旅游度假主题产品规划   

三、旅游度假相关产品规划   

第九章 形象定位与营销规划   

一、度假区品牌形象定位   

二、度假区市场营销规划   

三、度假区旅游线路设计

四、营销规划   

第十章 基础设施与工程规划   

一、道路交通规划

二、绿道体系规划

三、给水排水规划   

四、电力电讯规划

五、燃气工程规划   

六、防灾工程规划   

七、环卫设施规划   

第十一章 度假区配套设施规划   

一、旅游服务设施规划   

二、度假住宿设施规划   

三、旅游餐饮设施规划   

四、旅游购物业态规划   

五、文化娱乐设施规划   

六、游览解说系统规划   

七、度假区信息化规划   

第十二章 生态环境保护规划   

一、环境容量控制   

二、生态保护规划   

三、环境保护规划   

四、绿化景观规划   

第十三章 规划实施建议   

附：半屏山海洋旅游度假区创建行动计划

以上内容为成交供应商在中标后提供，投标阶段技术服务内容详见第九、技术服务方案要求。

四、成果文件规格及份数

1、本项目的成果包括：

（1）总体规划文本若干份

（2）总体规划图件：根据设计内容需要绘制图纸。

2、提交成果资料：

（1）包含文字材料及图纸的最终成果文本不少于20套及相关电子稿件。

（2）其它阶段性成果汇报按需提供。

五、附则

1、本次规划成果须符合本设计任务书中提出的有关规划目的、原则、内容等方面的要求包含但不限于。

2、量度单位按公制标准。

3、所有应征文件的文字及汇报内容须采用中文或中英文对照形式，如中文与英文文本有不一致之处，以中文为准。

六、验收方法

规划验收以采购人通过审批为准。要求报告内容翔实、严谨、格式规范，并满足洞头区半屏山海洋旅游度假区创建省级旅游度假区总体规划的有关要求。

七、服务期限及工作进度要求

规划初稿自签订合同后60天内完成，规划初稿经业主审议通过后，20天内形成规划论证稿；规划论证稿经区相关单位评审通过，根据评审意见修改完善后，20天内形成规划报批稿；规划报批稿上报省厅相关部门审批通过后，根据修改意见15天内完成最终成果稿。

八、付款方式

（1）合同签订后15天内，支付给成交供应商30%的合同款；

（2）规划论证稿通过区相关部门评审后，十五天内支付给成交供应商40%的合同款；

（3）规划报批稿上报省厅相关部门审批通过，并根据修改意见形成规划最终成果稿后，十五天内支付给成交供应商剩余30%的合同款。

九、技术服务方案要求

 本项目投标阶段的技术服务方案具体如下：

1、规划背景：从全国旅游度假区发展现状、区域经济发展现状及洞头区旅游业发展趋势等方面，理清项目规划背景。

2、现状分析：结合项目实际情况，从本项目基地综合基础条件、旅游度假资源条件、旅游度假发展现状等方面，对项目现状进行分析。

3、规划范围：根据省级旅游度假区创建标准的要求，结合洞头区半屏山海洋旅游度假区现有的实际情况，对本项目范围进行科学性和合理性的规划。

4、总体定位：结合度假区实际情况和分析，对度假区发展总体定位和度假区发展实施策略提出建议。

5、空间布局：结合度假区实际情况和度假区发展总体定位，对度假区空间布局和功能分区进行科学和合理的规划。

6、产品规划：根据洞头区半屏山海洋旅游度假区现状和创建省级旅游度假区的要求，结合市场需求，在度假区“旅游产品开发思路”、“旅游度假主题产品规划”和“旅游度假相关产品规划”等方面做出系统性、合理性、可落地性规划。

7、形象定位：结合洞头区半屏山海洋旅游度假区实际情况和总体定位，对度假区品牌形象定位和营销进行合理、科学的规划。   

8、游线规划：结合度假区规划范围和空间、功能布局，对度假区旅游线路进行合理、科学的规划。

9、项目设计进度计划：制定项目设计进度计划。

10、项目质量保障措施：制定对本项目的质量保障措施。