采购项目内容及需求

一、项目概况：

对丹阳市户籍且符合条件的老年人家庭的住宅环境、老年人身体状况进行一户一案需求评估，按照老年人家庭住宅状况和安全、实用的原则进行适老化改造，内容主要为居家生活、活动无障碍设施及各种辅具产品添置等，改善老年人的居家生活环境，缓解老年人因生理机能退化导致的生活不适应，不安全等，降低老年人突发意外风险，保障老年人居家生活安全便捷的基础上改善和提升居家生活环境。

本项目分为两个标段，其中一标段为适老化改造入户评估项目，二标段为适老化施工改造项目。供应商不得同时中标一标段和二标段。

二、工作内容及要求

（一）适老化改造惠及对象：

申请适老化改造的困难老年人家庭户籍应为丹阳市户籍，且户籍地址与现有固定住房地址一致，所改造的房屋，老年人应当拥有产权或长期居住权，且近期没有纳入动迁规划。

优先将本市户籍 60 周岁以上分散供养特困人员、低保对象、计划生育特殊困难家庭、重点优抚对象中的失能半失能、重度残疾等老年人家庭作为居家适老化改造重点对象。在完成重点对象居家适老化改造的基础上，根据实际情况，逐步将改造对象范围扩大至困难对象中的 75-79 周岁自理独居老年人家庭和 80 周岁以上自理老年人家庭。

（二）适老化改造项目工作内容：

1.室内（外）高差处理，卫生间、浴室地面防滑处理，加装助浴和如厕扶手，配备坐便器、助浴椅、助浴凳等；

2.优化居室照明和夜间智能照明，家具尖角、墙角安装防撞角或防撞条等；

3.安装人体感应探测、燃气泄漏报警、独立烟感报警、门磁监测、紧急呼叫等智能化安防设备，畅通预警信息与老年人子女亲属、本地居家养老信息平台的传输提醒等；

4.配置拐杖、助行器、轮椅等助行、助听、助视、助餐辅具设施等；

5.鼓励实施卫浴间整体改造，方便家庭照护成员为老年人助浴；

6.为失智、重度智力及精神残疾的老年人制作佩戴式智能防走失设备，降低意外走失风险等。

7.智能安全保护改造和防走失胸卡等终端需能接入预设的养老服务平台，并与原有服务功能有效对接，辅助养老服务平台实现预警分析，异常告警，告警巡查，告警闭环管理等功能，保障老人安全，实现闭环管理。

一标段工作内容及要求：根据不同老人类别及实际需求，结合老年人能力评估、及家庭居住环境评估情况，入户评估后制定个性化方案，按照“一户一档”原则制定改造事项清单，确保改造事项清单满足老年人身体健康状况需求，符合现场改造条件；10 月底前，完成适老化改造项目验收工作、进行第三方专业评价并出具报告、对改造家庭进行满意度调查；

二标段工作内容及要求：严格按照入户评估单位确定的改造事项清单进行改造，按照“一户一档”原则做好档案管理工作，保存计划实施改造区域改造前、改造中及改造完成后的影像资料。10 月中旬前，确保完成适老化改造施工工作。适老化改造施工完工后，与入户评估单位共同参与适老化验收工作，对发现存在质量问题或未全面完成改造清单任务的，必须在限期内整改完成。

（三）改造原则：

• 1.坚持自愿申请，困难优先

适老化改造尊重老年人家庭意愿，按照自愿原则进行申请，结合家庭困难和急需程度兼顾施工时效等情况确定名额和改造顺序。申请适老化改造的老年人家庭改造期间如需临时搬出过渡的，由其自行解决。

• 2.坚持需求导向，标准适当

按照老年人家庭住宅状况和安全、实用的原则进行适老化改造。结合我市经济社会发展情况，适老化入户评估费用不得超过 200 元/户，适老化改造费用不得超过 2800 元/户。

• 3.坚持有效评估，合理设计

根据老年人家庭的住宅环境、老年人身体状况进行改造需求评估，做到一户一案， 在助行、助力、助浴、防滑等方面设计出切实可行、符合实际需要的改造方案。

• 4.坚持公开规范，务求实效

在适老化改造申请、评估审核、方案设计、项目实施等过程中，严格按照程序执行， 严把改造质量，确保改造项目方便实用，按时高效完成。

（四）工作规范

1.入户人员不得在入户开展适老化改造服务过程中，向老人及家属推销保健品、P2P 等违法违规的内容，否则采购人有权取消中标供应商资格，并追究法律责任。

2.入户人员要注意工作方式、方法和态度，不能与老人、家属、街道社区工作人员发生矛盾。

3.确保在执行过程中老人、家属及工作人员的人身安全。执行过程中发生任何安全问题，由中标供应商自行负责，采购人不承担任何责任。

（五）服务清单（二标段改造具体内容）

1、 最终按实际发生量结算。

*详情请见招标文件