招 标 需 求

一、项目名称

新丰镇实用性村庄（郊野单元）规划编制服务

二、规划内容

1、现状调查与分析：全面摸底评估区域内的经济社会发展、自然资源、历史文化资源、土地权属情况、农村居民点、公共服务与基础设施、村庄产业和工程设施等内容，厘清区域的现实矛盾与诉求，明确发展定位与目标。

2、国土空间管控：结合新丰镇的国土空间用地规划布局，明确自然资源要素的用途管制要求，提出城镇开发边界外建设地块的管控要求，为规范建设行为提供依据。

3、用地布局：根据上位在编、已编国土空间规划，结合全域土地综合整治等工作，确定国土空间用地布局，细化建设用地规划、自然资源布局优化等内容。

4、配套设施规划：结合上位国土空间总体规划指导和相关专项规划衔接，明确公共服务设施、交通设施、市政设施及安全与防灾等规划内容。

5、景观风貌与村庄设计：根据新丰镇发展定位和资源禀赋，针对具有历史资源的村庄，提出历史文化保护要求；根据不同类型村庄的特点，提出村庄风貌整治、农房建设等引导性内容。

6、区块管控及地块法定图则：建立新丰镇村庄规划图则管控体系，包括衔接总规刚性内容、落实各类用地管控和生态资源的用途管制要求、明确各类设施布局、引导村庄风貌建设等内容。

7、近期项目和实施保障：提出近期拟实施的项目，合理安排实施时序和资金规模，明确规划实施保障措施。

8、具体实施村落为民丰村 、横港村 、栖凰埭村 、金章村 、净湘村 、乌桥村 、杨庄村 、镇北村 、竹林村 、永丰村

四、时间安排

服务期：1年

2021年10月底前，完成现状调研和资料收集等工作；

2021年11月底前，形成规划初步思路和方案，并与业主方进行讨论与沟通；

2022年1月底前，形成规划初稿，并与业主方和自然资源主管部门进行充分沟通；

2022年4月底前，完成部门征求意见和专家评审论证；

2022年6月底前，按程序进行上报审议和报批。

（如因会务、审查等非规划方可控原因导致时间延期，工作计划随之顺延。）

五、成果要求

1、成果内容：符合浙江省村庄规划编制要求的相关内容，包括管理者层面和使用者层面两套成果，管理者层面成果内容为文本（含表）、管制规则、规划数据库和图纸；使用者层面成果为一图一书。

2、成果形式：成果为纸质文档和电子文档。最终成果的纸质文档至少15套，最终成果的电子文档2套，电子数据格式满足“一张图”管理信息系统入库要求，文本为 DOC格式文件，图纸为DWG/SHP格式文件，效果图为JPG格式文件，其它阶段性成果及汇报材料按需提供。