采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化，提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

阮巷安置小区一期工程位于安徽省合肥市长丰县水湖镇，基地南至康体路，北至松林路，西至祥湖路，东至罗塘路。总用地面积41584.63平方米，合计约62.38亩。工程由8栋高层住宅、1栋社区邻里中心、1所12班幼儿园及配套地下室组成，总建筑面积104739.59 平方米（含地下室），包括配电房、商业及物管用房、公建用房、小区园林景观、道排、围墙、智能化、消防等，送审价约326209772.69元,预算：65.24万元本次采购为阮巷安置小区一期工程项目总承包施工阶段全过程工程造价控制服务。

三、服务需求

1、成交供应商投入人员要求：

本项目总人数配备不少于4人，其中注册造价工程师或一级注册造价师总数不少于2人，注册二级造价工程师执业资格者不少于2人。完成采购人委托业务的必须是人员配备所列人员，否则采购方有权终止合同。成交供应商在更换人员配备所列参加审核人员时，必须征得采购人书面同意。

本项目须配备一名项目负责人且具有国家级注册造价工程师（或一级注册造价工程师）执业资格，负责与采购人进行沟通联系以及对成交供应商的全面协调管控，该项目负责人不得兼任本项目其他岗位。

上述人员均不得外聘，注册单位均为成交供应商，同时提供项目组所有人员开标之日前半年内连续三个月成交供应商为其进行社保缴纳的证明材料。成交供应商在本工程中配备的审计人员，须具有丰富的造价管理经验、身体健康、年龄适中、有良好职业道德的专职人员。成交后，采购人对配备人员进行资质、业绩经验核查，如达不到采购人要求，成交供应商须按照采购人要求进行调换。

成交供应商配备的人员证书原件由采购人在合同签订前核查，如有不符合条件者，成交供应商应在合同签订前无条件更换，否则视为放弃成交资格。本项目人员除项目负责人外不作为初审项要求，供应商可在响应文件中以列表或承诺的形式予以体现。

2、为了控制成本，合理变更程序，加强一线审计管控，驻点是有效的控制措施。在跟踪审计过程中，成交供应商必须按投标时承诺配备的人员及时到位。配备的专业人员未经采购方同意，成交供应商不得擅自更换或者减少上述人员。原则上每单个项目必须具有2名注册造价工程师（或一级造价工程师）专业分别为土建和安装、项目施工现场跟踪审计人员2名（须具备注册造价员或二级造价工程师执业资格），采购方有权根据现场施工情况，要求其增加专业人员，成交供应商必须服从，否则，视同成交供应商违约，采购方有权中止合同履行。

3、协审人员在县审计局跟踪审计组的领导下，做好合同执行、前期工程、隐蔽工程以及工程变更等环节的审计工作，以旁站监督、同步计量等形式，同步做好项目造价控制和成本分析等工作，提出相关审计意见或建议；协审人员每周驻地施工现场时间不少于2天，及时掌握影响工程造价相关事项，对隐蔽工程、工程变更形成的施工情况做好相应工作记录，留存隐蔽工程等关键部位影像资料，做好跟踪审计取证工作。

4、项目竣工验收后，成交供应商出具跟踪审计报告及过程资料、工程价款结算审计报告，必要时出具竣工决算审计报告。按照相关规定及时整理跟踪审计日记、台账、工作底稿等基础资料，并移交档案资料。对不按要求提供跟踪审计报告及过程资料，将不予支付该工程的现场跟踪审计费部分；对价款结算审计误差率超过±3%（包括±3%，相对审定价的3%）的，将拒付该工程的价款结算审计费部分。

四、报价要求

本项目采用定价招标，固定费率为40%（备注：按照皖价服（2007）86号文件，仅记取第七项“施工阶段全过程工程造价控制”费用，不计取其他费用），各供应商报价须为40%，否则作无效标处理。

跟踪审计费用按照（皖价服（2007）86号文件）乘以40%进行支付。

送审项目的最终跟踪审计费用不得超出磋商文件中约定的送审项目的预算，超出部分采购人不另行支付。因项目施工工期延期，审计费用不增加，供应商自行考虑风险。

五、其他要求

1、成交供应商应按照要求及时提供服务。

2.在合同履行期间，成交供应商对其派出的人员和设备的安全负全部责任。

3.成交供应商对执行业务过程中知悉的采购人商业秘密必须严加保密，不得将其所知悉的商业秘密对外泄露。

4.成交供应商应遵守审计廉政纪律，并接受监督。

六、服务方案编制要求（供应商响应文件中须提供）：

根据此次造价咨询服务项目，编制单项工程的跟踪审计实施方案，跟踪审计实施方案要涵盖工程概况、跟踪审计服务内容、服务期限和服务质量、主要工作、审计措施、项目小组组织机构、单项工程跟踪审计实施措施、跟踪审计质量控制措施、内控及沟通协调措施、质量管理与制度建设10个部分的内容。供应商结合自身实际，可提供本地化服务所需的办公场所房产证、租赁合同、声明或承诺等相关材料。（服务方案宜单独成章）