招标文件
服务需求
一、项目概述
烟台市住房和城乡建设局城建工作标准和导则编制单位选定，共划分为1个包。供应商须对所报内容全部响应，报价若有遗漏，均应免费提供，总报价即为交付使用的价格。
2021 年以来，市委、市政府将城市更新、新型城市基础设施建设、建筑垃圾资源化利用、中央山体公园建设等 10 多项新的职责任务交予住建部门负责，市住建局认真贯彻落实市委“1+233”工作体系和“12335”大城区建设格局，立足自身职能，聚焦绿色转型、破旧立新、品质提升等领域，重点发力攻坚，积极争取全国既有建筑改造利用消防设计审查验收试点城市、全国新型城市基础设施建设试点城市、北方地区冬季清洁取暖试点城市、全省智慧审批试点城市、全省智慧工地首批试点城市等系列试点和重点工作，同时市委、市政府对房地产业、建筑业等领域经济运行分析提出了新的标准和要求，要求结合调整理顺市区规划建设管理体制制定出台各类工作标准和导则等。
二、采购内容
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序号 |
研究方向 |
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1 |
《烟台市十四五建筑发展研究》 |
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2 |
《烟台市美丽乡村农厕改造导则》 |
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3 |
《烟台市新型农房建设技术导则》 |
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4 |
《烟台市绿色建造产业发展研究》 |
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5 |
《烟台市被动式超低能耗绿色建筑的推广研究》 |
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6 |
《装配式建筑和智能建造》 |
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7 |
《全过程工程咨询课题研究》 |
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8 |
《智慧物业建设研究》 |
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9 |
《烟台市高品质住宅设计导则》 |
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10 |
《烟台市住宅建筑内墙长毛发霉及地面积水问题的防治》 |
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11 |
《烟台市“十四五”保障性租赁住房发展规划》及《烟台市关于保障新租赁住房建设和管理的实施办法及细则》 |
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12 |
《和谐征收》 |
三、项目技术要求
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序号 |
研究方向 |
技术要求 |
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1 |
《烟台市十四五建筑发展研 究》 |
为引导我市建筑业转型升级，培育产业发展新动能，提升建筑企业竞争力，助力全市经济社会高质量发展，按照市委、市政府的部署，结合我市建筑业发展实际，对烟台市十四五建筑发展进行研究，出台文件指导全市建筑业改革与发展的全局性、综合性、战略性规划，是政府履行职责的重要依据，是全市建筑业从业人员共同奋斗的行动指南。 |
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2 |
《烟台市美丽乡村农厕改造导则》 |
收集与梳理国家、山东省、其他先进地区农厕改造的标准、政策；调研与分析烟台市农厕改造基本情况，提出在我市农村改厕的实施技术导则。 |
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3 |
《烟台市新型农房建设技术导则》 |
收集与研究国家、山东省新型农房建设资料，探讨适合我市农村地区的新型住宅形式；学习先进地区农房建设的经验做法；提出在我市农村地区推行新型农房的实施技术方案。 |
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4 |
《烟台市绿色建造产业发展研究》 |
收集与研究国家、山东省绿色建造的标准、政策； 调研与分析烟台市既有绿色建造的基本情况；学习与借鉴山东省先进地市绿色建造先进经验；编制烟台市绿色建造产业发展的实施技术方案。 |
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5 |
《烟台市被动式超低能耗绿色建筑的推广研究》 |
收集与研究国家、山东省超低能耗绿色建筑的标准、 政策；调研与分析烟台市既有超低能耗绿色建筑的基本情况；学习与借鉴山东省先进地市超低能耗绿色建筑先进经验；编制烟台市超低能耗绿色建筑的实施技术方案。 |
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6 |
《装配式建筑和智能建造》 |
跟踪国内外装配式建筑的发展方向和最新研究成 果，围绕装配式钢-混凝土结构技术应用、装配式钢结构住宅、3D 打印技术在建筑领域的应用、智能建造技术在装配式建筑中的应用及装配式木结构等内容开展研究论证。 |
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7 |
《全过程工程咨询课题研究》 |
研究我市推进全过程工程咨询的服务模式、委托方式、企业资格要求及责任义务、计费模式、服务管理体系和事中事后监管等方面内容。 |
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8 |
《智慧物业建设研究》 |
探索物业管理与智慧物业建设，通过智慧物业信息化建设破解阻碍当前物业管理的难点堵点问题，建设集成物业服务、生活服务等数据和信息的智慧物业平台；推动智慧物业综合信息服务平台与社区治理平台对接。 |
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9 |
《烟台市高品质住宅设计导则》 |
研究高品质住宅建设标准，按照科技、健康、绿色、舒适的设计、建造理念打造未来居住精品，进一步提升全市商品住宅品质。 |
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10 |
《烟台市住宅建筑内墙长毛发霉及地面积水问题的防治》 |
外墙外保温体系设计和施工研究；找出问题原因，提出解决方案和意见建议。 |
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11 |
《烟台市“十四五”保障性租赁住房发展规划》及《烟台市关于保障新租赁住房建设和管理的实施办法及细则》 |
重点研究保障性租赁住房保障范围、需求、年度计划、建设筹集方式、支持政策以及工作运行和联审机制、住房租赁管理平台建设等内容。 |
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12 |
《和谐征收》 |
建立国有土地房屋征收监管调度新模式，提高工作效能；出台文件助力城市更新；探索拆除工地监管模式，探索进一步精简国有土地上房屋征收程序及时限的方法 |
四、提交成果
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序号 |
研究方向 |
提交成果 |
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1 |
《烟台市十四五建筑发展研究》 |
《烟台市建筑业“十四五”发展思路分析报告》 |
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2 |
《烟台市美丽乡村农厕改造导则》 |
《烟台市农村改厕导则》 |
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3 |
《烟台市新型农房建设技术导则》 |
《烟台市新型农房建设技术导则》 |
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4 |
《烟台市绿色建造产业发展研究》 |
《烟台市绿色建造产业发展调研报告》 |
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5 |
《烟台市被动式超低能耗绿色建筑的推广研究》 |
《烟台市超低能耗绿色建筑技术导则》 |
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6 |
《装配式建筑和智能建造》 |
《烟台市推广装配式建筑工作导则》 |
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7 |
《全过程工程咨询课题研究》 |
《关于推进全过程工程咨询服务的方案》 |
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8 |
《智慧物业建设研究》 |
《智慧物业综合信息服务平台建设方案》 |
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9 |
《烟台市高品质住宅设计导则》 |
《烟台市高品质住宅设计导则》 |
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10 |
《烟台市住宅建筑内墙长毛 发霉及地面积水问题的防治》 |
《烟台市住宅建筑内墙长毛发霉及地面积水问题的 防治》 |
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11 |
《烟台市“十四五”保障性租赁住房发展规划》及《烟台市关于保障性租赁住房建设和管理的实施办法及细则》 |
《烟台市加快发展保障性租赁住房实施方案》 |
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12 |
《和谐征收》 |
《烟台市国有土地上房屋征收与补偿管理系统建设方案》 |
五、成果交付期、服务地点
自合同签订之日起 60 天内完成全部工作内容。服务地点：烟台市
六、项目验收
乙方提交的成果资料需经甲方组织的验收。
七、质量标准
按国标、部标或行业标准要求服务，符合文件要求。
八、售后服务
自验收合格之日起 3 个月内对采购人所反映的项目问题 2 小时之内做出响应并予以解决。
注：（1）以上参数仅供参考，供应商可选用相当于或优于以上技术要求的服务，同时填写技术响应表。
（2）本项目不接受进口产品报价，进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品。
（3）采购人拟采购的产品属于环境标志产品、节能产品政府采购品目清单范围的，按照《国务院办公厅关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51 号）、《财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9 号）规定，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。供应商所报产品属于“节能产品政府采购品目清单”中“★” 标注的产品实施政府强制采购，供应商须提供加盖供应商公章的国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书复印件（含附件），否则其投标将被拒绝。对于其中同时列入 “环境标志产品政府采购品目清单”的产品，优先于只获得单项节能认证的产品。
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