采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化， 提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

根据工作需要，采购人拟招一家供应商负责法律顾问和案件代理等法律服务。采购人将与成交供应商签订法律顾问合同和案件代理合同。在合同期间，成交供应商应为采购人提供法律服务业务，主要包括（详见“三、服务需求”）：接受法律咨询、出具法律意见；代理案件及其他非诉讼法律事务；整理案卷、分析案例，提出改进依法行政工作的建议；协助开展法治宣传教育；完成交办的其他涉法事务。

三、服务需求

(一)提供年度法律顾问服务

1.成交供应商应组成法律顾问团队为采购人提供服务，该法律顾问团队成员中不少于3 名业务能力和综合实力较强的律师，至少包含1 名律师事务所合伙人。

（除评分标准中要求提供的相关人员证明材料作为评分条件外，供应商在响应  文件中无须提供其他人员相关证明材料，由采购人在合同签订后成交供应商进  场服务前核查人员配备情况，人员须按照要求配备到位，否则采购人有权解除  合同并报监管部门按规定处理）

2.法律顾问提供的服务主要包括：

（1）接受法律咨询，参与草拟、修改、审查法律文书和重大合同、制度等文件，参与重大项目洽谈，参加相关会议，对相关问题从法律角度提出具体的可操作方案和解决途径。

（2）为立法项目和规范性文件、重大行政决策等进行合法性审查，从法律方面提供修改和补充意见，提出法律建议。

（3）应采购人要求，出具法律意见书。

（4）协助开展法治宣传教育。根据采购人要求，为采购人举办法律讲座， 协助编制法治宣传教育材料，开展以案释法等活动。

（5）参加业务会议。成交供应商应指派法律顾问团队的主办律师根据工作需要参加需求方的业务会议，参会律师应具备较强的专业水平和综合素质，熟悉行政法及不动产登记法律法规和政策规定。

（6）交办的其他涉法事务。

3.法律顾问费用为不超过 17 万元/年。

合肥市不动产登记中心下设 5 个分中心，其中庐阳区、瑶海区、蜀山区、包河区 4 个分中心法律顾问费用各不超过 3 万元，市中心和直属分中心合并不超过5 万元。

（二）提供案件代理服务

1.受采购人委托，成交供应商指派法律顾问团队的主办律师，代理各类诉讼、仲裁、行政复议等案件及其他非诉讼法律事务。

2.负责整理案卷档案纸质版并扫描电子版留存。

3.结合为采购人办理的法律实务，总结编辑典型案例剖析，及时分析采购单位办文办事涉法注意事项，指导采购人改进依法行政工作。

4.案件代理费用计价标准：

（1）包括行政诉讼案件、民事诉讼案件、仲裁案件

每件收取基本代理费 8000 元，代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理重审的，按一审收费标准的 50%收取代理费， 即一审案件 8000 元每件，其余审理形式均为 4000 元每件（以判决书或裁定书计价）。同一原告就多个同类登记行为分别提起诉讼或多个原告就同一事项分别提起诉讼的批量案件（以法院开庭一次为一批量，分开审理按单个案件计价），按基本代理费三分之一收取（收取费用不低于基本代理费 8000 元）。

（2）行政复议案件

每件收取基本代理费 500 元。

四、报价要求

本项目报综合费率（包括法律顾问费用和案件代理费用）。

（1）法律顾问基础费用为 17 万元；

（2）案件代理费用部分，供应商根据本项目具体情况按费率进行报价，根据最终成交费率签订合同，综合费率报价不得大于 100%，否则响应无效。

（3）本项目最终结算金额=法律顾问服务费用（如：供应商综合报价费率为80%，法律顾问基础费用为 17 万元，结算费用为 170000*80%=136000 元）+案件代理费〔如：供应商综合报价费率为 80%，成交后代理一个包括一审、二审、再审的案件，则此案件的代理费为（8000+8000*50%+8000*50%）*80%=12800 元。如 1 个业主就自己的 7 套同类不动产提出诉讼，则此案件的代理费为（8000*7*（1/3）*80%=14933 元。行政复议案件代理费为 500*80%=400 元/个。每年度所有案件的代理费总金额按综合费率计算后不超过 35 万。〕未按要求报价的，响应无效。报价包含完成本项目所发生的一切费用，采购人后期不再增加任何费用，供应商需自行考虑各种风险，谨慎报价。

五、其他要求

（一）律师事务所及委托律师应恪守职业道德，勤勉、尽责地完成法律服务工作，并及时通报工作进程，维护采购人利益；对办理的采购人业务应当单独建档，保存完整的工作记录。聘任合同期满前一个月，提供年度服务报告。

（二）律师事务所及委托律师对其获知的采购人秘密负有保密责任，非由法律规定或者采购人同意，不得向任何第三方披露。