招 标 需 求

项目名称：嘉兴经济技术开发区（国际商务区）城镇社区建设专项规划

项目概况：省委十四届九次全会（扩大）会议作出“全省域推进城镇未来社区建设”的重要决定，明确将未来社区作为城镇现代化发展的主攻方向和基本模式。同时，全省层面逐步推开以县市区为对象的《城镇社区建设专项规划》，着力推动城市社区按未来社区理念与标准全面优化提升。目前专项规划《导则》已形成征求意见稿，鄞州区、衢州市专项规划编制阶段性成果已基本形成。在此背景下，落实省、市要求，并对接城镇社区建设《导则》要求开展城镇社区建设专项行动，编制《嘉兴市经济技术开发区城镇社区建设专项规划》。

实施内容：本次研究范围为嘉兴市经济技术开发区城镇开发边界内范围，包城南、嘉北、塘汇、长水四个街道,总面积约为 110 平方公里，并重点聚焦人居空间和公共服务空间与设施优化布局。规划期限 2021-2035 年。

编制原则：

1、以人为本、未来导向：坚持以满足人民没好生活向往为中心，建设舒适精美、包容和谐、活力智慧、富有未来感的现代化高品质城镇 区。

2、规划统筹、协同推进：符合上位规划、衔接相关规划，以城镇社区建设专项规划为指导，统筹相关城市建设工作，协同推进城镇社区健康发展。

3、因地制宜、分类指导：在满足社区基本配套服务基础上，基于各县（市、区）和城市各区块在自然禀赋、社会经济、城市建设基础的多样性，确定不同类型，突出个性特色，提出相应的建设目标和建设标准。

4、数字赋能、整体智治：以建设“数字城市、智慧治理”为目标，强化城镇社区的数字化、智能化建设治理的硬件设施和软件环境建设，打造智慧城镇社区。

主要内容：

对接《城镇社区建设专项规划编制导则》要求，重点包括五部分内容：社区现状分析评估、社区单元划分、社区单元建设指引、典型社区单元建设提升实施方案、分期建设行动计划。

（一）社区现状分析评估

通过各项分析评估，摸清社区现状公共服务设施短板、可建设潜力空间、特色优势，为社区单元划分、分类建设指引、分期推进奠定基础。

（二）社区单元划分

城镇社区单元结合社区现状范围，基于 5 分钟生活圈覆盖（面积20-50 公顷），综合考虑人口规模、水系、道路、设施、控规单元范围划定，单元划分可指导下一步城镇社区的管理边界优化。

（三）社区单元建设指引

以街道级（15 分钟生活圈）和社区级（5 分钟生活圈）两级公共设施服务配置为重点，依据“分级分类、特色凸显、场景塑造”原则提出建设指引：（1）分级分类指参照两级公共设施服务配置要求，区分新建、旧改社区差异，提出相应的设施服务配套和邻里中心集成指引；（2）特色凸显指立足单元优势，明确建设主题（如康养、托育、文化、智慧社区等），提出特色建设引导内容；（3）场景塑造指参照九大场景建设要求，提出打造富有未来感的多样化场景空间、服务和风貌。

（四）典型社区单元建设提升实施方案

是对社区建设专项规划的细化落实，重点包括：（1）提出社区单元邻里中心建设的用地、功能、建设要求、建设方式（一站式/分散式）；（2）提出旧区更新整治计划，多场景建设引导、设施服务项目清单以及资金统筹计划；（3）提出控规调整（针对已编制控规的）建议，对有需要的地块提出指标和设施配套调整要求。

（五）分期建设行动方案

对接城市有机更新等主要思路，提出全域未来社区滚动实施的分期建设行动方案，并形成近期行动项目库。

项目实施进度：

总体工作按四阶段组织推进，具体时间节点按照省、市相关工作部署要求落实。

阶段一：基础资料收集整理阶段

2022.7月底前，形成工作方案，包括内容框架、进度计划等，完成第一次资料收集。

2022.8月15日前，完成规划资料收集、现场踏勘、部门座谈、街道社区座谈、问卷发放等。

阶段二：方案讨论阶段

2022.8月底前，完成规划初稿，并提交经开区讨论。

阶段三：市级评审阶段

2022.9月15日前，完成规划成果并提交市级评审。

阶段四：省级评审阶段

2022.9月30日前，完成规划成果完善，具备完成省级评审条件。

二、付款方式:

合同签订后7个工作日内支付合同价的30%；

递交初步成果后7个工作日内支付合同价的30%；

通过市级专家评审后7个工作日内支付合同价的30%；

提交最终成果并通过省级评审后7个工作日内支付合同价的10%。