采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化， 提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

为开展合肥市工业低效土地全域整治工作的需要，合肥市自然资源和规划局拟招一家单位开展市辖区工业用地全面调查技术服务工作，以宗地为单位，对市辖四个城区、三大开发区所有已供应的国有工业用地的范围界线、基本信息、合同协议约定情况、实际建设情况、投入产出情况等 27 项指标开展调查，查阅土地出让合同、投资建设协议，对照相关认定标准，会同属地政府（开发区管委会） 对低效、闲置和擅自改变用途工业用地进行认定，明确整治措施与时限，建立市级工业用地数据库并进行动态更新。

三、服务需求

1、实现功能：通过开展工业用地全面调查，对低效、闲置及擅自改变用途工业用地进行认定，为市辖区工业项目亩均效益评价、“十四五”低效用地再开发专项规划、城市更新专项规划等提供支撑，通过建立工业用地数据库并定期更新，掌握工业低效土地的底数，为工业低效土地整治与定期考核提供依据。

2、执行标准：项目实施需符合《安徽省批而未供、闲置和工业低效土地全域治理攻坚行动方案（2022-2024 年）》、《合肥市批而未供、闲置和工业低效土地全域整治攻坚方案（2022-2024）》的有关工作要求，调查内容包括：宗地基本信息（1.辖区、2.所在街道、3.座落位置、4.土地使用权人、5.土地取得方式、6.面积），合同协议约定情况（7.供地时间、8.约定开工时间、9.约定竣工时间、规划建筑面积、合同或投资协议约定年税收、12.合同履约情况、13.是否转让），实际建设情况（14.建设状况、15.实际用途、16.实际建筑面积、17.实际开工时间、18.实际竣工时间），投入产出情况（19.目前经营状况、20.近两年平均工业年产值、21.前两年实际上缴税费），项目用地现状类型（22.是否正常运行、23.是否低效状态、24.是否闲置状态、25.是否擅自改变用途），26.形成原因，27.闲置/空闲土地面积。

3、服务范围：合肥市区，包括庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区管辖范围，总面积 536.96 平方公里，其中工业用地约 3000 宗、15 万亩。

4、质量要求：合肥市辖区工业用地全面调查数据库成果需通过专家审查验收，成果需满足报合肥市政府或合肥市土委会审议的相关要求，数据库数据误差率应控在 3%以内。

5、验收标准：通过开展技术服务工作，需提交经验收符合上报要求的合肥市低效、闲置及擅自改变用途工业用地典型案例调查报告 1 份，2022、2023、2024年合肥市辖区工业用地全面调查分析报告各 1 份，2022、2023、2024 年合肥市辖区工业用地全面调查数据表各 1 份，2022、2023、2024 年合肥市辖区工业用地全面调查数据库各 1 套。

四、报价要求

本项目报总价，本项目采用服务费用总价包干方式，采购人后期不予增加任何费用，供应商须自行考虑风险。

五、其他要求

（1）项目编制成果和阶段性成果归合肥市自然资源和规划局所有。

（2）鉴于本项目需要进行日常调研与会议讨论，成交供应商应保证签订合同至 2024 年 12 月 31 日期间，项目主要编制人员可以保证随时参加合肥市内调研与会议讨论。