招标项目需求

项目需求前附表

序号	项目	采购需求内容
1	采购内容	详见第一部分《采购公告》及本部分“技术要求表”
2	单位及数量	详见第一部分《采购公告》及本部分“技术要求表”
3	交付或者实施的时间和地点	详见商务要求表
4	需实现的功能或者目标	详见技术要求
5	采购标的需执行的标准	执行国家、地方、有关机构所有相关的技术规范与标准，且确保所采用的技术规范、标准必须是国家或有关机构发布的最新版本，无论此版本在此有无提及。
6	采购标的对应的中小企业划分标准所属行业	其他未列明行业
7	技术规格要求	/
8	物理特性要求	/
9	质量、安全要求	/
10	服务标准、期限、效率(培训等）	详见本部分内容
11	验收标准	依据国家、行业标准、采购文件要求、合同中的相关条款及经采购人书面确认的需求规格说明书进行验收；如有矛盾，以其中最高要求为准。
12	现场踏勘	本项目不统一组织现场勘察，供应商可自行对本项目现场和周围环境进行勘察。勘察现场所发生的费用由供应商自己承担。不论何种原因所造成，在勘察过程中，供应商自行对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
13	演示时间及地点	/

 

一、商务要求

项目	要求
★1、服务期	自合同签订生效之日起3个月内完成，采购人可根据上位国土空间规划三线最终划定情况对项目实际服务期限适当调整。
2、服务地点	宁波市
★3、付款条件	（1）合同签订生效且具备实施条件后，甲方向乙方支付合同价的40%（乙方在签订合同时，表示无需预付款或主动要求降低预付款比例的，可不适用本条款）； （2）乙方完成庵东镇新城区内相关地块的详细规划报批，并经甲方认可后支付合同价的30％； （3）乙方结合国土空间总体规划报批的三线方案完成最终成果稿经甲方认可后，甲方付清合同剩余30%款项。 （4）甲方支付上述每笔款项前，乙方均应先行向甲方提供等额、合法有效的发票，甲方在收到发票后7个工作日内完成支付，若因乙方未及时提供符合甲方要求的发票，导致甲方付款迟延的，甲方无需承担任何责任。具体支付金额按财政资金实际到位为准。

二、技术要求

一、工作背景

1、深化国土空间规划研究，统筹区域发展解决庵东实际发展诉求。

国土空间新常态背景下，有效传导《前湾新区国土空间规划研究深化》的相关目标和要求，落实市区联动的发展要求，细化落实空间规划，切实提高乡镇空间布局的科学性、实用性和规范性，对用途分区进行引导与管控，为下一步开展详细规划提供重要的规划支撑。

2、系统谋划镇区空间布局，为塘北片用途分区管控提供规划支撑。

顺应宁波北部城镇联盟的发展新格局，立足全域统筹的视角对镇区各片区进行统筹联动谋划。随着城镇面临资源约束趋紧、生态保护高要求等新形势，空间发展的约束更趋刚性化。开展塘北片空间布局研究，理顺发展诉求与资源紧约束的矛盾点，破解当前发展难题与瓶颈，提供发展新思路。

二、工作重点

1、工作范围

设计范围：东至陆中湾江，南至七塘公路，西至杭州湾大道-新镇路-水南路，北至G15沈海高速，规划面积约3.6平方公里。

2、重点任务

深入解析国土空间规划、前湾新区国家战略等编制背景，结合庵东的发展实际和建设诉求，重点研究塘北片的区域协同、目标定位、全域治理、空间结构、功能业态、支撑体系等内容。

（1）区域协同

在前湾新区语境下，强化慈溪—杭州湾新区一体化发展，结合现状要素，充分考虑前湾新区相关规划及发展趋势，做好“市区”联动，在空间、功能、配套等方面统筹考虑。

（2）目标定位

重点围绕融入前湾、融入市区联动发展格局为指引，充分梳理规划区块资源优势与发展机遇，统筹考虑提出科学合理的发展趋势、整体定位等，实现与新区、镇区在空间、功能、设施上的融合发展。

（3）全域整治

结合全域国土空间整治相关工作要求，重点对区域内建设用地、非建设用地做出系统的谋划，提高土地利用效率，合理构架全域开发建设与保护利用的空间格局。

（4）空间结构

根据区块目标定位，结合镇区北拓的方向，提出符合未来发展要求的总体空间结构，包括重要功能轴线、主要生态廊道、城镇空间组团、产业发展区块等。

（5）功能布局

根据规划区的发展趋势及核心功能要求，系统梳理区块内核心功能区、工业整治区、新村提升区等各功能板块关系，结合现状人口数量，合理预测人口规模，科学确定居住、商务办公、工业物流、公共服务、公用设施等各类核心功能布局及规模，对村民安置做出具体的地块和容量测算的安排，提出可行的建设引导要求。

（6）支撑体系

梳理基地融入区域的综合交通体系，进行合理的谋划布局，布局路网规划，开展对外道路、内部道路规划，并布局好停车等交通配套设施。

（7）重点区块详细规划

重点区块内容须达到宁波市控制性详细规划深度，包括用地布局，边界控制，蓝绿控制线，高度控制，容积率控制等内容。

三、工作安排

1、近期工作（可根据实际情况顺延）

2022年6月启动相关工作，6月底形成工作计划：明确工作开展形式，工作思路与技术框架，商定工作重点内容。

2022年7月形成初步方案，向主要领导沟通汇报，确定空间布局及重点内容，修改完善后形成阶段成果。

2、计划安排

2022年6月：工作计划。

2022年7月-8月：初步方案。

2022年9月：阶段成果，协同城市设计完善。

2022年10月-12月：征求意见及相关审查。

后续结合国土空间规划共同推进。

四、规划研究质量要求

1、符合采购人提出的要求。

2、通过采购人组织的专家评审；

3、庵东镇塘北片全域空间布局研究项目深度做到控规深度（全域）。

五、规划研究成果及数量

1、本次研究成果包括文本和图纸。

文本和图纸，要求清晰、准确、完整，对规划内容进行全面、详细的表达。

2、提交成果形式

多媒体汇报演示文件

全套计算机文件光盘3套。（a、文本及演示文件采用Microsoft Office 2003的*.doc与*.ppt格式文件或者*.pdf格式文件；b、图形文件采用AutoCAD R2004的*.dwg格式文件；c、位图文件采用足够精度的*.jpg格式文件，后期处理的图像文件，提供图像处理成果的原始文件，采用Photoshop后期处理的*.psd文件）。

六、 人员要求

 

序号	人员要求	数量
1	项目负责人	1名
2	辅助设计师	若干

 

七、其他

项目	采购商务要求
1、验收	（1）验收标准：符合采购人提出的要求。 （2）通过采购人和专家组评审验收审议通过，如果发现与要求不符，成交供应商须承担由此发生的一切损失和费用，并接受相应的处罚。
2、其他说明	1、本次采购所提的要求仅为主要要求，不应作为完整的详细的要求； 2、供应商应对投标材料的一切专利承担责任，并负责保护采购人的利益不受损害；一切由于文字、商标和技术专利侵权引起的法律裁决、诉讼及其费用均与采购人无关。

 

供应商可根据第五部分评标办法中商务技术打分情况，具体阐述如下内容：

1、研究的工作思路与总体规划目标策略：针对本项目编制空间布局研究的工作思路和工作方法以及总体规划目标策略，对采购人能提出一些有针对性的建设意见；根据发展方向提出相关策略与发展态势，要求思路清晰、具备可行性。

2、研究的重点难点分析：根据本项目需求，结合自己对目标和研究策略的理解，能详细阐述项目的重点和难点的背景的理解，并对研究的重点和难点问题进行分析。

3、项目进度安排：根据“三、工作安排”，自行分配工作人员，核实拟派人员岗位安排，拟定工作进度，人员配合高效合理。

4、保障措施及后续服务计划：提出服务质量保证措施，针对项目可能出现的问题提供服务及处理方案，能积极配合采购人工作进展，接受本项目相关的问题咨询，及时组织相关专家评审会，及时完成项目成果，以及在完成本项目后能继续为采购人提供相关问题的解答。乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的知识产权。同时，乙方不得向第三方泄露甲方提供的技术文件等资料，严格遵守有关保密规定要求。