采购需求

前注：

本采购需求中提出的服务方案仅为参考，如无明确限制，投标人可以进行优化，提供满足采购人实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经评标委员会评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

安徽医科大学校本部（梅山路校区）占地面积 405 亩（270013.5 平方米）， 其中：校园面积 350.10 亩（233345 平方米）、和平苑面积 54.9 亩（36668.5平方米，因二期建设开工，实际外环境保洁面积不足 5000 平方米，现有住户 322户）；教学楼面积约 10500 平方米；学生公寓面积约 126300 平方米；图书馆面积 23500 平方米；笃行楼面积 5800 平方米；健行楼面积 5810 平方米；敏行楼面积 3000 平方米；人文医学学院楼面积 4631 平方米；基础医学院楼面积 12261平方米；力行楼面积 41526 平方米；知行楼（A 座、B 座）面积约 56000 平方米； 南楼 1581 平方米；北楼(二楼) 790.5 平方米；西楼 1581 平方米；体育馆 4403平方米；体育教研室塑胶田径场、排球场 16500 平方米，篮球场 4550 平方米，室内训练场地 2220 平方米。安徽医科大学东校区占地面积 139 亩，其中：教学实验综合楼建筑面积约39458 平方米；四人间公寓 2 栋，建筑面积约 28075 平方米；两人间公寓 2 栋，建筑面积约 24221 平方米；体育馆建筑面积约 1633 平方米；配电房建筑面积约300 平方米；人防地下室建筑面积约 10184 平方米；食堂和活动中心建筑面积约4757 平方米；田径运动场面积约 22000 平方米；田径运动场看台建筑面积约 300平方米；篮球场面积约 2400 平方米；实验废弃物暂存中心建筑面积约 47 平方米；生活垃圾集中投放站 2 个，建筑面积约 50 平方米。

具体情况请投标人自行踏勘现场，踏勘现场联系方式：校本部（梅山路校  区）0551-65161075；东校区：0551-66316102。

三、服务需求

 服务范围

服务企业要遵守国家法律、法规，自觉接受监督，积极支持学校文明创建、学生劳动教育等三全育人活动，制定并执行完善的新冠疫情防控制度，承担校园疫情防控常态化任务。

（一）校本部（梅山路校区）服务范围：

1.校园外环境保洁

指梅山路校区道路、广场、硬地环境卫生清扫保洁（含职工生活区楼宇外区域），道路和广场要求每天清扫两次含节假日（上午 7:40 前和下午 2：00 前各一次），其余时间为保洁时间。投标人中标后提供一辆小型道路清扫车和一只水面保洁船，购买或租用均可。

2.楼宇保洁

指梅山路校区所有教学楼；所有学生宿舍楼；图书馆；笃行楼；健行楼；敏行楼；力行楼；人文医学学院；基础医学院楼（含基础医学院楼内部天井等区域）；知行楼（A 座、B 座）；南楼；北楼(二楼)；西楼；体育馆的卫生保洁。包括： 所有学生宿舍外自行车、电动车、摩托车有序摆放（多层学生宿舍一、二、三号楼除外）；图书馆内公共区域的植物花卉的摆放及养护工作，做到专人管理，保证绿植的健康成长。（注：此部分费用投标人按贰万伍仟元/年（小写 25000 元

/年）计入投标报价，保持常年摆放的绿色植物和花卉不少于 200 盆，中标人需提供具体方案至采购人满意为止）；教学楼的物业服务还包括按学校规定做好教室的开门、关门、关空调、开灯、熄灯（上午 6：50，下午 10：30）和上下课铃声。

3.设备维护和小型维修服务。

（1）小型维修服务内的水，是指各楼宇内水分支管至末端（包括水龙头、软管、感应器、面盆、大小便器等，不包括高层管道井内立水管道），电是指各楼宇内配电房以下的电分支线路，含电灯、电扇、开关、插座、配电箱等，其他维修指门窗、课桌椅、损坏的窨井盖（只更换窨井盖，不包含井体维修）等零星维修服务，上述维修服务耗材更换（单件单价 300 元及以内，其中和平苑单件单价 500 元及以内）由中标人免费提供。报修的小型维修当日解决保证正常使用， 特殊情况与校方相关部门协商解决。

（2）供水设施维护管理、值班与应急措施：包括 1、2、3、4、5 号高层学生公寓楼（地下室，共 4 处）知行楼（1 处）和力行楼（1 处）以及和平苑生活区高层（共 3 幢），第四教学楼（1 处）。

（3）校园和职工生活区下水管网、窨井、粪池以及楼宇公共部位下水管道日常检查疏通，保持通畅。化粪池定期清理，保证一年不少于一次；窨井定期巡查， 保证通畅。

4.垃圾分类、中转及清运。

校园和职工生活区产生的生活垃圾必须按照合肥市要求分类收集并及时转运至生活垃圾中转站，集中后统一运送至龙泉山合肥市生活垃圾处理厂或政府部门指定的生活垃圾中转站，垃圾站专人管理秩序、卫生和安全，每天垃圾量约200—220 桶（240L 挂桶，收集垃圾的挂桶由采购人提供）。绿化垃圾、废旧生活办公家具、零星装修等非生活垃圾及时收集转运至校内非生活垃圾场定点堆放，定时运出校园处置，要求每个星期清运一次，每月约 8—10 车（中型自卸车），树木修剪期绿化垃圾量大时，增加清运次数。

各个学院以及实验室产生的固废物专人收集运至学校固废物临时贮存点，由学校统一处置。

5.和平苑三栋高层物业服务（物业费自收自支）。

内容：和平苑三栋 18 层高层住宅楼（按 30500 平方米考虑）楼内公共部位保洁；电梯正常运行巡查和故障报修；楼道、走廊等公共部位照明灯损坏及时更换以及公共部位门窗损坏维修（单件 500 元以内从收取的物业费支出）；负一层公共排污管道的疏通；地下排污设施日常巡查。

（二）东校区服务范围：

1.安医大东校区校园大环境卫生保洁。

2.实验教学楼卫生保洁、教室内设施安全管理。

3.学生公寓公共部位卫生保洁。

4.图书馆、体育馆、室外运动场卫生保洁。

5.二次供水水箱卫生保洁、物业管理范围内公共部位下水管道疏通,清淤化粪池。

6.学生公寓门卫值班。

7.设备维护和小型设施维修服务

8.垃圾分类、中转及清运。

9.中心配电房日常管理。

东校区物业的服务范围包括但不限于以上区域，同时校区内的所有设施设备、建筑单体等其他所有公共场所的保洁等日常管理工作都涵盖在物业服务范围内。

详情见招标文件