招标文件
服务采购需求
注：本项目采购需求均为实质性要求。
一、项目名称：桂林市中心血站物业保洁服务采购。
二、服务期限和地点
1.服务期限:从合同签订之日起至2023年4月30日，2022年5月1日至合同签订之日产生的物业费用由中标单位和原服务单位协商解决。
2.服务地点：桂林市中心血站（叠彩区气象路164号）。
三、服务内容及要求
1.卫生保洁及绿化管护范围及要求
（1）负责采购单位所有室外公共区域卫生保洁；
（2）负责采购单位办公楼、业务楼（1-5楼）楼梯、电梯、楼顶平台、玻璃门窗（二楼以上固定玻璃窗除外）、食堂、会议室、天花板、卫生间的卫生保洁；
（3）负责采购单位一八一献血屋、医学院献血屋、正阳献血屋及中心广场献血屋的玻璃门窗、天花板保洁（每半月安排一次）；
（4）负责采购单位工作人员服装的收集及发放工作；
（5）负责采购单位临时安排的一些其他事务；
（6）每天工作时间：上午7:30到下午4：30，中午11:30-13:30休息休息2个小时，星期六、日按照血站行政工作时间安排同步,节假日连续三天或以上的需要每天对外环境及业务楼一楼进行扫除，保持卫生清洁；
（7）国庆及春节放假期间需派员工回单位做卫生2次；
（8）每年至少进行两次绿化病虫害防治施药，保证绿化植物健康生长，避免虫害滋生；
（9）保洁范围和服务细则
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工作周期 |
保洁工作项目及内容 |
保洁工作效果 |
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每日工作 |
1、楼内走廊、楼梯道等公共区域 |
保持走廊、梯道间地面无沙粒，干净，无乱张贴物，各种设施干净无尘，垃圾桶干净，无污渍、异味 |
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1.清扫楼内走廊、楼梯基石及梯极垃圾、杂物，拖抹一次，巡回保洁； 2.用专用保洁剂处理地面污渍、油渍； 3.用抹布擦拭楼梯扶手、防火门； 4.按指定时间每日清倒垃圾桶内垃圾，及时更换垃圾袋； 5.清抹楼梯间指示牌、消防栓； 6.用玻璃保洁工具全套配专用的玻璃保洁保养剂对大堂玻璃门全面刮洗一次,发现有硬性污迹,用铲刀铲除。 |
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每周工作 |
1.定期清抹百叶窗一次； 2.定期将垃圾桶清洗三次； |
保持无尘、干净 |
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每月工作 |
1.定期对天花照明设施进行扫尘，清抹； 2.全面大做保洁一次,消杀消毒一次（有偿服务）； |
保持无卫生死角 |
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每日工作 |
2.卫生间 |
洁 具 洁 净 无 黄 渍 ,目视 无 尘 积 污 渍 , 漏 口无 沙 泥 畅 通 |
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1.清洗蹲厕二次,地面拖抹二次,巡回保洁； 2.低位墙身擦抹一次； 3.洗手盘巡回保洁； 4.擦抹窗台、窗轨、隔墙板、低位设施1次； 5.厕纸箩清倒多次。 |
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每周工作 |
1.蹲厕全面擦洗一次； 2.擦 洗 尿 戽 凹 位 一 次； 3.清 洗 镜 面 三 次； 4.清 洗 厕 纸 箩 一 次； 5.厕缸、尿槽用消毒剂配防手套、百洁布进行消毒。 |
无 积 水, 无 异 味 |
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每月工作
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对墙身、间隔、门、天花、风口、照明灯等用棉布配合全能保洁剂进行保洁。 |
无 积 尘 污 渍
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3.生活垃圾 |
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每日工作 |
1.清垃圾房地面垃圾、烟头、纸碎，清理地面青苔； 2.对每天产生的垃圾每天清理干净。 |
保持干净、无 异 味 |
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每月工作 |
清洗垃圾中转站一次。 |
保持干净、无 异味、无积水、无污渍 |
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4.电 梯 |
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每日工作 |
1、1.清理掉电梯内地面碎纸屑等物，并清拖地面一次； 2、2.电梯轿箱内之金属、指示器、按钮，各层电梯门、框及楼层表示灯要用干抹布擦拭，根据需要适当清洗剂擦拭干净。 |
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每周工作 |
1.电梯轿箱内部壁面及各层电梯开闭门扉之里外面要用 尘布擦拭； 2.各层电梯门沟槽，容易引起故障，用吸尘器将灰尘杂物清除干净； 3.每半个月用专用不锈钢光亮剂对电梯门进行清洁。 |
保持干净 |
2.保洁人员配置：指派2名保洁员（此项人员必须是本项目的常驻人员）进行采购单位的日常保洁工作。其中1名保洁负责办公大楼及其大楼外围区域的日常保洁，另1名保洁员负责业务大楼及其大楼外围马路的日常保洁。
3.专项负责人配置：中标单位委派专项负责人（此项人员可不是本项目的常驻人员，但必须是中标单位的全职人员）负责日常各项工作的监督、管理，并告知各项工作标准，委派的专项负责人必须具有针对本项目的专业技术能力和管理能力，以保证本项目各项工作的顺利开展。
4.绿化管护人员配置: 指派1名绿化员（此项人员可不是本项目的常驻人员，但必须是中标单位的全职人员）每月至少进行3次站内绿化区域的管护工作（具体时间安排由采购单位和中标单位协调确定），包含但不限于施肥、日常浇水、绿化修剪、松土等，保证绿植健康生长。
5.病虫害防治人员配置：指派3名及以上（此项人员可不是本项目的常驻人员，但必须是中标单位的全职人员）持有病虫害防治相关专业的技术人员每年对院内所有乔木、灌木、草坪等绿植进行两次全面的病虫害防治施药（具体时间安排由采购单位和中标单位协调确定），保证绿化树木的健康生长，杜绝虫害发生。
四、其他要求
1.总报价包含完成本项目提供服务所需的所有人员工资、节假日加班费、社会保险、服装费、保洁人员使用的保洁用品、绿化修剪所需设备、病虫害防治药品、机械设备、管理费用、利润、税金等及其它所有成本费用的总和。
2.本项目不得转包或分包，如发现在协议履行期间，中标供应商将项目转包给第三方，采购人有权终止采购合同。
（五）商务要求
1.服务期限:自合同签订之日起至2023年4月30日。
2.服务地点：桂林市中心血站（叠彩区气象路164号）。
3.付款方式：每月完成工作后，中标公司附工作清单并开具发票后，采购人在30个日历日内支付上月的保洁费。
4.质量标准及验收要求：按照招标文件要求、响应文件承诺以及合同条款进行验收。
5.2022年5月1日至合同签订之日产生的物业费用由中标单位和原服务单位协商解决。
6. 本项服务所属行业为物业管理。
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