序号

具体工作内容

工作要求

单位

预估业务量

工作人员估算

1

协助做好预售款支取、首期款进账、解除监管、三方协议签订等业务的资料核对、咨询和整理工作。

1、遵守各项规章制度，按时上下班，不迟到，不早退。

2、按照办事指南申请材料清单，对提交的预售款专用账户的开立、变更注销、商品房预售款支取、预售款进账核查和解除监管材料进行确认，包括但不限于原件与复印件的一致性、申请材料是否齐全，填写是否规范，不得要求申请人提交办事指南以外的材料,对缺失的材料做好记录并告知。

3、整理开发商提交的工程合同，在资金监管平台做好工程合同备案。

4、协助属地镇街、税务部门等相关部门处理紧急事件，按照监管办法规定核准拨付资金。

5、协助做好统计工作，每月核对监管银行提交的报表，核查专用账户收存、划拨以及冻结情况；

6、实时排查各项目的进账和用款情况，发现违法违规的情形及时上报，并将线索移送综合执法局。

7、对信访和咨询等内容进行了解和回复，包括但不限于项目资金进账情况、资金支取情况、法律法规规定等。

8、按内部指引内容，对股室有关业务的咨询进行指引、解答。

9、搭建信息化平台，配合系统公司进行业务测试，发现问题及时上报并处理。

10、协助股长拟定文书，包括通讯稿、函件，将专用账户冻结情况函告属地镇街，加强预售款监管，将专用账户解除监管情况函告监管银行以及冻结的执行机关。

11、整理台账，包括三方协议签订、解除监管、涉稳楼盘、监管额度、银行授权情况台账。

12、协助更新股室业务办事指南。

13、按照规范要求对档案资料进行整理。

份

212,800

11人

2

协助做好商品房买卖合同网签备案、商品房买卖合同注销备案、新建商品房销售价格申报、消费券等业务的资料核对、咨询和整理工作。

1、遵守各项规章制度，按时上下班，不迟到，不早退。

2、按照办事指南申请材料清单，对提交的商品房买卖合同网签备案材料进行确认，对缺失的材料做好记录并告知。

3、按照办事指南申请材料清单，对商品房买卖合同注销备案材料进行核查，包括但不限于原件与复印件的一致性、申请材料是否齐全，不得要求申请人提交办事指南以外的材料。

4、按系统操作手册，协助开通账号、核实开发企业资质信息等。

5、严格按照中建通【2022】89号文相关要求，协助办理新建商品住房销售价格申报调整工作。

6、按照市政府印发《中山市贯彻落实国务院扎实稳住经济的一揽子政策措施实施方案》有关要求，协助做好申请发放购房消费券资料核对工作。

7、对信访内容进行了解，包括不限于是否已网签备案、是否存在查封抵押情况、是否已办理预告登记等。

8、按内部指引内容，对有关商品房买卖合同网签备案和注销备案业务的咨询进行指引、解答。

9、按照规范要求对档案资料进行整理。

份

3

协助做好存量房网签备案、存量房注销网签备案、合同变更、房地产中介机构和个人账号管理（包括开通、重置和注销）等业务的资料核对、咨询和整理工作。

1、遵守各项规章制度，按时上下班，不迟到，不早退。

2、按照办事指南申请材料清单，对存量房买卖合同注销备案材料进行核查，包括但不限于原件与复印件的一致性、申请材料是否齐全，不得要求申请人提交办事指南以外的材料，对缺失的材料做好记录并告知。

3、按系统操作手册，协助账号开通、重置和注销等。

4、按照规范要求对档案资料进行整理。

5、按内部指引内容，对有关存量房备案股业务的咨询进行指引、解答。

份

34,000

4

协助购房者资格审查辅助工作

1、遵守各项规章制度，按时上下班，不迟到，不早退。

2、严格按照中府办55号文、《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》文件要求进行购房资格审查辅助工作，核对每份购房资格申请资料，资料不完整，不符合要求或者需退件处理的，须向申请人做好解释工作，一次性告知需补交的材料。对存疑的证明材料，要及时查证其真实性。如发现造假证明材料，须及时向股室负责人汇报。

3、按办事指引内容协助房地产开发企业进行网签重开。

4、按开放时间对申请材料进行整理。

5、对信访内容进行了解，包括不限于是否已提交申请、是否存在查封抵押情况、是否已首期款进账等。

6、按工作指引内容，对资格审查业务的咨询进行指引、解答。

份

1000

5

服务窗口业务受理与咨询

1、遵守各项规章制度，每天提前五分钟到岗，做好工作准备。

2、按照办事指南申请材料内容，对商品房、存量房买卖合同注销备案材料进行核查，包括但不限于原件与复印件的一致性、申请材料是否齐全等。

3、按内部指引内容，受理商品房买卖合同网签备案业务并分发业务审核人员。

4、按工作指引内容，受理购房资格审核业务并分发业务审核人员。

5、按照工作指引内容，受理预售款支取、首期款进账和解除监管业务并分发业务审核人员。

6、按内部指引内容，为前来现场咨询或通过电话咨询的群众、房地产开企业做好解释工作。

窗口个数

2

4人

6

协助完成房地产数据统计的报表制作及报送

1、按建房2015[55]号、建办房函〔2009〕473号等文要求，每日、每月按时上报房地产交易数据。

2、按住建部要求，每月按时统计并上报中山市城房指数。

3、根据来文要求，协助统计房地产交易相关数据并定期报送。

4、按来文要求，对各类信访、咨询、查询及政务信息公开涉及商品房交易数据进行统计。

份

4,290

7

协助开展房地产市场日常巡查并做好记录与资料整理(每家房地产开发企业或房地产经纪机构的巡查人员2～3名）

1、对房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产估价机构进行日常检查。检查方式及内容不限于：通过实地走访、查看资料等方式，检查项目公示是否符合要求；是否按规定实行“一房一价”、房源销售状态信息是否明晰；核查监管账户情况；以及是否存在扰乱房地产市场秩序等违法违规行为等。

2、将发现的问题记录并上报住建局有关科室处理。

3、疫情期间，对防疫相关工作进行宣传警示。

家

200

4人