项目需求书

一、技术要求

1、本项目消火栓系统维修改造、消防泵房及水箱间维修改造、火灾自动报警系统改造及消防水电外网敷设等消防专业相关工程，详见工程量清单。

2、由于本项目为公安分局改造项目，改造施工期间需保证白天楼内正常使用，故定为每日夜间施工，施工的时间段为：晚7点至转天早7点；其中包括每日人员报备及信息录入、施工前准备及施工后现场清除时间，施工作业面不能同时多余2处，且每处不得多于5人，否则现场无法有专人监管，且报备人员不得更换，技术标内施工组织设计需对此进行详细规划和施工措施描述，本项目工程报价已包含此部分全部费用；

3、本项目为公安分局改造项目，涉及到公安局系统运作，故涉及室内施工时需按照内部报备流程进行每日备案手续，该时间均包含于总工期内，其措施费用包含在报价内；

4、对于本次修缮工程，各投标单位无论是否实际进行现场踏勘，投标时均视为已充分了解项目概况及招标人的要求，并在技术标内报送可行性修缮工程方案及深化施工图纸，该项内容的实际技术可实施性，是决定是否中标技术标评分的重要因素(技术评标)；

5、对于本次修缮工程，投标单位在充分考虑各项风险与不确定问题的基础上，依据工程量清单中的内容进行报价，且各分项及系统价格内已充分考虑能够满足整个消防修缮系统修缮后的完备性。即便有可能存在工程量清单中没有列项的部分，依然视为其已包含在其他工程量清单子项中；

6、本项目为固定总价合同，除非施工中变更承包和施工范围，否则本项目在结算时不计入任何施工签证和图纸变更，各投标单位需在投标报价时充分考虑此部分并计入投标总价。

7、本修缮因工期较短，合同签订后进场无预付款。进场开始施工至工程的50%时开始按进度付款，项目施工完毕并消防检测完成后付款至80%，项目经甲方验收后及结算后付款至结算额的97%，剩余3%结算额为质保款。

8、本项目自甲方验收合格之日起进入质保期，质保期一年，项目质保期内，施工单位需每月派员到项目进行巡查，并对出现的问题给予及时修复，如月度巡查不及时，每次扣除质保金的10%作为罚金。

9、项目实施过程中会产生涉及设计院（第三方技术咨询机构）配合深化工作，配合对于该项目建筑内消防设施进行施工过程中伴随深化评测和图纸深化工作，将产生费用2万元咨询测评深化设计费，投标单位在投标总价内应考虑此部分费用，并于投工程是开始后与设计单位缴纳此费用。

10、对于疫情防控要求，进入现场人员每日均需提供24h核酸报告。

11、施工期间如有影响正常行政执法和监管的事项，给予相应处罚，造成严重影响者追究相应法律责任。

12、施工中，建设单位需要核实施工人员的身份信息，以保证满足建设单位涉密需求。

二、报价要求

1.本工程投标报价采用工程量清单综合单价报价方式。

2.投标报价及安全文明施工措施费、人工费、质量保证金应依据国家和我市现行的计价标准及规定执行。

3.关于质量保证金的要求，执行建质(2017)138号《建设工程质量保证金管理办法》。

4.供应商应按“工程量清单”的要求填写相应表格。

5.供应商在响应文件提交截止时间前修改报价，应同时修改“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合第三部分“竞争性磋商文件的修改”的有关要求。

6.供应商的报价为各项支付金额的总和，应是完成本工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复作为供应商计算单价或总价的依据。

7.除非采购人对磋商文件予以修改，供应商应按采购人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。供应商未填单价或合价的工程项目，在实施后，采购人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。供应商提供的清单与采购人提供的不一致，视供应商磋商无效。如果采购人清单有变化，将以更正公告形式于天津市政府采购网发布。

8.供应商需到施工现场踏勘了解工程实际情况，充分考虑现场因素如：文明施工、临时辅路、各施工需要的进出场路、现场施工围挡、半幅施工、夜间施工、二次搬运、临时排水降水、临时泄水管道及排污管、承包人的驻地建设、临时用电、施工测量和标桩的保护、筑岛围堰以及打坝抽水、大型进出场机械及安拆等措施费。其费用包含在投标报价中，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

9.本合同项下的全部费用都应包含在具有标价的工程量清单的各个单项中，没有列出项目的费用应视为已分配到有关的项目的单价和合价中。

10.安全文明施工措施费含在投标总价中，在报价表中单列。

11.本工程报价采用综合单价报价方式。供应商所填写的单价在合同实施期间不因市场变化因素而变动，风险范围以外除外，供应商在计算单价时可考虑一定的风险系数。

12.供应商的报价不包括施工过程中因施工图的重大设计变更（指结构、标准、规模）所发生的费用，不包括施工过程中遇到地下障碍物处理或地基处理所发生的费用。

三、合同价格形式

1.本合同属于固定总价合同

2.合同价款中包括的风险范围：（1）承包人对合同文件、合同图纸的任何错误理解或自身的任何疏忽而造成的错误或失误；（2）人工、材料、机械、工程设备、施工设备和临时设施的费用、费率等价格要素的波动；（3）停电、停水、二次搬运、施工场地不足、成品保护等情况可能导致的费用调整；（4）任何外汇与人民币汇率的变化；（5）本合同履约期内有关工作条件、工作时间或人工工资标准和其它与本工程雇佣劳动力相关的政府收费以及其他相关费用变化；（6）承包人在工程量清单中对任何措施项目的列项和报价完全是承包人的风险，此类项目和价格，无论是总价还是单价，都是固定的和不可调整的（但发包人对工程量进行调减除外）；发包人不允许承包人在工程竣工结算时和工程履约过程中对此类项目和价格进行调整。（7）承包人应当在递交响应文件前对本工程的现场进行充分的踏勘，并在报价中对现场位置、现存建筑和设施的状况、毗邻的财产和周边设施的状况、出入现场的交通状况、现场的通道、仓储和临设用地、现场材料装卸等对工程施工的影响作充分的考虑。发包人不受理因承包人自身缺乏对现场条件的了解或掌握而提出的任何索赔。（8）承包人的合同价格中充分考虑了为保证工期完成而造成的无法避免的施工扰民的补偿费用和承包人采取的合理措施的费用；（9）外地企业得税、印花税、管理费等各类费用含在合同总价内，不得以任何理由向发包人另行索要。

3.风险费用的计算方法：已包含在合同单价中，不另计算。

4.风险范围以外合同价款调整方法：（1）清单的综合单价不因工程量的变化而调整。（2）因工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：◆合同中已有适的的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；◆合同中有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；◆合同中没有适用或类似的综合单参照相应定额及中标文件商务标组价形式，双方商定。

四、项目部人员要求：项目部其他人员应按津建筑【2012】1091号文件和津建筑【2018】489号文件规定执行。

五、工程量清单编制说明

（一）工程概况：

1.项目名称：天津市滨海新区公安局天津港分局营房消防系统维修改造项目

2.委托单位：天津市滨海新区公安局天津港分局

3.项目坐落位置：天津市滨海新区

（二）编制范围：

消火栓系统维修改造、消防泵房及水箱间维修改造、火灾自动报警系统改造及消防水电外网敷设等消防专业相关工程

（三）编制依据：

1.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）；

2.《天津市建设工程计价办法》（DBD29-001-2016）；

3.《天津市房屋修缮工程工程量清单计价指引》（DBD29-910-2016)；

4.《天津市房屋修缮工程预算基价》（DBD29-701~705-2016)；

5.2022年《天津工程造价信息》第 4 期及市场询价。

（四）相关说明

消火栓箱利旧

（五）工程量清单另附

六、履约验收方案

1.验收主体：天津市滨海新区公安局天津港分局

2.验收时间：合同履行结束后。

3.验收方式：采购人自行组织验收。

4.验收程序：采购人自行组织项目验收，成立验收小组，按照采购合同的约定对供应商履约情况进行验收。验收结束后，出具验收书，列明验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。

5.验收内容：本项目全部内容。

6.验收标准：国家、地方和行业现行规定得验收合格标准。