采购需求

一、采购需求

为保障 2023 年度和平里街道日常运转，拟委托第三方公司提供保安、保洁、维修维护等物业管理服务，服务内容分为两部分：一是办公区域的卫生保洁、基础设施日常养护等，二是保安服务，包括机关服务保障、社会治安维护、协助开展综合执法等。具体明细如下：

1.办公区域的卫生保洁、基础设施日常养护。

一是保洁服务。做好机关办公楼、甲27号楼、市民活动中心、便民服务中心、残联、东河沿文化活动中心6处办公区域的卫生保洁。拟聘人员不少于11人，其中机关办公楼不少于2人、甲27号楼不少于2人、市民活动中心不少于2人、便民服务中心不少于2人、残联不少于2人、东河沿文化活动中心不少于1人。

二是维修维护。做好机关办公楼、甲27号楼、市民活动中心、便民服务中心、残联、东河沿文化活动中心6处办公区域水、电、气、热、空调、地砖、灯具、门窗等基础设施的检查、维修、维护等，更换材料单独核算收费。拟聘人员不少于6人，其中机关办公楼不少于1人、甲27号楼不少于1人、市民活动中心不少于1人、便民服务中心不少于1人、残联不少于1人、东河沿文化活动中心不少于1人。

2.保安服务。为保障和平里街道机关服务、综合执法、维护社会治安等工作，拟聘用71名素质良好、业务精干、服从安排的保安参与保障工作。其中机关服务需聘用保安10名，综合行政执法需聘用保安40名，社会治安维护需聘用保安21名。保安费用依据实际工作时间和人数进行结算。

二、合同履行期限

一年

三、服务要求

1、投标人按照采购人的要求做好具体工作岗位、职责范围和勤务安排，并服从采购人的监督指导。

2、投标人在本项目的实施过程中，遵守国家相关法律、法规的规定，严格执行劳动法。

3、采购人有权对派遣人员的工作进行监督、检查和具体指导及管理，有权随时

要求投标人调换或增减派遣人员。

4、采购人有权要求投标人调换不合格派遣人员，投标人不得拒绝。

5、因投标人或派遣人员的原因导致发生包括派遣人员本人在内的人身或财产损害或其他刑事或民事案件，采购人不承担赔偿责任，由投标人承担赔偿。

6、投应根据采购人要求做好指定区域的保安、保洁、维修工作。做好防火、防盗、防破坏、水电安全以及疫情防控等安全防护工作；如发生火情、人员伤亡、破坏现场等严重事件，由投标人负全责。各岗位人员定员到岗，做到不缺岗、不空岗，工作到位，值班巡逻认真，处理突发事件时依据采购人方案及时处理。

7、投标人负责支付在采购人服务的派遣人员的工资、社会保险、人身意外伤害保险和福利费用以及法律、法规规定的应由投标人为聘用人员承担的费用，派遣人员如果在岗中发生意外，由投标人承担责任。

8、派遣人员在岗中发生舆论舆情，由投标人承担责任。

9、投标人应提供派遣人员的工作服装和必要工具，派遣人员工作时应统一服装。

10、投标人负责派遣人员的岗位培训、思想教育、日常行为规范等内容。

11、投标人应及时撤换采购人提出的不称职派遣人员，并及时进行替补、轮训和改进服务质量（在采购人通知之日起三个工作日内调换到位），否则按违约处理。

12、投标人派遣人员因工致伤、致残或死亡，由投标人按照国家工伤的有关政策规定承担责任，采购人不承担任何责任。非因工致伤、致残者，由投标人自行负责，给采购人造成损失的，由投标人向采购人承担赔偿责任。

四、服务地点

按合同约定。

五、付款方式按合同约定。