采购项目内容

一、采购项目概况

河北地质大学原地质部直属五大院校之一，是国家自然资源部、河北省人民政府共建大学，省属重点骨干大学。河北地质大学北校区（即：高等职业技术教学部）位于石家庄市新华区景源街26号，占地面积80000平方米；环卫面积80000平方米；绿化面积30000平方米；室内保洁面积24000平方米。北校区第一教学学生宿舍楼、第二教学楼、综合楼、图书馆教学办公楼，1-9栋学生公寓楼内、校医院公共区域所有无固定工作人员驻守的公共空间,包括但不限于教室、会议室、活动室、卫生间、楼道、楼梯间、地下室、环卫绿化、垃圾清运等等。物业类型：学生公寓、办公区域保洁及环卫绿化、垃圾清运等综合性物业。

二、服务要求

（一）服务内容

1、北校区室内保洁区域及面积

北校区第一教学学生宿舍楼、第二教学楼、综合楼、图书馆教学办公楼，1-9栋学生公寓楼内、校医院公共区域所有无固定工作人员驻守的公共空间,包括但不限于教室、会议室、活动室、卫生间、楼道、楼梯间、地下室、环卫绿化、垃圾清运等等。保洁范围内的室内保洁项目具体包括：地面、墙体及附属物、天花板、灯具、电扇、栏杆、扶手、楼梯、楼道、玻璃（包括但不限于图书馆楼大厅：东，西面的大厅大门及玻璃；综合楼：一层东门，西北门大门及玻璃、三楼至五楼各入口大门及玻璃、教一，教二大门及玻璃、公寓1-9号楼入口大门及玻璃，楼道内玻璃，各教室门及室内玻璃）等，保洁面积共计约：24000平米左右，服务质量要求:室内标准达到采购人要求。

2、在蚊蝇旺季：草地、树林、花园、卫生间、操场厕所、垃圾房要灭蚊蝇，每周一次，一个月四次。

3、北校区绿化垃圾清理清运

绿化垃圾是指绿化修剪产生的草屑、树枝树叶垃圾等，不能与生活垃圾混合。院内所产生的绿化垃圾（树枝、树叶、草屑）等清理至校绿化垃圾归集点。学校产生的少量的建筑垃圾，废弃的办公垃圾（包括桌、椅、板凳）等，分类运送到学校的建筑垃圾临时存放点，生活垃圾清理到垃圾桶里。

投标人将采购人清集点的非生活垃圾（绿化垃圾），应保持一定的湿度，防止火灾发生。

投标人不得在学校内焚烧垃圾，若发现一次，扣除物业费用人民币500元。

垃圾清运：包括生活垃圾、绿化垃圾、少量的建筑垃圾、办公垃圾等清运到合法的倾倒场地。投标人需外聘有资质的专业垃圾清运公司清运，一切费用由投标人承担，采购人不在承担任何费用。

（二）保洁卫生标准

1、总体要求：室内标准达到采购方要求，室外环卫保洁达到国家创建卫生城的质量标准。

2、室内保洁卫生标准

地面：每日具体仔细的两次整体保洁，期间循环保洁，地面要求无尘土、无纸屑杂物、无异味，无污迹等。

玻璃、灯具、墙体、天花板、壁扇、吊扇：每学期整体保洁一次（这项工作需要物业公司另雇专业人士，每次需新学期开学前完成，日常保洁工作人员配合），日常保持干净、无尘、无蛛网。

扶手、栏杆、管道：每日保洁一次，无尘土。

楼梯、电梯地面：整洁光亮无垃圾，不锈钢表面清洁明亮。

教二教室、教师休息室、母婴休息室：要求每天中午清扫，负责清扫人员自己合理安排好清扫时间。

阅览室、会议室、活动室：要求每天循环保洁，保持室内干净，无杂物。遇雨、雪天气，投标人要采取相应的技术措施，保证门厅整洁干净。

厕所地面光亮无积水、大小便池无尿碱无异味，洗手台面干净无污物，垃圾桶、纸篓及时倾倒无外溢。

日常工作时须对跑冒滴漏的水、电、暖设施、大小便池及下水道堵塞，及时向公寓管理人员报修。

将学生公寓前的自行车摆放整齐，每日二次。

每逢校方举行重大活动及教学，积极配合采购人做好准备工作，承诺出义工。每学期开学前要提前安排好工人提前上班擦洗冲洗玻璃、电扇、电灯，在物业管养区内的玻璃要经常保持干净整洁。

建议室内保洁人数不少于12人，采购人可根据实际情况，要求投标人适当增加工作人员，保证采购人服务要求。

投标人需对服务人员做岗前培训，方可上岗。

3、室外环卫绿化管养标准

所有道路、便道、广场、绿地、树坑、绿篱下要达到：无垃圾、无尘土、无污染、无积水（雨后3小时不得有积水）；雕塑、宣传栏、树木、电杆、墙面等处无灰尘、污染、无乱写、乱画、乱张贴、无广告。

早上7:30前大面卫生清扫完毕，整体卫生、死角10点前清扫完毕；下午4:00前清扫完毕。其他时间巡视保洁，巡视往返时间不得超过1小时，工作时间路面垃圾滞留时间不得超过1小时。

主干道路冬季降雪后应及时清扫，不得日久不清经踩踏后板结成冰面影响安全，并配合学校完成市政府规定的采购人负责范围内扫雪工作。

广场喷泉水池在喷水季节每月清洗二次。

卫生绿化设施养护：及时对果皮箱、卫生、绿化用人力车、垃圾箱、垃圾车、花架、花钵等卫生、绿化等设施维修、保洁，每年油漆一次。

雨水井清掏：保证责任区范围内雨水井排水通畅。建筑物顶部清理及落水口清污不得损坏防水层。

鼠、蚊、蝇的消杀：配合市政府对卫生害虫进行消杀，保证卫生害虫的密度控制（采购人支付消杀器械、药品等采购费用）。垃圾日产日清，运到采购人指定的垃圾存放处。

植物长势良好，叶色、大小、厚度正常，在正常条件下不黄叶、不焦叶、不卷叶。叶上虫尿、虫网、病斑、灰尘及啃咬叶片每株在5%以下；枝、干健壮，无枯枝死叉，植物无机械损伤。蛀干害虫、介壳虫危害株数在2%以下，冠形丰满，主、侧枝分布均匀、数量适宜、通风透光。

行道树无缺株、死株，缺株补植及时，新补植树种同原有树种、规格、定干高度一致，保存率100%，无病虫害。

绿篱无死株断垄现象；枝叶繁茂、色块正常、修剪及时、整齐平滑；经常冲洗，保持干净碧绿，无病虫害。

草坪及地被植物覆盖率95%以上，草坪杂草生物量控制在5%以下；生长健壮、叶色正常、修剪及时、草坪留茬高度5-8cm，严格按照1/3原则修剪、草坪无病虫害。

花灌木生长健壮、叶色正常、开花及时、正常；花后及时修剪；月季花期内开花不断；无枯枝败叶、残花败花；观赏效果好，无病虫害。

攀援植物生长健壮；根据不同植物生长特点，及时采取相应牵引措施；覆盖效果好，地上无乱生枝条。

采购人现有各种乔、灌、花、草在合同期内死亡，投标人应按照同等规格、品种补植，费用投标人负责，因采购人原因（如建筑施工）或不可抗力因素导致的死亡除外。建议室外工作人员不少于6人，采购人可根据实际情况，要求投标人适当增加工作人员，保证采购人的服务要求。

（三）其他要求

1.按标准认证完成规定的作业项目，确保服务质量达到合同要求。

2.负责日常保洁人员的配备及工作调度安排，对员工工作状况进行定期、不定期检查、抽查，发现问题及时处理并详细做好工作记录。

3.负责保洁人员的工资发放、劳保及安全技术培训，负责绿化管养所需农药、化肥、有机肥及各种工具、机械油料、室内保洁用品的购置和配置。

4.所用保洁用品必须中性、环保，对瓷砖、地面无损害。严禁使用烈性酸碱制剂及烈性农药，如有违规接受采购人处罚（每发现一次，扣除投标人保洁费1000元）；

5.每天上、下午上班前应将工作区卫生清扫完毕，其他时间需对上述区域巡视保洁；

6.委派有园林专业技术资质的项目经理一名，负责与采购人联系并协商有关事宜。

7.采购人移交的各种卫生、绿化、保洁机械设备及工具在同同期内由投标人使用，投标人须做好日常维修、维护及保养，费用投标人负责。合同期满如有丢失损坏，投标人应按相同品种及规格补齐，完好率、使用率在100%，费用投标人负责。

8.员工须统一着装、挂牌上岗、文明服务，严禁与服务对象发生争执和冲突。遵守国家法律法规和采购人各项规章制度，如有违法行为投标人承担全部责任。

9.投标人确保其派入采购人工作人员的各项劳动保障，对其在采购人工作期间的人身财产、劳动安全及其行为给他人造成的损害等承担责任。采购人仅与投标人有劳务服务合同关系，对投标人派入的工作人员不承担任何责任。

10.不得将本合同工作区的服务项目转租、转包、转让他人经营。

11.每逢校方举行重大活动及教学，积极配合采购人做好准备工作，承诺为此义务出工。

12.投标人在每年春季之前对飞毛杨树、杨柳、风杨等树进行推药注射或给树输液给药，对树木进行抑制飞毛作业处理。

13.校园环境绿化内容：

（1）投标人要保证有资质的绿化专业人士，懂园艺、懂病虫害防治；

（2）保洁管养区内的垃圾桶、垃圾车、等由投标人负责维修，费用由投标人负责；

（3）绿化管道总阀门以后部分由投标人出资维修，平时要有备用管件、管材，以及专业维修工具；

（4）投标人绿化工作必须有年轻的能攀爬登高作业人员；

（5）投标人保证绿化工具齐全尤其是电动工具，草坪机要可调范围大；

（6）投标人室外工人要有懂维修会电焊人员；

（7）投标人要最少有固定的拔草人员两名。

三、商务要求

*1、投标报价：

本项目预算为70万元，投标人投标报价超过预算的为无效投标。投标报价包含完成采购项目的技术服务、实施、运输、保险及各项税金等所有费用。

2、实施或完工时间：自合同签订之日起1年。

3、项目实施地点：采购人指定地点

4、付款方式：

合同签订后，采购方按季度支付合同价。

5、项目验收要求

项目交付后由采购人根据合同、招标文件、投标文件组织验收。

6、应急预案

投标人提供针对本项目的应急预案包括但不限于突发公共事件应急预案、突发火灾应急预案、防汛应急预案、停电应急预案、疫情防控应急预案等。

注：上述商务要求中加*项目为重要商务要求，投标承诺低于招标文件规定要求的其投标无效。

四、投标人资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。提供以下材料：

1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明：

a.投标人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的“营业执照”；

b.投标人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；

c.投标人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件；

d.投标人是个体工商户的，应提供有效的“个体工商户营业执照”；

e.投标人是自然人的，应提供有效的自然人身份证明。

2）具有良好的财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（供应商自行提供承诺函，格式自拟）；

3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供）；

4）参与采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向小微企业采购的项目。注：以上资格要求须将相应内容附在投标文件中并加盖投标人公章，否则为无效投标。

五、同类业绩

投标人投标文件中附本单位自2019年12月以来与最终用户签订的同类项目的合同扫描件，未提供者不作为无效投标，但在相应评分标准中不予计分。

注：1、投标人提供的资格和业绩等所有资料均须附在投标文件中。

2、招标文件中的扫描件的含义：对相关证明材料进行彩色扫描或拍照后（投标人声明函原件、承诺函原件、相关截图证明材料除外，直接上传），生成的电子件（彩色扫描或照片）。