标的提供的时间

 自合同签订之日起至2023年12月31日，实际以合同签订为准。

标的提供的地点

 采购人指定地点

付款方式

 1期：支付比例30%,签订技术服务合同且采购人财政拨款到位，在收到中标人提供的发票后5个工作日内支付中标人技术服务合同总额的30%；

2期：支付比例40%,中标人提交初步成果并通过采购人审查后，采购人财政拨款到位，收到中标人提供的发票后5个工作日内办理支付手续，支付中标人技术服务合同总额的40%；

3期：支付比例30%,中标人提交最终成果并通过采购人审查后，采购人财政拨款到位，收到中标人提供的发票后5个工作日内办理支付手续，支付中标人技术服务合同总额的30%。 1）付款方式：电子转账。 2）本项目验收结果与采购合同约定的资金支付挂钩，验收合格的项目，采购单位根据合同的约定支付采购资金。

验收要求

 1期：中标人提交已批控规地块评估结果图、详规单元优化划定方案图、已批控规地块评估结果一览表、现有规划单元及已批控规地块评估结果数据和现有规划单元及已批控规评估工作报告等“两图、一表、一库、一报告”成果。采购人收到中标人验收申请后7日内按照合同的约定的履约情况进行验收，对每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行确认。

履约保证金

 不收取

其他

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

区域规划和设计服务

中新广州知识城已批控制性详细规划评估项目

项

1.00

1,900,000.00

1,900,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

(一)项目背景

（1）深入贯彻国家、省、市关于加强空间规划传导及开展科学评估已批详细规划的要求。

（2）支撑重点产业平台国土空间开发的科学管控

（3）主动应对已批控规与新发展阶段可能存在的矛盾

2

（二）工作目标

（1）全面梳理已批详细规划数据

按照市、区“一张图”、“一盘棋”的工作思路，开展知识城已批控规成果数据的拼合工作（含已过规委会控规成果数据），实现规划单元和已批控规的矢量数据汇总。

（2）开展已批详细规划评估工作

对照国土空间总体规划的刚性管控要求，开展知识城已批详细规划评估工作。

（3）开展现有规划单元的评估工作及提出优化建议

  结合新时期空间治理需求，对现有规划单元划定的合理性进行评估分析，并根据评估结论提出规划管理单元优化建议。

3

（三）工作范围

  衔接《中新广州知识城国土空间规划（2020-2035）》（在编），本次工作范围为九佛街、龙湖街、新龙镇，总面积178平方公里。

4

（四）工作内容

（1）底图底数梳理及现状调查分析

  全面梳理已批控制性详细规划数据，开展已批控规成果数据拼合工作（含已过规委会控规成果数据）。

（2）已批控制性详细规划评估

已批控规地块评估内容包括符合性、支撑性、适应性、实施性评估以及与专项规划、村庄规划比对分析。结合评估结果识别规划冲突矛盾地区，按照规划评估矛盾问题类型及程度，将地块区分为重大冲突、一般冲突、无冲突地块。

（3）现有规划管理单元划定情况评估分析

  开展现有规划管理单元划定情况评估分析，重点包括规划管理单元覆盖情况，评估单元边界与行政管理、骨架交通、自然地物等界线的衔接情况，梳理现有规划管理单元使用过程中的存在问题，提出详规单元优化划定建议方案。

（4）详规单元优化分类引导

  以经行政程序认定的优化划定后的详规单元为基本范围，整合已批控规地块评估结果，并按照地块冲突矛盾类型及程度，统筹划分单元优化调整类型，区分重点优化单元、适时优化单元、继续适用单元，梳理详细规划优化任务清单。

5

（五）成果形式

（1）知识城规划基础数据库

  以“1个数据库+1个mxd工程文件”的形式，收集整理知识城规划管理单元单元、已批详细规划、卫星影像等，形成规划基础数据，支撑后续规划评估工作。

（2）现有规划单元及已批控规地块评估成果

  主要包括已批控规地块评估结果图、详规单元优化划定方案图、已批控规地块评估结果一览表、现有规划单元及已批控规地块评估结果数据和现有规划单元及已批控规评估工作报告等“两图、一表、一库、一报告”成果。

（3）详规单元优化调整分类引导成果

  主要包括单元优化调整分类引导图、单元优化调整分类引导一览表、详规单元优化调整分类引导矢量数据、现有规划单元及已批控规评估工作报告、重点优化单元详细规划优化任务清单等“一图、一表、一库、一报告、N个清单”成果。

6

（六）工作周期

（1）现状调研阶段（7天）

  收集相关专项规划数据，推进已批控规成果数据拼合工作，并开展现状分析。

（2）初步成果阶段（7天）

  完成已批详细控规成果“一张图”数据库，在现状分析初步完成的基础上，对照国土空间总体规划的要求，形成规划单元及已批详细规划评估的初步成。

（3）成果完善阶段（60天）

  优化规划单元及已批详细规划的评估报告，并总结评估结论，根据冲突等级制定优化任务清单。

（4）最终成果阶段（30天）

优化改进详规优化任务清单，提交最终知识城现有规划单元及已批详细规划评估工作方案。

7

（七）人员要求

（1）投标人需投入足够的人员且要求具有相关资格或职称证书、以确保完成本项目需求的规划工作。

（2）项目组需配备一名较强的组织和协调能力，有较高的理论素养和分析解决问题的能力的项目负责人。项目负责人应至少具有城市（乡）规划等相关专业的正高级职称或注册城市（乡）规划师。

（3）投标人拟投入项目服务人员中（不含项目负责人），应具有项目开展所需规划等相关专业的高级职称或注册类工程师。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。