采购需求   

一、 项目概况  

上海中国航海博物馆租赁库房主要用于存放放体积较大、对保存环境要求不高的超重或超大件馆藏物品等，库房应具备存放藏品的基本条件。

二、基本要求 

1、库房租赁分为室内库房租赁和室外场地租赁

2、可出租室内库房面积达4000平方米以上、离招标方50公里范围内，建筑物相对独立，结构、状态适用于库房功能，交通方便，卡车可直达库房大门。室外场地面积不低于300平米，按实际使用面积进行核算，并设置封顶价。

3、库房中有铲车等可用设施设备。

4、具有24小时人防力量。白天配备不少于2名保安，夜晚配备不少于2名保安。

5、库房外围有红外侵入报警装置。

6、库房内部具有安装红外报警及视频监控的条件。

7、库房所有门窗均可安全封闭。

8、可提供380V电瓶叉车充电电源。

9、库门外至少拥有5吨厢式货车转弯倒车等作业空间。

10、露天存放场地需在库房外围红外报警封闭范围内。

11、露天存放场地可提供10米以上货车及50吨吊车作业空间。

12、可为博物馆工作人员临时办公提供临时场地。

13、室内库房提供保洁服务。

14、对库房搬迁过程中文物安全转移提供保障措施。

三、租赁期服务要求

1.库房使用期间的硬件维护由出租方负责。租赁期间产生的水、电、供暖费用由出租方承担。

2.库房周边道路、库区道路、围墙、窗户、上下水等可以根据采购人需求进行适当更改。

3.如发生须紧急抢修的事故，出租方接到事故通知后1小时内到达事故现场抢修。非采购人原因引起的事故，抢修费用由出租方承担。

4.在租赁期内，由于工程质量和其他由于出租方的责任造成的对第三人人身和财产损害的，出租方应承担损害赔偿责任及其他责任。

四、付款及验收要求

1.付款方式：室内库房租金支付方式：租金为先承租后支付，按季度支付，每季度采购人向成交人支付室内库房全年租金的25%至成交人指定银行账户，具体以财政支付的时间为准，因财政支付导致的逾期不视为采购人违约。

室外场地租金：租金设置封顶价，室外场地租金为先承租后支付，根据实际承租面积按季度进行核算季度室外租金并支付，如租赁期间结算租金超过室外场地租金封顶金额，则按该封顶金额支付室外场地租金。如低于封顶价，则按实际结算价支付室外场地租金。具体以财政支付的时间为准，因财政支付导致的逾期不视为采购人违约。

2.验收标准及方式:库房环境符合项目需求，采购人自行验收。

3.服务期限：一年

五、相关说明

1.报价人应充分了解本项目需求，提供完整的技术方案及服务方案。

2.采购人与成交人就项目签订合同后，由于成交人原因导致项目延误或无法按原计划执行的，成交人须承担相应法律责任并赔偿采购人相应的损失。

3.成交人在签订合同时，不得提出附加条件和不合理要求，否则将取消其成交资格。

4.报价人成交后一律不得将服务内容转包或分包，一经发现，采购人有权终止协议，而由此造成的一切经济损失，由成交人负责赔偿。

5.成交人所提供的货物或服务质量标准按照国家标准、行业标准或采购人指定标

准确定，上述标准不一致的，以严格或最新的标准为准。没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。