采购内容与技术要求

标的提供的时间

合同签订后六个月内完成相关工作并出具成果文件

标的提供的地点

甲方指定地点

付款方式

1期：支付比例70%，合同签订后支付70％

2期：支付比例30%，项目验收合格后支付30％

验收要求

1期：符合国家相关质量验收标准

履约保证金

不收取

其他

序号

核心产品（“△”）

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

面向对象情况

所属行业

技术要求

1

其他专业技术服务

乌兰察布市中心城区基准地价更新项目

项

1.00

1,530,000.00

1,530,000.00

面向中小企业

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序

号

具体技术(参数)要求

1

服务内容：

（一）确定土地定级对象

城镇土地定级对象是国土空间总体规划(在编)确定的可作为城镇建设用地使用的土地。乌兰察布市中心城区土地定级对象为集宁区城镇开发边界范围内及察右前旗新区城镇开发边界范围内土地。

（二）城镇土地定级

土地定级的技术路线可概括为：采用多因素综合评定法确定基本定级单元作用总分值，以总分频率曲线分布突变处作为级间分界，辅以市场交易地价资料和专家评议等多种方法相互验证、相互补充，考虑近期规划影响评估土地级别。

（三）基准地价更新

根据《城镇土地估价规程》的相关要求和乌兰察布市中心城区的具体情况，以土地定级为基础，以市场交易地价资料、土地收益为依据，进行基准地价评估。具体评估过程是在土地定级基础上，分别针对不同用地类型、不同级别进行市场交易资料调查，掌握足够数量的市场交易样点，侧重于采用近三年的土地交易资料，计算样点地价，采用“样点作用分值-地价模型法”、“样点均价计算法”“级别-地价滑动模型”确定商服、住宅用地各级别的基准地价，工业用地采用成本法和比例系数计算出基准地价。

（四）数据库建设

按照《城镇土地定级与基准地价数据库规范》(DB15/T2267-2021)要求，建设城镇土地定级与基准地价更新数据库。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致响应无效。