采购内容

一、（根据本项目实际情况，填写“采购标的”或“项目概况”）

1.本次采购项目为2023年度机关零星修缮项目，

包1：市委市政府机关大院及其他零星修缮项目，预算金额为100万元,

包2：市直机关署前办公区、工会大楼、华庭小区工作周转房零星修缮项目,预算金额为100万元。

2.供应商务必仔细阅读磋商文件中所规定的，包括技术规格在内的所有细则。成交供应商需严格按照工程量清单进行施工。

3.供应商应根据竞争性磋商文件所述的服务要求，提供更好的服务前来报价，以充分显示贵公司的竞争实力。

4.本招标项目价格分部分报价要求：响应供应商按照采购人预算金额进行下浮报价，成交后根据响应供应商的报价进行折扣折算，用于结算。投标折扣率=（预算金额-响应供应商的报价）/预算金额*100%；

5.投标折扣率将作为后续零星修缮项目的结算使用。修缮项目结算时，按采购人审核确定的工程控制价和工程量清单结合成交供应商的投标折扣率计算。

6.中标价不作为实际履行依据，中标价仅作为折扣率结算，一年的零星修缮项目总额不突破200万的预算，突破预算提前终止。

7.建设地址：宁德市

8.工程质量：须符合《工程施工质量验收规范》合格标准

二、技术要求

评审指标1：1.承接范围：署前路14号市直机关署前办公区、闽东中路35号市委市政府机关大院、福宁北路6号工会大楼、华庭小区工作周转房、消防大楼7-8楼等；全年（建筑、市政、装饰、修缮等）零星工程；

评审指标2：2.服务期限：自合同签订之日起12个月。

评审指标3：3.服务响应：供应商应提供常设24小时热线服务，并承诺全天候响应。接到报修电话后30分钟内到达现场。工程人员到达现场，确认为一般类故障，且有维修备品的情况下完成，60分钟内解决问题；确认为疑难杂症或者潜在性故障，或者问题严重，工程人员确认无法及时修复，必须1个工作日内及时将事态状况告知用户或者房管科。若特殊情况下，在规定的响应时间内，若工程人员无法到达，工程人员必须在响应时间内与采购人取得联系，说明情况，并再次约定时间。如遇火警、水管爆裂、台风袭击等特殊情况供应商应组织突击小组立即到达现场。

4.建筑材料和工程质量的要求：

评审指标4：施工材料的采购，应事先报送选用材料样品，并附有合格证，不得使用三无产品及对人体有害的材料，施工中所用的材料的品牌及质量要经采购人认可，方可采购、施工。材料由施工方负责采购，进场后要与采购人代表办理有关的签证手续。

评审指标5：5.符合《工程施工质量验收规范》及相关规程规范合格标准。

评审指标6：6.工期要求：具体工期按项目特点另行约定。

评审指标7：7.人员要求：施工人员自行根据工程特点安排。

8.安全文明施工要求

评审指标8：成交供应商按国家、福建省及宁德市建设行政主管等有关部门的要求和规定执行。在工程实施过程中，①、文明施工和安全生产应满足国家、省、市政府、主管部门颁布的安全生产规程与规定，《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《国家建设工程安全生产管理条例》以及工程所在地相关规定达到合格标准，并根据安全生产及文明施工规定的具体要求，向专业施工单位详细交底，向专业施工单位明确有关部署，统一实施场地的场容场貌和施工保洁管理；②、成交供应商应对其承包范围内的除采购人单独发包的专业承包商和公共事业公司以外的所有人员、材料、机械设备和施工操作的稳定性和安全性负全部责任，并且应充分重视对施工现场的所有人员安全教育、安全防患和安全管理；③、成交供应商应保持施工现场和施工过程中井然有序，避免发生人身事故。为了保护工程或为了公众及其他人员的安全及方便，在必要的时间和地点，或在监理工程师和有关主管单位提出要求时，成交候选人应自行提供并维修所有的照明、护栏、围墙、警告标志及守卫等设施；④、成交供应商在收到采购人发出的成交通知书后，必须按成交通知书要求与采购人进行联系，熟悉并接受采购人在安全、文明施工方面的管理规定，在签订承包合同时，必须同时签订《质量、安全文明管理规定》。成交供应商发生重大安全（重伤以上）责任事故，由成交供应商自行承担相应事故的所有责任；⑤应负责整个场地的安全文明卫生管理，做到文明施工、保持施工场地清洁。本工程所有施工建筑垃圾均应全部清运出现场。场地平整、场地道路、场地排水排污附属设施等，均由成交供应商自行负责施工。

评审指标9：9.响应单位承诺本项目履约期间所有配置人员须按照《劳动法》及相关法律法规的规定为其办理保险。所有员工的工伤事故、劳资纠纷及其他任何责任和赔偿由响应供应商自行承担。

10.质保期的要求：

评审指标10：（1）水电部分的质保期为两年；

评审指标11：（2）土建及木部分的质保期为两年；

评审指标12：（3）防水工程的质保期为五年；

评审指标13：（4）若在质保期内发生的质量问题，由施工方负责免费处理，如若施工方在采购人通知2小时内未派人维修，费用将从结算款中扣除。

11.工程的签证：

评审指标14：（1）较小的隐蔽工程量的签证由采购人工程项目负责人与施工方负责人根据现场情况办理签证手续；

评审指标15：（2）较大的隐蔽工程量的签证由采购人工程项目负责人和采购人审计人员与施工方负责人根据现场情况办理签证手续。

12.工程的验收：

评审指标16：工程竣工后由采购人组织有关人员根据设计和预算对工程项目进行质量和总体验收。

13.工程的预决算：

评审指标17：（1）根据福建省住建厅制定的工程预算定额标准（消耗量定额、取费标准、人工预算单价、施工台班预算价、材料市场信息价格以及工程造价管理机构发布的材料信息价），经采购人代表审核签证认可后作为最后的结算依据；

评审指标18：（2）施工方应提交修缮工程方案（施工计划与图纸等）及预算书，经采购人审批认可后施工；

评审指标19：（3）工程竣工后，施工方须提交竣工图和验收报告后，按工程预算定额编制工程结算书，对于现场签证部分由采购人代表经市场询价后与施工方进行定价。

评审指标20：14.结算：按季度结算，全年分四次付款，按采购人审核确定的工程控制价和工程量清单结合成交供应商的投标折扣率计算。

评审指标21：15.成交后，采购人与成交供应商签订为期一年的框架合同，按零星修缮项目验收。响应供应商的报价仅作为计算投标折扣率之用，不作为成交合同金额。

16.施工现场管理要求

评审指标22：★（一）现场安全防护设施要求

承包人应时刻关注和采取适当措施保障所有在场工作人员的安全，保证工程施工安全，现场施工应当保持有条不紊；负责已完工部分工程的保护工作；应做好防雷电、防火等的安全防护工作；应负责提供照明、警卫、护栅、警告标志等安全防护措施，承担施工现场和施工人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；若发生任何事故，均由承包人全部负责。

评审指标23：（二）水土保持与环境要求

工程施工应符合国家、省、市有关水土保持与环境保护的规定。

（三）文明施工要求

评审指标24：（1）施工单位必须保证整个工程项目在建设过程中无重大安全责任事故产生；

评审指标25：（2）严禁在施工区域或招标单位的其他管辖区域内乱搭盖、乱占道，堆放材料的工棚严禁当作工人宿舍。施工中使用的材料应严格堆放在正在施工路段内并设置围档，不得随意堆放占道。确因场地条件所限，无法留出交通通道的应设立明显指示和警示标志，应疏导行人和车辆安全通行；

评审指标26：★（3）施工中现场工人必须统一戴安全帽穿安全服，不得穿拖鞋，光脚、赤膊施工。施工管理人员必须统一着装、佩戴工作牌、戴好安全帽；

评审指标27：（4）按照部颁施工用电应符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005的要求；

评审指标28：★（5）其余有关施工安全文明的相关要求请参照《建筑施工安全文明工地标准》JGJ59-2011、《建筑施工现场环境与卫生标准》J10796-2006、《建筑安全文明工地文件选编（福建省建设厅）》等有关的法律、法规以及标准规范。

17.施工机具进场要求

评审指标29：施工机具按时进场，并满足施工的需要，否则，承包人应按合同约定向发包人支付违约金。违约金由发包人从工程款中扣除或从承包人的履约担保中支取。

18.采购人对工程主要材料设备的要求

评审指标30：（1）技术要求：材料满足本项目磋商文件的要求；

评审指标31：（2）质量要求：承包人采购的材料设备质量应为合格产品。

评审指标32：19.采购人自行采购的材料设备暂定。

20.其他要求

评审指标33：响应供应商应保证其响应文件及有关资料、承诺内容完整、真实。如发现隐瞒真实情况、承诺不实或弄虚作假的，一旦成交，采购人有权取消其成交资格并要求其承担由此产生的所有责任。已经签订合同的，采购人有权单方面解除合同，造成采购人损失的应赔偿相应损失。

三、商务条件

采购包1：

序号	参数性质	类型	要求
1	★	交货时间	自合同签订之日起15日
2	★	交货地点	福建省宁德市采购人指定地点
3	★	交货条件	验收合格后交付
4	★	是否邀请投标人验收	不邀请投标人验收
5	★	履约验收方式	1、期次1，说明：符合《工程施工质量验收规范》合格标准
6	★	合同支付方式	1、按季度据实结算，按采购人审核确定的工程控制价和工程量清单结合以成交供应商的投标折扣率计算。（成交后，采购人与成交供应商签订为期一年的框架合同，按零星修缮项目单项验收。响应供应商的报价仅作为计算投标折扣率之用，不作为成交合同金额。），达到付款条件起15日，支付合同总金额的100.00%

采购包2：

序号	参数性质	类型	要求
1	★	交货时间	自合同签订之日起15日
2	★	交货地点	福建省宁德市采购人指定地点
3	★	交货条件	验收合格后交付
4	★	是否邀请投标人验收	不邀请投标人验收
5	★	履约验收方式	1、期次1，说明：符合《工程施工质量验收规范》合格标准
6	★	合同支付方式	1、按季度据实结算，按采购人审核确定的工程控制价和工程量清单结合以成交供应商的投标折扣率计算。（成交后，采购人与成交供应商签订为期一年的框架合同，按零星修缮项目单项验收。响应供应商的报价仅作为计算投标折扣率之用，不作为成交合同金额。），达到付款条件起15日，支付合同总金额的100.00%

其他商务要求：

8.缺陷责任质：

8.1修复通知

成交供应商收到保修通知并到达工程现场的合理时间：①发生须紧急抢修事故，成交供应商接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非成交供应商施工质量引起的事故，抢修费用由采购人承担。②在国家规定的工程合理使用期限内，成交供应商确保承建工程的质量。因成交供应商原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，成交供应商应承担损害赔偿责任。③并按照本项目特点提供终身良好的售后服务。

8.2在免费质量保修期结束前，须由成交供应商的工程师和采购人代表进行一次全面检查，任何缺陷必须由成交供应商负责修理或更换。在修复之后，成交供应商应将缺陷原因、修理内容、完成修理及恢复正常的时间和日期等报告采购人。

8.3在免费质量保修期内由于产品本身质量原因造成的任何损伤和损坏，成交供应商须免费负责修理或更换。

8.4免费质量保修期内保养包括定期对整个项目作定期检查、护养和清洁，并提供详细的保养程序表和保养工作内容给采购人。保修期内非人为损坏的部分由成交供应商承担维修费用，成交供应商应在接到通知后2小时内做出响应，24小时内开展施工。

9.质量保证及要求

9.1供应商保证按自身的承诺，向采购人提供符合标准及要求的产品。提供的材料、产品为全新的、原厂生产的、成熟的、完整的和安全可靠的，产品是用一流工艺和最佳材料制造而成的，技术性能最先进的、符合国家质量检测标准或具有中国有关部门合格证明且技术经济性能符合本次采购要求的。

9.2在免费质量保修期內出现任何产品质量问题，都由成交供应商免费维修并更换产品及配件。

9.3成交供应商应对由于施工工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责。

9.4执行的标准及要求：磋商文件的规定；国家和地方相关标准的规定；土建、给排水、供配电、照明等专业提供的图纸和技术资料；生产厂家提供的产品标准、产品说明书、合格证书及技术资料等。

10.成交供应商在项目合同期内，不得对项目负责人进行更换，需提供承诺函；

10.1成交供应商擅自更换主要施工管理人员的违约责任：更换项目负责人每人每次向采购人支付人民币伍仟元的违约金；更换其他人员每人每次向采购人支付人民币壹仟元的违约金，并通报建设行政主管部门。

10.2成交供应商主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：其他人员缺岗按每人每天叁佰元标准处罚成交供应商，处罚款项从应付工程款项中优先扣除。

11.验收

11.1验收标准：依据本磋商文件要求和国家相关的执行标准、技术要求；材料设备制造厂家的产品标准、响应件的承诺进行验收；

11.2施工期间，若采购人提出主要施工材料在进场前应出具产品合格文件、检测报告，成交供应商应及时提供并经采购人审核后方可使用于施工，其性能及技术指标应达到施工图中提供的相关参数及要求。若检测不合格发现提供虚假材料，将取消成交资格，并追究其相关责任；

11.3验收时成交供应商代表必须在场，成交供应商在施工完毕后，在10个工作日内采购人根据磋商文件条款、成交供应商的响应文件和采购合同及取样检测报告进行整个项目的验收。如未通过验收，成交供应商必须在验收之日起1个月内整改至全面符合验收要求，并通过验收，逾期竣工违约金的计算方法为：每延误壹天支付违约金人民币4000元，由采购人从成交供应商的工程款给予直接扣除；

11.4在采购人安装现场进行最终检验所发生的一切费用由成交供应商承担。

1. 保修期及售后服务
2. 1水电部分的质保期为两年；土建及木部分的质保期为两年；防水工程的质保期为五年；（免费质量保修期不满足磋商文件要求将导致报价无效）
3. 2在免费质量保修期内由于施工质量原因造成的任何损伤和损坏，供应商须免费负责修理或更换；
4. 3在免费质量保修期结束前，须由成交供应商的工程师和采购人代表进行一次全面检查，任何缺陷必须由成交供应商负责修理或更换。在修复之后，成交供应商应将缺陷原因、修理内容、完成修理及恢复正常的时间和日期等报告采购人；
5. 4在免费质量保修期内由于产品本身质量原因造成的任何损伤和损坏，成交供应商须免费负责修理或更换；
6. 5免费质量保修期内保养包括定期对整个项目作定期检查、护养和清洁，并提供详细的保养程序表和保养工作内容给采购人。保修期内非人为损坏的部分由成交供应商承担维修费用，供应商应在接到通知后1小时内做出响应并到场查看，2小时内开展施工；
7. 6响应单位根据自身条件提供针对本次磋商项目的售后服务承诺书；
8. 7供应商选定的报价产品技术性能必须符合或优于磋商文件的技术性能要求；
9. 8供应商须按合同包报价，对同一个合同包内所有内容报价时必须完整；不得仅对一个合同包中的部分内容进行报价，否则其响应文件将被拒绝。评定成交以合同包为单位；
10. 9供应商所报货物必须是原厂原包装，通过合法渠道获得；
11. 10供应商应以包括产品所涉及的有关项目的所有费用进行报价，包括暂列金、设备材料采购供应、施工安装、调试、配件及辅助材料费、人工费、检验检测、调试、劳保、税金、两金、措施费、办理行业许可所需费用、验收费用、风险包干、相关伴随服务以及售后服务等直至验收合格交付使用完毕所有可能发生的一切费用。
12. 其他要求

13.1本施工过程中，成交供应商须对采购人的现场做好防护措施，若对原有场地的现有设施造成损坏，则必须无条件恢复，并承担责任。

13.2根据现场施工条件，应允许采购单位对于施工顺序、施工范围等方面的适度调整。供应商应该充分估计和接受因上述调整给自身带来的计划变更及损失，不得以任何理由拒绝。

13.3施工现场存在交叉作业时，成交供应商需无条件服从采购单位安排。

四、其他事项

1.成交供应商须在采购人单位派驻1名驻点人员，签订合同时须提供人员姓名及联系方式，若驻点人员采购人不满意，须应采购人要求无条件更换；2.合同包1、合同包2实行考核制，每个季度考核一次，考核内容详见附表；3.考核结果运用：季度考核实行百分制，得分在90分及以上为优秀；得分80-89分，处罚金1万元；得分70-79分，处罚金3万元；得分60-69分，处罚金7万元；60分以下为不合格，采购人有权解除合同，处罚金10万元。拒绝参与考核、发生重大质量事故或重大安全事故则当年度考核直接判定为不合格。附表详见附件