标的提供的时间

 自合同生效之日起 180 日历天内

标的提供的地点

 采购人指定地点（佛山市内）

付款方式

 1期：支付比例100%,（1）合同签订生效后10日历天内，采购人向中标人支付合同金额的50%。 （2）提交深化成果并通过验收后10日历天内，支付合同金额的30% （3）提交最终成果并通过验收后10日历天内，支付合同金额的20%。 按合同支付款项前，中标人必须先向采购人提供有效发票，且收款方、出具发票方、合同乙方均必须与中标人名称一致，否则采购人有权顺延付款时间。采购人应当自收到发票后15日内将资金支付到中标人账户。

验收要求

 1期：成果内容必须符合国家及省、市现行有效的相关规定、技术标准、管理标准和设计规范及本需求有关规划内容和工作成果的规定。

履约保证金

 不收取

其他

参数性质

编号

内容明细

内容说明

1

其他

1.工作周期： 本项目整体工作分成初步成果阶段、深化成果阶段和最终成果阶段。各个阶段的工作在4-5周左右时间，鉴于项目沟通和未知影响因素，本项目全部工作预计在3-6个月完成。 2.报价要求： （1）本项目投标报价应包含履行本项目合同义务所需的全部费用。报价中必须包含通讯费、网络费、交通费、劳务费、验收费、所有技术人员的工勤费用（包括工资、福利、交通、食宿、通讯的费用等）、全额含税发票、不可预见费等完成本项目所需的一切费用等。 （2）项目实施过程中若涉及第三方的知识产权等，其使用过程所产生的一切费用应包含在该报价中。 3.保密责任及版权保证与归属 （1）保密责任 ① 中标人不得泄露项目内容，也不得超本项目范围使用有关资料。 ② 中标人不得向项目采购人以外人员或单位泄露本项目及相关情况。 （2）版权保证与归属 ① 中标人保证合同所提供的成果不侵犯任何有关部门专利、商标、行业设计、版权及其它知识产权或所有权，所有因此引起的法律行为均由中标人负责。 ② 中标人应对因与任何以上知识产权或所有权引发的有关诉讼或行为提供赔偿。 ③ 项目期间全部的文档和图档资料（包括但不限于文字、图片、声像资料、电子数据等）均属采购人所有。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标（响应）无效。
打“▲”号条款为重要参数（如有），若有部分“▲”条款未响应或不满足，将根据评审要求影响其得分，但不作为无效投标（响应）条款。

序号

品目名称

标的名称

单位

数量

分项预算单价（元）

分项预算总价（元）

所属行业

技术要求

1

其他服务

佛山市三水区乐平大同湖科技产业园3.0园区环境提升规划项目

项

1.00

3,100,000.00

3,100,000.00

其他未列明行业

详见附表一

参数性质

序号

具体技术(参数)要求

1

规划设计范围

项目位于三水区乐平镇行政区内，东至佛清从高速、珠二环高速，南至礼义大道（乐南路），西至兴业路，北至三花公路，具体范围如图。

1. 整体规划范围：26.19平方公里（大同湖科技产业园范围）；其中大同湖公共区（5.29Km²）和核心起步区（8.13 Km²）已委托正在进行空间规划和城市设计。还剩下西北片（暂命名：创新发展区）未进行相关工作。

2. 创新发展区环境提升规划设计范围：7.81平方公里（主要围绕城镇开发边界，并扣除近期在编城市设计地区）。

3. 近期实施项目城市设计导引：从园区内选择2小片不超过1~2平方公里。

2

规划目标要求

  本次规划设计重点落实市、区、镇领导的战略部署，统筹大同湖科技产业园近远期发展建设，在既有及在编的产业规划、局部地区城市设计和控制性详细规划的基础上，围绕建设“3.0园区”的核心目标整体提升。通过进一步研究强化场地生态、文化价值，持续深化新能源汽车、医疗器械及精密制造产业的业态落地，对整体园区空间制定总体城市设计框架，形成具有鲜明特色的3.0园区风貌空间品质，对重点地区进行精细化城市设计方案，并提出近期开发项目的城市设计导引。

3

工作内容

本次规划内容包含：26.19平方公里的产业策划及总体园区环境提升规划设计框架，围绕城镇开发边界7.81平方公里的总体园区环境提升规划设计方案，1~2平方公里的重点地区城市设计和近期项目的城市设计导引。其中：

1.产业策划

（1）对标案例研究。在前期产业规划的基础上，针对目前大同湖科技产业园重点发展的新能源汽车、医疗器械等产业，参照国内外类似高科技产业园的成功案例，深入研究对标案例的区位要素、核心资源、竞争优势、功能定位、开发策略等。

（2）发展目标与定位。针对项目的战略定位要求，参考对标案例及自身的空间支持条件等多方面进行综合研判，提出切实可行、具有指导性的发展目标体系和产业发展定位。

（3）构建产业体系。协调相关发展规划和要求，通过产业遴选、需求规模预测，构建具有近期示范性和未来前瞻性的产业体系。

（4）通过产业大数据分析，提出业态体系策划，预测核心业态规模，策划潜在开发项目。同时提出近期建设用地内的业态落位和核心项目空间布局。

（5）投资建设模式与实施推进计划。

（6）提出产业业态招商画像和开发运营模式建议。

2.总体园区环境提升规划设计框架

（1）在前期局部地区城市设计的基础上，面向构建“3.0园区”的发展建设目标，突出生态特色和产业空间逻辑的共生共融，进一步优化整体规划范围的总体城市设计框架和空间秩序。

（2）尊重自然资源禀赋，结合地形地貌进行业态选择和建筑布局，构建融于自然山水的整体园区形态风貌。利用园区门户、节点塑造形象地标、打通视线廊道与观景点，构建整体有序、丰富多元、重点突出、特色鲜明的高辨识度空间形态。

（3）挖掘地域自然环境、历史人文特色，加强对园区整体风貌、重要界面、典型景观的特色营造。积极协调园区与自然环境，园区与农业空间及乡村之间的风貌融合。

（4）设计高品质的园区公共空间。结合公共服务设施布局、绿地系统等，从公众的体验和需求出发，配置人性化服务设施，营造具有活力的全天候的友好型公共场所。

（5）挖掘在地物质与非物质文化遗产要素，构建创新文化与传统文化相结合的大同湖园区文化基因体系，赋能文化旅游、文化艺术体验、文化品牌等体系建设。

（6）建立适应土地使用的交通组织方式，提出客货运适度分离的交通优化策略，确定道路交通组织、断面设计、复合空间利用和慢行交通组织等。

（7）以引导近期建设高品质开发为目标，注重园区布局与湖涌、森林、农田等自然生态系统的有机融合，优化总体城市设计范围内功能布局和空间结构，提高用地集约效率与综合效益。

（8）加强建筑群体风貌管控。提出针对不同产业类型，刚性与弹性相结合的建筑控制体系，对建筑体量、界面、风格、色彩、第五立面等要素进行管控，明确建筑高度、退线、贴线率、高宽比等指标，优化建筑形态组织。

（9）提出海绵城市、绿色低碳园区等生态设计引导措施。

3.创新发展区（7.81km²）城市设计方案

（1）在总体环境设计框架的基础上，进一步落实“3.0园区”的空间设计策略，强化园区、景区、校区、社区的协同与融合。

（2）以创新协作、营造智造核心的理念，强化门户、界面、区域和节点的风格与形态风貌塑造，形成有功能、有颜值、有温度、有魅力、有体验的人文场景。

（3）强化河涌在生态联络、滨水休闲、文脉传承方面的凝聚作用，特色滨水碧道串联园区、村落和人文活动，构建面向未来的社交网络。

（4）围绕中、西两大连片园区建设组团制定适应产业发展的空间结构和开发控制体系。

（5）塑造丰富的人文场景，构建园区魅力体系和公共艺术地图。

4.创新发展区内近期项目的城市设计导引

4.1围绕约1~2平方公里的重点地区，落实“3.0园区”的建设要求，设计标志性建筑、标志性场景。对建筑高度、风格、第五立面及与周边环境的融合等进行表达。

4.2在发展区城市设计方案的基础上，提出项目的地块出让和城市设计导引，公共界面的建筑和景观设计导引。其中：

（1）开发地块出让和城市设计导引：

① 围绕近期重点实施项目完善策划，提出功能及业态策划建议。

② 根据用地性质对开放空间，功能布局、空间形态和环境景观等要素进行管控。

③ 明确建筑群体，建筑高度、体量、形态及空间组合关系，建筑风格、立面材料及色彩等。

④ 制定交通组织方式，确定步行通道的位置、空中连廊和地下通道的宽度、标高及建筑预留接口等。

（2）公共界面建筑导引：

① 确定重要城市界面的建筑后退、建筑高度、低层建筑形式、功能和界面连续性。

② 对立面风格、色彩、材料等提出设计要求。

（3）环境景观设计导引：

① 明确开放空间的绿化种植方式。

② 对地标性景观构筑物以及重要环境小品的形式、高度、风格、色彩、材质等提出设计要求。

③ 对地面铺装形式、色彩、材质等提出设计要求。

④ 对标识系统的形式、色彩、风格等提出设计要求。⑤确定建筑、场地及环境的景观照明重点和照明要求。

4

成果要求

提交成果必须复核国家有关标准、规范的规定，充分表达方案设计的内容和深度。

1.主要图纸

（1）现状分析图

（2）空间结构规划图

（3）产业功能布局图

（4）城市设计总平面图

（5）土地利用规划图

（6）建筑业态规划图

（7）交通组织规划图

（8）慢行体系规划图

（9）标志体系规划图

（10）视线廊道控制图

（11）公共服务设施规划图

（12）开发强度分区控制图

（13）建筑高度分区控制图

（14）城市天际轮廓引导图

（15）城市设计总体鸟瞰图

（16）城市设计重要节点效果图

（17）夜景效果图

（18）重要节点建筑布局与形态控制图

（19）建筑风格与色彩控制图

（20）重要界面、滨水岸线设计引导图

（21）景观风貌控制图

（22）开放空间规划图

（23）文化体系规划图

（24）街道系统规划图

（25）道路断面规划图

（26）项目分期实施示意图

（27）近期项目城市设计导引

（28）其他有助于说明规划设计意图的图纸

2.成果形式

（1）3.0园区环境提升规划设计报告文本 10套（A3双面）。

（2）展板文件 1套（10-12张）

（3）指定效果图（鸟瞰、透视）不少于6张

（4）最终规划成果在以上相关形式要求的基础，应提供包含文字材料及图纸电子文件 1套，文本为 DOC 格式文件，图纸为 DWG 格式文件，效果图为 JPG 格式文件（含3DMAX/SU模型数据文件）。

说明

打“★”号条款为实质性条款，若有任何一条负偏离或不满足则导致投标无效。
打“▲”号条款为重要技术参数，若有部分“▲”条款未响应或不满足，将导致其响应性评审加重扣分，但不作为无效投标条款。