商务、技术要求

一、商务要求：

1、服务期限：从合同生效之日起到工程项目验收合格。

2、服务地点：采购人指定地点。

3、付款方式：签订合同时约定。

二、服务要求：

1、项目情况

该项目拆除旧场地23000㎡、看台1300㎡，羽毛球馆300㎡，新建看台1255㎡、中考体育测试馆669㎡、重新铺设8mm厚硅PU塑胶标准篮球场3366㎡，13mm厚望胶环形跑道及跑道外场地9140㎡、50mm厚人工草坪足球场10360㎡、绿化5000㎡以及配套的健身器材购置和安装、给排水、电气、热力、围网、围墙等工程监理服务。

2、服务范围

完成项目开工准备、现场实施、联调、试运行、培训，初验、终验、技术移交等过程的全面监理。包括但不限于质量、进度、投资、变更控制、安全、信息、合同管理及项目的组织协调等工作；并配合建设单位进行工程第三方测评及审计等工作。工程全部完工后，负责承建单位的工程技术文档的审核，并协助承建单位向建设单位移交全部工程文档。

3、标准、规范和依据

A.工程招投标文件；

B.服务合同；

C.招标方与第三方签订的与本工程有关的正式合同、协议及附件；

D.合同清单及说明；

E.经批准的变更设计文件；

F.施工过程中招标方发出的其他文件和指示。

G.国家、省、地市颁布的与本工程建设内容有关的设计、施工及验收规范、规程、标准等。有关技术规范和标准，包括但不仅限于：

中华人民共和国通信行业标准；

中华人民共和国建设部标准；

4、工作目标

A.工程质量目标

确保全部工程达到国家现行的有关工程质量验收标准，确保工程验收合格。

B.工程投资控制目标

工程造价按实际完成质量合格的设计方案和承包合同规定的验工计价方法进行控制。

C.工期目标

磋商文件规定的各标段开、竣工时间相同。

5、服务内容

（1）应编制监理计划及监理细则，并于业主单位协商确认。

（2）应对项目中所涉及的技术方案、实施方案、计划安排进行审查，提供合理化建议。

（3）对配备的设备、材料、线缆等，及施工质量严格检验，避免不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，确保项目质量、施工安全及应用效果。

（4）对项目实施进度进行实时跟踪，以监督项目的阶段和总体进度目标的实现，确保项目按期完成。

（5）监督投资控制在承建单位的中标价之内。

（6）跟踪检查与项目建设有关的合同的执行情况，监督承建单位按合同履约。

（7）做好实施期间的各类技术文档、隐蔽工程验收、会议纪要及相关文件的管理和存档，确保竣工资料齐全、规范。

（8）熟悉设计文件与图纸、熟悉施工合同文件，并对其存在的问题向委托人提出意见与建议。

（9）参加委托人组织的设计技术交底会，协助委托人编写设计技术交底会议纪要。

（10）审查并确认、签发设计图纸和技术文件，解释承包人对图纸提出的疑问。

（11）审查提交委托人批准承包人提交的施工组织设计，施工技术方案，技术措施安排，安全防护措施，提供材料清单等，并将审查意见报委托人。

（12）定期主持工地例会，解决施工中的各种专项问题并作出会议纪要。

（13）对于工程实施过程中发生的设计变更，应从对工程质量、进度、投资等三方面的影响进行评估，提出意见并报委托人决策。

（14）负责系统安全方案的审核和确认。

（15）负责项目建设过程中所产生成果的知识产权保护，防止被非授权使用。保证不在项目建设中出现违反知识产权的行为。

（16）督促、检查承包人安全施工、文明施工。

（17）负责协调项目所涉及的各单位之间的工作关系，并协调解决项目建设过程中的各类纠纷。

（18）为采购人提供技术咨询服务，对项目建设中的技术难点与新技术为建设方提供解答。

6、人员配置及要求

专业监理工程师专业分布应合理，在服务现场开展工作，并与招标方建立工作联系。每名监理人员自备通讯设施，保证24小时随时沟通；有关本项目现场保障设备，如笔记本电脑等，由服务人自行解决。