服务内容及要求

一、项目概述

根据《房产测量规范》等要求，对西安市市本级范围内涉及群众的自建房办证应予测绘。

根据《西安市处理不动产登记遗留问题实施方案》（市资源发[2021]188号）、《关于处理不动产登记遗留问题的具体措施（试行）》（市处遗办发[2022]1号）相关要求，对西安市市本级范围内的一房两证合并办理的事项进行变更测绘。

二、服务类别

1.自建房测绘

2.一房两证并证权籍调查

三、工作量

1.自建房测绘：每年完成约300户；

2.一房两证并证权籍调查：每年完成约1500户。

四、服务方式

驻场服务。服务地址：西安市莲湖区香米园西巷93号。

五、服务内容及要求

（一）服务内容

1.自建房测绘内容包括：现场调查、记录房产要素，测量，绘制外业草图，进行现场拍照取证，制作墙界表，利益人签章。

2.一房两证并证工作内容包括：对符合条件的资料进行内业户型合并、制作变更报告，并创建不动产单元表数据。

（二）技术要求

1.自建房测绘

1）受理接待

根据业务类型进行介绍和说明和确认。

2）资料审核

审核委托业务的申报资料，要件资料齐全的予以受理，不齐的暂缓受理并告知申请人需补正的内容。

3）资料收容

将受理后的相关信息收容、整理、记录，并约定测量时间。

4）外业测量

对办理业务房屋进行实地测量需两人同行。现场调查、记录房屋坐落、层次、结构、产权人、等房产要素，现场采集房屋的位置、楼层、尺寸等数据，绘制外业草图，现场拍照取证。如进行分户测量，需办理人如实填写墙界表，相关利益人按要求签字捺印。

5）内业绘图

对外业测量数据进行处理，计算建筑物建筑面积、绘制房产平面图。

2.一房两证并证权籍调查

1）接不动产权籍调查中心转件（转办单）。

2）内业制作报告。

根据权籍调查中心转办单的意见将对应户室由原两户室合并为一户，制作相应房产平面图及分户明细表。

3）质量检查。

4）将数据电子版传送至甲方和不动产登记服务中心。

（三）设备要求

使用符合测绘作业要求的测距仪、摄录设备、绘图软件、打印机等。

（四）工作时限要求

1.自建房测绘

自现场踏勘之日起7个工作日内完成测绘并出具测绘成果报告。

2.一房两证并证权籍调查

自接到权调中心办理单之日起5个工作日内完成并证权籍调查及成果数据上传。

六、管理要求

在项目实施过程中，要求承接方在项目实施过程中制定完善的日常管理（包括人员、工作场所、工作过程等方面）、质量管理、安全管理、保密管理、绩效管理等管理制度，为了保证本次项目能够按我方要求高质量运行，我方将全程参与监督项目管理和工作过程。