序号

标的名称

数量

标的金额（元）

计量单位

所属行业

是否核心产品

是否允许进口产品

是否属于节能产品

是否属于环境标志产品

1

天回场镇片区城市设计及控制性详细规划编制

1.00

3,900,000.00

项

其他未列明行业

否

否

否

否

参数性质

序号

技术参数与性能指标

1

(一）服务范围

本次天回场镇片区规划设计及控制性详细规划打造项目总面积约2941亩，以海滨堰和明月锦苑二期南苑为界分为核心区和延展区两部分。其中，核心区土地面积约667亩，延展区土地面积约2274亩。规划范围示意图（详见附件）。

2

（二）服务内容

对天回场镇片区进行详细城市设计及控制性详细规划编制。

3

（三）总体要求

1．应遵循国家和地方相关法规、规范的要求。

2．对相关政策、上位规划、经济产业进行详细的分析和认识，将建设现状与远景发展结合考虑，使成果文件既能体现远景发展需求，同时易于近期实施。

3.结合片区的产业发展方向，应提出具有创新性的片区发展设计，给出清晰的发展目标、发展任务及未来愿景。

4.所有成果文件均须符合国家现行有关规范要求，且控制性详细规划数据应符合国家和四川省纳入国土空间规划“一张图”实施监督信息系统的相关要求。

5.所有成果文件的内容和深度须符合国家及行业相关标准要求。

4

（四）天回场镇片区城市设计要求

天回场镇片区需要编制城市设计的区域包括核心区和延展区，编制内容主要包括：

一是厘清现状。全面梳理、校核天回场镇片区相关规划情况、土地利用情况、公共配套情况、景观风貌情况等，发现和提出存在问题。

二是分析研判。充分研究天回场镇片区当前发展阶段和产业基础，审视片区本底条件与外部边界条件，明确发展目标及定位，提出发展策略。

三是城市设计。根据发展目标及功能定位，明确总体空间形态框架、建设规模容量、公共服务设施配建等管控要求，提出业态策划方案、用地功能布局提升方案、空间形态优化设计方案、交通系统优化方案、景观环境优化方案、公共空间设计方案、规划控制与建筑风貌协调等设计内容，完成城市设计。

四是引导管控。针对核心区和延展区，提出有机更新引导性建议，以及建筑风格、高度、色彩、景观视线通廊的具体控制要求。

本次城市设计研究成果旨在指导天回场镇片区的未来发展建设，并对近期重点项目导向及各类规划设计提供依据和支持。

5

（五）天回场镇片区控制性详细规划编制要求

天回场镇片区需要编制控制性详细规划的区域包括核心区和延展区，编制内容主要包括：

一是片区统筹研究。根据上位规划，明确片区在城市发展中的总体定位，充分考虑与周边地区的协调，对规划区功能定位进行重新审视，以更切合片区发展实际和未来趋势，明确片区内核心区和延展区的功能定位及主导发展产业。

二是优化用地结构。根据单元的功能定位，国土空间规划划定的“三区三线”，以及其他上位规划的相关要求，优化用地布局结构，通过土地功能空间的优化，合理布局居住用地、商业服务设施用地、工业用地以及其他用地，重点突出可操作性，提高存量土地的利用价值。

三是优化道路系统。衔接上位规划确定的主要道路系统，充分考虑与周边道路的衔接，落实道路系统。优化主次干道路网结构，强化与周边的联系，增加开发边界内的支路网密度，提高规划可实施性。

四是优化配套设施。以需求为导向，依据规范及本单元的人口规模，科学预测规划区人口和用地规模。根据现状建设和实际需求，确定规划区公共服务设施类型及空间分布，按照相关规范要求进行定项和定量的控制。重点确定绿地布局，并以此为核心进行规划区绿地景观系统的布局。根据规划区地形特点，结合防洪、景观等专业的要求，对规划区进行竖向设计、市政公用设施、环境保护等。

五是明确规划条件。用地规划条件修改，落实各分区的建设需求，并结合相关规范要求合理确定地块容积率、建筑密度、建筑高度等指标，将其规划条件纳入并对区域影响展开相关分析，论证拟确认的用地规划条件是否可行。

6

（六）成果要求

提交《成都市金牛区天回场镇片区城市设计》及《成都市金牛区天回场镇片区控制性详细规划编制》成果各5套，成果包括文本、规划图件、规划附件（含规划说明及研究专题）以及电子备份文件。电子备份文件2套，包括收集到的基础资料、可编辑格式的成果文本和图纸。具体文件套数按采购人需求适当增减。

7

（七）质量要求

成果符合现行国家、地方及行业相关规定和竞争性磋商文件的要求。

8

（八）其他要求

1.供应商具有针对本项目的服务方案（包含但不限于：项目整体认识、详细城市设计方案、控制性详细规划编制方案、进度控制措施、质量保证措施）。

2.供应商具有履约能力，有从事类似服务项目的业绩，配备具有相关经验的服务人员，未经采购人同意人员不得更换。

★

9

（九）其他要求

1.保密要求：供应商在实施本项目过程中对获取的一切资料及成果负有保密义务，不得以任何形式泄漏。（提供承诺函）

2.知识产权要求：本项目最终服务成果的知识产权归采购人所有，未经采购人书面同意，成交供应商不得用于本项目以外的其他地方。（提供承诺函）

3.供应商应提供不少于6个月（自提交最终成果文件之日起开始计算）的跟踪服务，供应商提交最终成果文件后，如采购人有修改意见（服务内容包括但不限于零星打印、汇报研讨、内容修改提炼等不涉及重大方案调整内容），供应商能在24小时内响应，并在收到修改意见内容后10个工作日内按采购人要求完成相关修改内容。（提供承诺函）

10

（十）服务期限

自合同签订之日起360日。

第一阶段工作：详细城市设计工作，180日内完成。第二阶段工作：控制性详细规划编制工作，180日内完成。工作期间若因行政审查等非供应商原因导致工期拖延，采购人与供应商双方另行协商正式成果的交付时间。

11

（十一）成果提交地点

成都市金牛区荷花池国际商贸城管理委员会。