采购需求

前注：

本说明中提出的技术方案仅为参考，如无明确限制，供应商可以进行优化， 提供满足用户实际需要的更优（或者性能实质上不低于的）服务方案，且此方案须经磋商小组评审认可。

一、采购需求前附表

二、项目概况

项目位于合肥市新站区烈山路合肥职业技术学院汇心湖校区，包含19个建筑单体，总建筑面积242877㎡：机械技术系（13361.0㎡）、生物技术系-建筑工程系（10480.00㎡）、公共实训中心-职业技能鉴定中心（11386.10㎡）、信息技术系（11388.50㎡）、教师公寓（11738.80㎡）、体育馆（11719.00㎡）、看台（2383.00

㎡）、大学生活动中心（6208.00㎡）、食堂（9464.40㎡）、图书馆、行政楼（19136.00

㎡）、教学楼南楼（20084.00㎡）、教学楼北楼（10273.00㎡）、学生街（2217.60

㎡）、1#学生公寓（17206.60㎡）、2#学生公寓（15499.20㎡）、3#学生公寓（17206.60

㎡）、4#学生公寓（15499.20㎡）、5#学生公寓（14584.60㎡）、人防地下室（23041.43

㎡）。

合肥职业技术学院汇心湖校区房屋测绘、权籍测绘、产证办理等综合服务项目，服务内容包含：（1）不动产登记资料收集和现场查勘，建立资料台账。（2）面积测量，取得测量成果。（3）不动产权籍测量，取得测量成果。（4）不动产登

记过程中涉及到的税费评估和成本测算。（5）不动产初始登记，成果资料归集移交。（6）协助采购人办理规划核实及办理规划许可证。（7）办理不动产权证书。

三、服务需求

（一）服务范围：（1）不动产登记资料收集和现场查勘，建立资料台账。（2）面积测量，取得测量成果。（3）不动产地籍测量，取得测量成果。（4）不动产登记过程中涉及到的税费评估和成本测算。（5）不动产初始登记，成果资料归集移交。（6）协助采购人办理规划核实及办理规划许可证。（7）办理不动产权证书。

（二）服务要求

1.资料收集

对不动产登记资料收集和踏勘，建立不动产分类台账。

2.地籍调查、房屋调查。

3.不动产测绘

对楼栋进行不动产测绘，不动产测绘成果包括：不动产权籍调查表；宗地图；宗地界址点坐标；楼盘幢图；房屋分层分户平面图及面积；楼盘表成果。

4.数据检查入库

在以上工作基础上，统一数字基础、统一数据平台、统一技术标准，成交供应商将审批后的登记数据，输入合肥职业技术学院专项台账，为日常权籍调查和管理提供信息获取、利用、更新等服务，为各层次、各环节的工作提供方便。形成数据正确、真实、完整的不动产权籍数据，为土地权属调查、国土规划业务和不动产登记提供基础服务。

5.提交成果楼盘表:宗地图、房产分层分户图、规划核实材料、质检备案材料、消防备案材料。

6.其他材料等。

（1）协助配合采购人取得建设工程规划许可证（正本）、土地证、竣工验收备案表、查询调取报审图纸等测绘和办证要件材料。

（2）对接合肥市不动产登记中心报权籍预审、权籍调查工作。

（3）对接合肥市不动产登记中心完成不动产初始登记及产证办理工作。

（4）协助配合采购人缴纳初始登记费工作。

7.办理合肥职业技术学院汇心湖校区不动产权证书。

（三）服务质量标准

供应商同时具有不动产测绘机构资质和不动产登记代理资质，且具有办理不动产测绘和不动产登记业绩，能制定详尽可行的方案:地籍、权籍调查方案、不动产测量方案：能及时将相关成果登记入库；能按时完成不动产权证书办理。

四、报价要求

本项目报总价，报价不得超过项目预算，否则响应无效。报价包含测绘、代办服务费等为完成本项目所需一切费用，但不包含登记费。请供应商自行考虑风险。