采购项目需求及具体要求

1、项目任务与目标

通过编制东镇镇区控制性详细规划，科学确定东镇的集镇性质、发展规模与目标、空间结构、用地布局及土地开发控制指标，完善城镇功能，提升城镇空间品质，强化东镇作为闻喜县副中心城镇的地位，加快东镇与闻喜县中心城区一体化发展，成为闻喜县经济发展的重要增长极。

2、规划范围与面积

该项目规划范围为东镇镇区，主要包括川口、西街、上镇、东镇村等4个行政村， 具体范围西起张家庄村，东至上镇村、涑阳村，南至东镇村涑水河桥，北至西街村，总面积约11平方公里。项目研究范围扩大至闻喜县精品钢产业园，包括东镇镇区、建龙钢铁厂区以及侯村镇镇区。

3、规划内容及深度

（一）从区域角度，对东镇发展进行综合研判，提出生态、产业、空间等方面的发展策略。

（二）结合闻喜县国土空间总体规划，衔接三区三线划定，确定规划范围内用地规模与城镇边界，进行土地利用布局。

（三）确定各地块容积率、建筑限高，建筑密度、绿地率等开发控制指标。

（四）确定公共设施配套要求、交通出入口方位、建筑后退红线距离等要求。

（五）提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城市设计指导原则。

（六）根据交通需求分析，确定地块出入口位置、停车泊位、公共交通场站用地范围和站点位置、步行交通以及其他交通设施。规定各级道路的红线、断面、交叉口形式及渠化措施、控制点坐标和标高。

（七）根据规划建设容量，确定市政设施用地规模及管线位置、管径，进行管线综合布局。确定地下空间开发利用具体要求。

（八）制定相应的土地使用与建筑管理规定。控制性规划确定的各地块的主要用途、

建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套规定应当作为强制性内容。

4、项目实施进度计划

项目编制周期为 180 个日历天，需合理、高效安排工作计划，保障项目进度计划能够得到有效的执行；

该项目规划实施期限为2023年-2035年。