采购需求

注：“▲”系指实质性要求条款，“※”系指磋商过程中可能实质性变动的内容。

一、项目概况

本项目为临安区2023年土地招商宣传服务项目，其主要内容：1、招商推介类（不限于专场推介、土地展会、精准沟通、实地考察、总部对接或线上发布等形式）；2、宣传策划类（不限于经营性、工业用地读地手册或读地云维护等内容）；3、媒体报道类（根据采购方需求，不定期在相关媒体上投放）；4、日常咨询类（不限于房地产市场监测系统维护、月度行情分析报告或市场专题研究等）。

二、※服务内容及要求（技术要求）

2.1活动内容及数量要求

2.2招商推广活动类

2.2.1招商推介会：

在采购方指定城市举办临安区专场土地招商推介会，包含会议主题及流程策划、场地租赁及布置、灯光音响、客商邀请、会务组织、媒体报道等。会议整体方案需经招标人确认后方可实施。会议拟邀请不少于60家主流房产开发企业，总规模不少于120人，场地面积不小于400㎡。

2.2.2大型土地展会：

主办大型土地展会，地点位于上海或杭州，整体规模不少于150家主流房产开发企业，300人，展会面积不少于2000㎡。为临安区提供特装展位（展位面积不小于25㎡）、主题推介，并在主论坛推广植入。详细参展方案需经采购方确认后方可实施。

2.2.3精准沟通会：

前往采购方指定城市举办精准沟通会，会议规模10-15家房产开发企业代表，会议室面积不小于150㎡，承担会议主题及流程策划、场地租赁及布置、客商邀请、会务组织、媒体报道等，整体方案和企业名单需经招标人确认后方可实施。

2.2.4总部对接：

组织前往品牌房企总部进行投资需求对接，每次对接不少于4家，承担行程组织、交通、住宿安排、企业简介等。

2.2.5实地考察活动：

组织意向开发商对临安区拟出让地块进行实地踏勘，数量不少于20家。

2.2.6线上发布会：

针对临安区拟出让的地块，组织线上发布会，进行预热，并配合媒体宣传报道，结合临安推地的节点开展宣传推广。

2.3宣传策划类

2.3.1根据临安区年度经营性用地出让计划，设计制作读地手册1册，并对所有的地块全景航拍；手册尺寸采用（A4）210mm*285mm，封面选取250-300g特种纸，内页选取157g铜版纸，页数不少于40页，印刷1000份。

2.3.2根据临安区年度工业用地出让计划，设计制作读地手册1册，并对所有的地块全景航拍；手册尺寸采用（A4）210mm*285mm，封面选取250-300g特种纸，内页选取157g铜版纸，页数不少于40页，印刷500份。

2.3.3对临安读地云的内容和功能进行定期维护，涵盖经营性用地及工业用地，主要范围包括出让动态、地块指标及指标文件、航拍全景等。

2.4媒体宣传报道类

2.4.1以区域发展、地块出让为节点的原创媒体报道，在服务期内不定期发布（不超12次），具体包含区域及板块价值报道、地块投资优势及价值报道。

2.4.2根据采购方需求，不定期在相关媒体上投放（不超12次）。

2.5日常咨询类

2.5.1房地产市场监测系统维护：

对临安区房地产市场监测系统进行维护更新，内容包含临安区各板块存量、土地挂牌及历年成交情况、新房成交去化情况、杭州市各区地块出让情况、房地产综合数据及相应政策集合等。

2.5.2月度行情分析报告：

针对临安区房地产市场的行情动态，撰写《临安区房地产市场行情分析报告》（月报、半年报或年报），并按月组织当面汇报交流，目的是跟踪房地产政策动态、总结市场特征、预判市场走势。

2.6房地产专题研究

对临安区房地产市场的热点问题展开专题研究，撰写《临安区房地产市场专题研究报告》，目的是专项研究特定问题，提出合理解决方案。专题研究内容根据需求专项定制。

三、※商务要求