商务、技术要求

 一、商务要求

1、项目名称：迎泽区郝庄镇实用性村庄规划

2、项目编号：ZKFW2023-07-077

3、服 务 期：签订合同后至 2023 年 12 月 30 日

4、服务地点：采购人指定地点。

5、付款方式：签订合同时双方约定

6、服务内容：

根据省市相关文件，编制完成迎泽区孟家井村、董家庄村、东祁家山村、柳沟村、捐子村、沟   北村、郝庄村（社区）、东太堡村（社区）、张家河村实用性村庄规划的编制工作，供应商须向采购   人提供各类村庄规划相关的数据、技术等相关服务，满足采购人的需求。

7、资料档案及保密要求：

• （1）所有数据和资料的适用仅限于本项目范围内，供应商对服务成果负有保密责任。
• （2）本次成果所有权和使用权均属于采购人，未经采购人允许，成交人不得以任何借口转让和使用本项目的成果，否则承担由此产生的一切法律和经济责任。

8、验收要求：

实用性村庄规划编制要严格按照国家和省有关技术要求进行编制。要落实区、镇国土空间规划   确定的各类保护线、安全控制线、建设边界线，明确生态、农业、农村住房、产业、基础设施和公   共服务设施等各类用地布局，并提出各类开发建设、修复整治等的管控和引导要求等，同时规定用   途管制规则和建设管控要求及人居环境整治要求。

9、供应商根据从项目组织管理体系、实施进度计划、保障时间节点、质量保障等各方面提供   的服务方案和措施等内容；

10、本项目需投入足够的技术力量，保证按照项目要求按时保质保量完成各项工作，团队配置   科学、合理、实用、全面，内容包括但不限于人员岗位设置、联系方式、证件等详细内容；

11、服务承诺：

供应商根据本项目售后服务响应、管理体系、技术支持保障措施得力，保证按照项目要求按时   保质保量完成各项工作等内容进行承诺。

12、供应商需针对性的提供重难点及解决方案，内容包含但不限于：重点、难点问题分析、解   决措施、防止质量通病的技术方法。

二、技术要求：

（一）编制背景

村庄规划是法定规划，是国土空间规划体系中乡村地区的详细规划，是开展国土空间开发保护活动、实施国土空间用途管制、核发乡村建设规划许可、进行各项建设等的法定依据。随着乡村振兴战略的深入实施，村庄规划愈发成为村庄发展振兴的基本前提和重要指引。

根据《自然资源部办公厅关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知》（自然资发〔2019〕35 号），《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》（自然资发【2020】57 号），结合我区实际情况特编制孟家井村、董家庄村、东祁家山村、柳沟村、捐子村、沟北村、郝庄村（社区）、   东太堡村（社区）、张家河村 的实用性村庄规划。

（二）实用性村庄编制内容

1. 现状分析

分析村庄国土空间开发与保护的本地条件，深入分析研究问题形成的历史原因。

2. 上位及相关规划解读

解读上位规划，分析各相关规划对涉及村庄的控制要求与管控内容。

3. 定位及目标

要与村庄发展实际相对应，深化落实上位规划，合理确定村庄规划定位。

4. 生态保护修复规划

严格落实上位规划的生态保护红线划定成果，分解下达生态保护红线用途管制要求，开展边界校核，划定一般生态空间。

5. 农业空间布局规划

落实基本农田划定成果，分解下达永久基本农田用途管制要求，开展边界校核，划定一般农业空间。

6. 建设用地布局规划

明确村庄居民点布点、村庄人口与建设用地规模，提出建设用地管控要求，坚持节约集约用地。

7. 农村土地整治

针对乡村耕地碎片化、空间布局无序化等综合问题，明确土地整治任务、指标和布局要求。

8. 人居环境整治规划

结合村庄实际，有序推进村庄垃圾治理、污水治理，确定村庄人居环境整治重点。

9. 历史文化保护与传承

挖掘村庄历史文化资源，提出整体保护要求，制定历史文化保护措施。

10. 近期实施方案

确定各类重点建设项目，明确建设内容、投资、建设时序等内容。

三、其他

1、供应商扰乱磋商现场秩序，无理取闹，恶意诽谤，提供虚假材料谋取成交，不实应答或虚   假应答的情形，取消磋商资格。

2、供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他磋商人的公平竞争，不得损害采购人或其他   磋商人的合法权益。