磋商内容及技术要求

1、项目名称

柞水县土地征收成片开发方案编制项目

2、项目基本内容

采购内容：成片开发方案编制分为工作准备、资料收集与分析整理、内业数据处理分析、实地调研、成果编制、征求意见、修改完善方案、成果验收上报等八个阶段。工作准备阶段包括制定土地征收成片开发工作方案和土地征收成片开发技术方案；资料收集与分析整理阶段主要收集现状基础资料、规划基础资料、社会经济数据、土地利用相关资料、拟建项目资料和其他资料；内业数据处理分析阶段主要对收集的不同格式数据进行矢量化处理，并进行空间数据分析，根据已报批、已承诺、过渡期项目等矢量图层，最终划定成片开发范围及拟征收区域，对各成片开发范围内的土地利用现状、占用耕地数量和质量等别、实际开发建设情况、土地权属情况、成片开发必要性、主要用途及实现功能、土地利用结构、拟安排项目实施计划、与相关规划一致性、节约集约用地等进行分析；实地调研阶段主要了解成片开发范围内国土空间利用方向及现状、权属状况、征收区域、公益性用地的类型及其分布情况、是否存在违法用地等情况；成果编制阶段主要包括文本、表格、图件、数据库及附件等成果；征求意见阶段主要包括征求涉及村集体经济组织和集体经济组织成员的村民代表意见，征求同级发展改革、财政、生态环境、住房和城乡建设、人力资源和社会保障等相关部门的意见，征求人大代表、政协委员和有关专家学者及社会公众的意见；修改完善阶段主要为充分考虑公众意见，对《柞水成片开发方案》进行全面修改和完善；成果验收上报阶段主要组织专家对成果进行评审验收，并根据意见和建议修改完善方案，研究通过后按相关程序逐级送审。

采购清单：完成柞水县土地征收成片开发方案编制项目并通过省级审查及评审。

3.技术要求

（1）《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）

（2）《陕西省自然资源厅关于印发陕西省土地征收成片开发标准实施细则（试行）的通知》（陕自然资规〔2022〕1号）

成果交付期：自合同签订之日起90个日历日完成成果编制；

质量标准：符合现行国家验收规范合格标准。

4.付款方式

（一）合同款的支付：甲乙双方签订合同且生效后30日内，甲方向乙方支付总费用30%的预付款；在乙方完成方案编制且上报甲方后支付50%的款项；在乙方方案经省自然资源厅组织专家评审顺利通过后，甲方向乙方支付剩余20%款项（以合同签订为准）。

（二）结算方式：银行转账。

1.成果交付要求

（1）方案编制成果：文本、表格、图件、矢量数据库和附件；

（2）方案送审成果：专家评审意见表、省级批复文件。