商务、技术要求

一、项目概况

合同履约期限（服务期）：以采购人实际需求为准

服务质量：符合我国有关技术规范要求和技术标准，确保本次普查工作符合国家、省、市相关要求，并保证成果通过上级主管部门的质检和抽检。

二、服务范围

调查对象为长治市高新区辖区范围内，2020年12月31日前建成的房屋建筑。房屋建筑包括所有城镇房屋建筑（分为住宅和非住宅）和所有农村房屋建筑（分为住宅和非住宅）。

长治高新区第一次全国自然灾害综合风险普查包括承灾体调查、房屋建筑调查、数据整理建库、数据分析、调查验收等总面积270万平方米。

未完成竣工验收手续的在建城镇房屋建筑工程、未建成使用的农村房屋建筑工程不在本次调查范围之内。依照《中华人民共和国军事设施保护法》、《中华人民共和国保守国家秘密法》等法律法规确定的军事禁区、军事管理区和属于国家秘密不对外开放的其他场所、部位的房屋建筑，不在本次调查范围之内。

三、服务内容

以全国房屋建筑和市政设施调查系统(以下简称普查系统）为依托开展调查工作。根据住建部已制定城镇住宅建筑调查信息采集表、城镇非住宅建筑调查信息采集表、农村住宅建筑调查信息采集表、农村非住宅建筑调查信息采集表等调查表，调查表所设调查项目全部纳入普查系统，通过信息化方式录入和汇交数据。调查表及普查系统所设项目的填写，依照国务院普查办印发的《城镇房屋建筑调查技术导则》《农村房屋建筑调查技术导则》实施。

1.农村房屋建筑调查

农村房屋以各镇、街道、中心为基本单位，包括农村集体用地范围内的农村住宅房屋、农村非住宅房屋（集体公共房屋、集体经营房屋），国家统一提供的房屋建筑调查底图基础上，实地调查各类农村房屋的户主姓名、建筑地址、建筑面积、建造年代等基本属性信息和抗震设防信息。

1）农村住宅建筑调查

农村住宅建筑分为独立住宅、集合住宅，以及辅助用房。

独立住宅：独立住宅调查以建筑单体（栋）为单位填报，对于在各自宅基地上建造且独立入户的联排住宅按照独立住宅分别填报，并在底图上标出分界线。

集合住宅：集合住宅调查以建筑单体（栋）为单位填报，不需逐户调查。集合住宅一般为统规统建项目，履行建设工程审批程序，由具有相应资质的勘察单位、设计单位、建筑施工企业、工程监理单位等建造完成。

辅助用房：辅助用房可不进行详细调查，但应在调查软件系统中，对工作底图中对应图斑登记标识为“辅助用房”，与主体建筑统一归于同一户主名下，并拍照上传。

房屋基本信息内容包括建筑地址、产权人（使用人）姓名（独立住宅），集合住宅还包括建筑（小区）名称、楼栋号或名称、住宅套数等。

房屋建筑信息内容包括建筑层数、建筑面积、建造年代、结构类型、建造方式和安全鉴定情况等。

房屋抗震设防信息内容包括是否进行专业设计、抗震构造措施、抗震加固和变形损伤情况。

房屋照片主要包括房屋外观、抗震构造措施和变形损伤部位照片。

2）农村非住宅建筑调查

农村非住宅建筑调查以独立的单体房屋建筑为单位，当为连片建造的房屋但有不同归属，并且有明显分界可划分时，应在底图上拆分，并分别填报。

房屋基本信息内容包括建筑地址、房屋或单位名称、产权人（使用人）姓名或机构名称等。

房屋建筑信息内容包括建筑层数、建筑面积、建造年代、结构类型、建造方式、建筑用途和安全鉴定等。

房屋建筑抗震设防信息内容与农村住宅建筑基本一致。

2.城镇建筑调查

城镇房屋以各镇、街道、中心为基本单位，充分利用地籍调查和不动产登记成果，以国家统一提供的房屋建筑调查底图为基础，采集基本信息、建筑信息、抗震设防基本信息、使用情况；实地调查单栋住宅、非住宅房屋建筑的建筑面积、结构类型、建造年代、用途、层数、使用状况、设防基本信息等。详细信息如下：

（1）房屋的基本信息内容包括建筑名称、小区名称（单位名称）、建筑地址、户数（仅住宅）、单位名称（仅非住宅）、产权单位、户数（仅住宅）、是否进行产权登记等。

（2）房屋的建筑信息内容包括建筑层数（地上、地下分别统计）、建筑面积、建筑高度、建造时间、结构类型、房屋用途（仅非住宅）、是否采用减隔震、是否为保护性建筑、是否专业设计建造等。

（3）房屋建筑使用情况内容包括是否进行过改造、改造时间、是否进行过抗震加固、抗震加固时间和房屋有无明显可见的裂缝、变形、倾斜等。

四、工作成果要求

形成城镇住宅建筑、城镇非住宅建筑、农村住宅建筑、农村非住宅建筑4类房屋建筑承灾体数据库，并在房屋建筑承灾体调查数据库基础上，汇交各类承灾体数据，配合国家、省关于普查数据汇交及利用的工作部署。

五、服务要求

根据住建部、省、市要求，在规定时间内容完成高新区（镇、街道、中心）范围内房屋建筑承灾体的调查工作。